Algemeen
Deze in 1946 gebouwde, fraaie 2-onder-1 kap woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en riante serre op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer aanwezig en veel bergruimte. Naast de woning staat een royale garage en achter de garage is nog een berging met hierachter nog een tuinberging. Met... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1946 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 24 mei 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00307 |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 24 mei 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 2 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1946 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 270 m² |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Inhoud | 463 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 37 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | AWB Thermomaster |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 1999 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Bergen Op Zoom F 8173 | |
| Perceeloppervlakte | 60 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Bergen Op Zoom F 5485 | |
| Perceeloppervlakte | 210 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze in 1946 gebouwde, fraaie 2-onder-1 kap woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en riante serre op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer aanwezig en veel bergruimte. Naast de woning staat een royale garage en achter de garage is nog een berging met hierachter nog een tuinberging. Met een zonnige tuin (met overdekte achterom!) op het zuidoosten is het plaatje compleet.
De woning met serre, garage en berging is gelegen in Bergen op Zoom aan de Adriaan Poirtersstraat op een prima, rustige locatie. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning. Het bourgondische centrum van Bergen op Zoom is eveneens op fietsafstand gelegen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A58/A4 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen ligt vrijwel om de hoek.
Zoek je een leuke 2-onder-1 kapwoning met voldoende ruimte en een grote garage en berging die ook nog eens is gelegen op een goede locatie, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
De woning met serre, garage en berging is gelegen in Bergen op Zoom aan de Adriaan Poirtersstraat op een prima, rustige locatie. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning. Het bourgondische centrum van Bergen op Zoom is eveneens op fietsafstand gelegen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A58/A4 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen ligt vrijwel om de hoek.
Zoek je een leuke 2-onder-1 kapwoning met voldoende ruimte en een grote garage en berging die ook nog eens is gelegen op een goede locatie, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
begane grond
Hal
De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich naast de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een bergkast, de garderobe en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 elektragroepen (stoppen), 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. De hal is afgewerkt met schoon metselwerk op de wanden, tegels op de vloer en schrootjes aan het plafond.
Toilet
Het verwarmde toilet is voor in de hal gesitueerd naast de voordeur. Het beschikt over een hangcloset en hoekfontein. De wanden en de vloer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaat.
Woonkamer
De gezellige, ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft via tuindeuren toegang tot de achter de woning gelegen serre. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek en een eettafel. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met deels schoon metselwerk en deels stucwerk op de wanden. De vloer is betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaten waaronder sierbalken zijn aangebracht.
Keuken
de keuken is naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de achter de woning gelegen serre. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/grill/magnetron. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is afgewerkt met kunststof beplating gelijk aan het werkblad. Boven het keukenblok is een koof aangebracht waarin spots zijn verwerkt. De afwerking van de keuken is verder gelijk aan die van de woonkamer.
Serre
Over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is een (kunststof) serre aanwezig. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de serre is een deur die toegang geeft tot de overdekte gang (achterom) tussen de garage en de woning. In de serre is vloerverwarming aanwezig zodat het behaaglijk zitten is in de serre. De serre beschikt over zonwering op het dak zodat de zon kan worden verduisterd wanner het te warm wordt. Het is een heerlijke plaats om te zitten en te genieten van de tuin. De vloer in de serre is betegeld en de wanden van de woning zijn afgewerkt met spachtelputz.
Garage
Toegankelijk via de overdekte gang vanaf de serre staat naast de woning een grote garage (bijna 25 m2). De verwarmde garage is in spouw gebouwd, heeft een betegelde betonvloer en een op afstand bedienbare (elektrische) sectionaaldeur. In de garage is elektra aanwezig en water en afvoer. In de garage is de aansluiting voorzien van de wasmachine.
Hal
De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich naast de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een bergkast, de garderobe en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 elektragroepen (stoppen), 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. De hal is afgewerkt met schoon metselwerk op de wanden, tegels op de vloer en schrootjes aan het plafond.
Toilet
Het verwarmde toilet is voor in de hal gesitueerd naast de voordeur. Het beschikt over een hangcloset en hoekfontein. De wanden en de vloer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaat.
Woonkamer
De gezellige, ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft via tuindeuren toegang tot de achter de woning gelegen serre. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek en een eettafel. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met deels schoon metselwerk en deels stucwerk op de wanden. De vloer is betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaten waaronder sierbalken zijn aangebracht.
Keuken
de keuken is naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de achter de woning gelegen serre. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/grill/magnetron. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is afgewerkt met kunststof beplating gelijk aan het werkblad. Boven het keukenblok is een koof aangebracht waarin spots zijn verwerkt. De afwerking van de keuken is verder gelijk aan die van de woonkamer.
Serre
Over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is een (kunststof) serre aanwezig. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de serre is een deur die toegang geeft tot de overdekte gang (achterom) tussen de garage en de woning. In de serre is vloerverwarming aanwezig zodat het behaaglijk zitten is in de serre. De serre beschikt over zonwering op het dak zodat de zon kan worden verduisterd wanner het te warm wordt. Het is een heerlijke plaats om te zitten en te genieten van de tuin. De vloer in de serre is betegeld en de wanden van de woning zijn afgewerkt met spachtelputz.
Garage
Toegankelijk via de overdekte gang vanaf de serre staat naast de woning een grote garage (bijna 25 m2). De verwarmde garage is in spouw gebouwd, heeft een betegelde betonvloer en een op afstand bedienbare (elektrische) sectionaaldeur. In de garage is elektra aanwezig en water en afvoer. In de garage is de aansluiting voorzien van de wasmachine.
Eerste verdieping
De overloop van de 1e verdieping wordt bereikt via de met tapijt beklede trap in de hal. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich eveneens op de overloop.
Slaapkamer 1 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakkapel. In de slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden, parket op de vloer en gipsplaat aan het plafond waaronder sierbalken zijn aangebracht.
Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de slaapkamer. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.
Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een instapdouche, hangcloset en wastafel ingebouwd in een badmeubel met hierboven een met het schuine dakvlak meelopende spiegel met planchet. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De wanden en vloer van de badkamer zijn betegeld evenals het schuine dakvlak. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer 1 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakkapel. In de slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden, parket op de vloer en gipsplaat aan het plafond waaronder sierbalken zijn aangebracht.
Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de slaapkamer. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.
Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een instapdouche, hangcloset en wastafel ingebouwd in een badmeubel met hierboven een met het schuine dakvlak meelopende spiegel met planchet. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De wanden en vloer van de badkamer zijn betegeld evenals het schuine dakvlak. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping
De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op deze voorzolder is bergruimte aanwezig en hangt tevens de warmwaterboiler. Dit betreft een Inventum boiler van het bouwjaar 2020. Een dakvenster zorgt voor de lichtinval op deze overloop. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 6,5 m2 met een hoogte van meer dan 1,50 m)
Deze slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Het beschikt over een dakvenster voor de lichtinval. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit deels schrootjes en deels stucwerk op de wanden, tapijt op de vloer en het dakvlak is afgewerkt met boardplaten.
Slaapkamer 4 (ca. 6,5 m2 met een hoogte van meer dan 1,50 m)
Deze slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Het beschikt over een dakvenster voor de lichtinval. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit deels schrootjes en deels stucwerk op de wanden, tapijt op de vloer en het dakvlak is afgewerkt met boardplaten.
Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft via de overdekte gang tussen de woning en de garage een achterom. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door deels een stenen en deels een houten schutting. In de tuin is sfeerverlichting aanwezig.
Berging
Achter de garage is een stenen berging aanwezig waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een AWB Thermomaster van het bouwjaar 1999. Achter deze berging staat in de hoek van de tuin nog een houten tuinberging waar de tuinspullen in kunnen worden opgeborgen.
Berging
Achter de garage is een stenen berging aanwezig waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een AWB Thermomaster van het bouwjaar 1999. Achter deze berging staat in de hoek van de tuin nog een houten tuinberging waar de tuinspullen in kunnen worden opgeborgen.
Bijzonderheden
* Fraai gelegen 2-onder-1 kapwoning
* Grote garage
* Gezellige serre met vloerverwarming en zonwering
* 4 slaapkamers
* De woning is prima onderhouden
* De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel E
* Grote garage
* Gezellige serre met vloerverwarming en zonwering
* 4 slaapkamers
* De woning is prima onderhouden
* De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel E
Foto's
