Verkocht onder voorbehoud: Buitenvest 90, 4614 AD Bergen op Zoom

Deze hele mooie vrijstaande, karakteristieke jaren 30 woning is gelegen aan de Buitenvest 90 in Bergen op Zoom en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een fraaie entree, woonkamer en open keuken op de begane grond. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de badkamer Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een toilet. De 2e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en geeft heel veel bergruimte. Achter de woning een keurig aangelegde tuin met een mooie, gezellige serre met hiernaast de tuinberging. De woning heeft een achterom. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en heeft het energielabel C.

De woning ligt aan de Buitenvest in de wijk Meilust Zuid. Voor de woning ligt een grasveld waardoor het rustig wonen is. De woning is centraal gelegen. Zo vind je het historische stadscentrum van Bergen op Zoom met al zijn voorzieningen op loop-/fietsafstand. Een supermarkt bevindt zich op 5 minuten fietsen evenals het NS-station. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen ligt om de hoek.

Zoek je een karakteristieke, vrijstaande woning die keurig is onderhouden en toch centraal is gelegen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
Bij binnenkomst in de hal van de woning valt direct de mooie tegelvloer op. In de verwarmde hal bevinden zich een vaste bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Deze gemoderniseerde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een kookgroep en een elektragroep voor de zonnepanelen. De afwerking bestaat verder uit gestuukte wanden en plafond.

Woonkamer
De hal geeft toegang tot de royale woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aanwezig die de verbinding maken met de achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig in de woonkamer om een gezellig zithoek te creëren. Hierbij blijft er voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eettafel en dressoir/kast. De woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een whitewashed eikenhouten vloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. In de woonkamer is airco aanwezig.

Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hal en geeft toegang aan de achter de woning gelegen badkamer. De in 2021 geplaatste keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Verder beschikt de keuken over onderkasten en lades. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap, een combi-oven/grill/magnetron (SMEG) een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De afwerking is gelijk aan de afwerking in de woonkamer inclusief de vloerverwarming.

Badkamer
Een houten schuifdeur in de keuken geeft toegang tot een portaal dat toegang geeft tot het toilet en de badkamer maar ook een deur naar de achtertuin heeft. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel ingebouwd in een badmeubel met hierboven een te verlichten en te verwarmen spiegel. De afwerking bestaat uit een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden en een gestuukt plafond. In de badkamer zijn ook de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger.

De trapopgang op de begane grond komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toilet. Op de overloop bevindt zich in het plafond een luik waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt. De zolderverdieping is geïsoleerd en geeft heel veel bergruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en nu in gebruik als kastenkamer/kledingkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit een gestuukt plafond, deels gestuukte wanden en deels met glasvezel behang afgewerkte wanden en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De afwerking is gelijk aan de afwerking van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden en plafond en laminaat op de vloer. In deze slaapkamer is airco aanwezig die het vermogen heeft om de hele 1e verdieping te verkoelen.

Toilet
Het toilet ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hangcloset en een waskom op een badkamermeubel. De afwerking bestaat uit tot halve hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk. Op de vloer ligt een vinylvloer.

De achtertuin kan worden betreden vanuit de woonkamer of vanuit het portaal tussen keuken en badkamer. De tuin is gezellig ingericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders aan de zijkant. De tuin wordt omheind door een houten schutting en is voor een deel begroeid. De tuin heeft een achterom via de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een hele fraaie serre/tuinkamer met hiernaast een tuinberging. In deze tuinberging is, elektra, water en afvoer aanwezig.

* Vrijstaande jaren 30 woning volledig gemoderniseerd
* Buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (behalve hal en badkamer)
* Keuken in 2021 en badkamer in 2024 vernieuwd
* Gezellig achtertuin met achterom
* Fraaie serre/tuinkamer achterin de tuin
* Muren, dak en vloeren zijn geïsoleerd
* Woning beschikt over 8 zonnepanelen
* Gratis parkeren voor de deur