Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bruinevisstraat 26, 4611 HJ Bergen op Zoom

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen karakteristiek tussenwoning. Deze tussenwoning is met 1e klas materialen volledig gerenoveerd waaronder het geïsoleerde nieuwe dak, nieuwe dakkapellen, kozijnen met dubbel glas, keuken en nog veel meer. De woning beschikt over een royale woonkamer met dichte keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping kan de indeling voor d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1903
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00144
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 19 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha W28 ECO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen karakteristiek tussenwoning. Deze tussenwoning is met 1e klas materialen volledig gerenoveerd waaronder het geïsoleerde nieuwe dak, nieuwe dakkapellen, kozijnen met dubbel glas, keuken en nog veel meer. De woning beschikt over een royale woonkamer met dichte keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping kan de indeling voor de slaapkamers naar eigen inzicht nog worden gemaakt. Het aanwezige dakterras nodigt uit voor het genieten van de zon. Op de 2e verdieping is een ruime bergzolder voor het opbergen van de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen.

De woning ligt vlakbij de woonboulevard en winkelcentrum ‘De Zeeland’. De belangrijkste voorzieningen zijn hiermee in de nabijheid van de woning. Ook het stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn bourgondische gezelligheid is op loopafstand van de woning. Mocht je buiten de stad moeten gaan, de uitvalswegen van Bergen op Zoom liggen vrijwel om de hoek.

Zoek je een karakteristieke woning uit de vorige eeuw die in de basis goed is gerenoveerd en die je de mogelijkheid biedt om naar eigen inzicht af te werken/in te delen (badkamer en 1e verdieping), bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Begane grond
De woning wordt betreden via de klassieke voordeur in de hal van de woning. Wat hier direct opvalt is het glas in lood in de toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal is de meterkast aanwezig. De meterkast beschikt over 10 elektragroepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Via de fraaie glas in lood deur kom je in de royale woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de achter de woning gelegen stadstuin. De woonkamer geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime zithoek en eethoek. Er blijft voldoende ruimte over voor het plaatsen van een (vitrine)kast en dressoir of tv-meubel. In de kamer is de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, een massieve (22 mm) Canadees eiken plankenvloer op de vloer en een aluminium lamellenplafond. Het (geluids)geïsoleerde plafond is voorzien van ledinbouwspots.

Keuken
Vanuit de woonkamer wordt via een deur met glas in lood de keuken betreden. Door de raampartijen heeft de keuken veel lichtinval. Het keukenblok is in L-vorm langs de wand opgesteld. Het beschikt over een Menken keukenblad met spoelbak en een op de wand bevestigde mengkraan. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten aanwezig voor het opbergen van de keukenspullen. De keuken beschikt verder over een ingebouwde Miele inductie kookplaat, afzuigkap, combi grill/oven, koelkast en vrieskast. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is fraai betegeld. De keuken is verder afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, Agnes plafondplaten en met Frans eiken vloerdelen op de vloer.

Bijkeuken
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens bevindt zich hier een luik dat toegang geeft tot de kruipruimte onder de keuken en bijkeuken.

Badkamer
Vanuit de bijkeuken kan de badkamer worden betreden. De badkamer kan naar eigen inzicht en wensen worden afgewerkt met sanitair en wandbekleding. Alle voorzieningen hiertoe zijn aanwezig. Ook de voorziening voor het aanleggen van vloerverwarming is aanwezig. Voor de ventilatie en lichtinval zorgt een te openen Velux dakkoepel en de ramen in de gevel.

Eerste verdieping

Via de fraaie open, hardhouten trap kom je vanuit de woonkamer op de 1e verdieping. Deze ruimte is groot en volledig open. De indeling kan hier zelf worden bepaald afhankelijk van de wens voor 2 of 3 slaapkamers. Alle voorzieningen zoals elektra, water en riolering zijn aanwezig. Hiertoe bestaat de mogelijkheid om in elke, te creëren slaapkamer een wastafel aan te brengen. Tevens kan een toilet op deze verdieping worden geplaatst. Aan de voor- en achterzijde van de 1e verdieping zorgen kunststof dakkapellen voor een groot beloopbaar oppervlak en lichtinval. De dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het dakterras. Op de vloer van de 1e verdieping ligt tapijt, de wanden zijn strak gestukt en het plafond is afgewerkt met gipsplaat waarin ledspots zijn aangebracht.

Tweede verdieping

Vanaf de 1e verdieping kom je via de vaste trap op de ruime zolderverdieping. Deze zolderverdieping kan worden gebruikt voor het opbergen van spullen die niet dagelijks in gebruik zijn. Op de zolderverdieping hangt de HR-combiketel die de woning van verwarming en warm water voorziet. Het betreft een Remeha W28 Eco.

Tuin

De typische stadstuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te betreden. De tuin is op het westen gesitueerd en volledig bestraat met hardsteen. De wanden van de (bij)keuken en de scheidingsmuur met de buren is fraai gestukt. In de wanden is verlichting (opbouw en inbouw) aangebracht. Naast de berging is nog een klein (zonnig) terras aanwezig.

Berging
Achter de woning en bereikbaar via de brandgang is een berging aanwezig. Deze berging (2010) is volledig afgewerkt met gestucte wanden, houten plafond waarin een grote, te openen lichtkoepel is aangebracht. In de berging is een keukenblok geplaatst met alle voorzieningen (warm/koud water, afvoer en elektra).

Bijzonderheden

* Met 1e klas materialen volledig gerenoveerde woning
* De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
* De woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak
* Schilderwerk is in 2017 volledig uitgevoerd
* Indeling 1e verdieping en badkamer naar eigen inzicht en wensen af te werken
* Rustig, dichtbij het stadscentrum gelegen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken