Nieuw in verkoop

Te koop: Aalscholver 26, 4617 KA Bergen op Zoom

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een mooie zichtlocatie ligt deze met garage geschakelde vrijstaande woning. De huidige eigenaren hebben de woning fors vergroot waardoor een zeer royale woning is ontstaan die beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en garage op de begane grond, 4 royale slaapkamers, studeer-/werkplek en een badkamer (met een mogelijkheid voor een 2e badkamer) op de 1e verdieping en nog eens een grote... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00159
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 7 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 668 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie ligt deze met garage geschakelde vrijstaande woning. De huidige eigenaren hebben de woning fors vergroot waardoor een zeer royale woning is ontstaan die beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en garage op de begane grond, 4 royale slaapkamers, studeer-/werkplek en een badkamer (met een mogelijkheid voor een 2e badkamer) op de 1e verdieping en nog eens een grote slaapkamer met walk-in closet op de 2e verdieping. Achter de woning ligt een leuke tuin die netjes is aangelegd en beschikt over een tuinhuis en een achterom. De woning is prima onderhouden en hiermee instap klaar.

De woning is gelegen op de Bergse Plaat schuin tegenover het natuurgebied. Recreatievoorzieningen zijn er volop op de Bergse Plaat en voor de basisvoorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum Het Kompas wat op nog geen 5 minuten fietsen ligt. Iets verderop liggen diverse, gezellige horecavoorzieningen en zwembad De Schelp. De autosnelwegen A4/A58 richting Antwerpen, Rotterdam en Breda zijn via de uitvalswegen vlot bereikbaar.

Zoekt u een royale woning met 5 slaapkamers en garage die actueel is op een prima zichtlocatie, neemt u dan gerust contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Hal
Nadat de auto is geparkeerd op de lange oprit waar 3 auto’s geparkeerd kunnen worden, wordt de woning betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich een toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de garage en de woonkamer.

Toilet
Het volledig betegelde toilet heeft een hangcloset en fontein. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, staat in open verbinding met de keuken. Door het gebruik van veel raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In de woonkamer staat een gashaard die bijdraagt aan de sfeer in de wintermaanden. De woonkamer geeft royaal plaats een zithoek en een eettafel met 6-8 stoelen. Hiernaast blijft voldoende ruimte over voor dressoir en/of (vitrine)kast. De afwerking van de woonkamer bestaat uit laminaat op de vloer en gestucte wanden en plafond. De decoratieve sierlijsten en ingebouwde spots maken het een mooi geheel.

Keuken
Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over het park en het natuurgebied waar kinderen spelen en mensen wandelen. De keuken bestaat uit een in L-vorm opgesteld keukenblok met een aparte kastenwand. Verder beschikt de keuken over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskooktoestel inclusief wok brander, een afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich nog een magnetron, een combi grill/heteluchtoven en een koelkast. In de keuken zijn tevens een bartafel met krukken aanwezig. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Garage
De garage is naast de hal gelegen en van hieruit ook toegankelijk. De garage geeft plaats aan 1 auto maar kan vanzelfsprekend ook gebruikt worden als bergplaats voor spullen. De garage beschikt over een betonvloer en een stalen kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal komt men op de overloop van de 1e verdieping. Bij aankomst op de overloop bevinden zich links 2 slaapkamers en een studeer-/werkkamer. Rechts bevinden zich nog 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer geeft ruimte aan een 1- of 2-persoonsbed met bureau en kledingkast. De afwerking bestaat uit spachtelputz en behang op de wanden, laminaat op de vloer en spuitwerk op het plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is het spiegelbeeld van slaapkamer 1. Gebruiksmogelijkheden en afwerking zijn gelijk.

Badkamer
De badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 2. De riante badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel. Voor de verwarming zorgt een designradiator. De afwerking bestaat uit in neutrale kleuren uitgevoerd tegelwerk op de wanden en de vloer en spuitwerk op het plafond. In het plafond zijn spots verwerkt.

Toilet
Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Het toilet beschikt over een hangcloset en is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 3 (ca. 17,5 m2)
Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanaf deze slaapkamer heb je een fraai uitzicht over de omgeving voor de woning. In deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1 en 2.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m2)
Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ook royaal te noemen. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trapopgang naar de 2e verdieping. Gebruiksmogelijkheden en afwerking zijn hier gelijk aan slaapkamer 3.

Werk-/studeerkamer
Tussen slaapkamer 3 en 4 bevindt zich, in de voormalige badkamer, een studeer-/werkkamer. Hier is plaats voor 2 bureaus en kan men ongestoord werken. Het is vrij eenvoudig mogelijk om de badkamer opnieuw werkzaam te maken. Alle voorzieningen (water en afvoer) zijn nog aanwezig.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt men op de overloop van de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot slaapkamer 5 en een aparte wasruimte waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Het betreft een Remeha Calenta 40C van het bouwjaar 2012.

Slaapkamer 5 (ca. 22 m2 > 1,50 m)
Deze riante slaapkamer is onder het lessenaarsdak gelegen. In het schuine dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter heel veel bergruimte aanwezig is. De slaapkamer geeft plaats aan een 2-persoonsbed en dressoir/tv-meubel. Aan deze slaapkamer, via een deur toegankelijk, bevindt zich een walk-in closet. De slaapkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden. De schuine dakvlakken zijn afgewerkt met kunststof schroten.

Tuin

De achtertuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is op het noorden gesitueerd en zodanig groot dat er voldoende zonne-uren zijn. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenbakken. Een buitenkraan ontbreekt vanzelfsprekend niet. De tuin wordt afgescheiden van de buren door een houten schutting en aan de andere zijde door een stenen muur. Achter in de tuin bevindt zich de poort is naar de brandgang. Hiernaast is nog een houten tuinberging aanwezig voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met veel ruimte
* 5 slaapkamers
* De woning is volledig geïsoleerd
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd
* Parkeren (3 auto’s mogelijk) op eigen oprit
* Fraai uitzicht vanuit de woning

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken