Nieuw in verkoop

Te koop: Burgemeester De Roocklaan 32, 4611 LD Bergen op Zoom

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze fraaie herenwoning uit de jaren 30 van de vorige eeuw is gelegen net buiten het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning is door de huidige eigenaar volledig geactualiseerd en keurig afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken en grote bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers met een mogelijkheid voor e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00148
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 601 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze fraaie herenwoning uit de jaren 30 van de vorige eeuw is gelegen net buiten het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning is door de huidige eigenaar volledig geactualiseerd en keurig afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken en grote bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Achter de woning ligt een diepe tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd.

De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn bourgondische gezelligheid. Verder ligt de woning dichtbij andere voorzieningen zoals het Stadspark, NS-station, winkels en uitvalswegen van Bergen op Zoom.

Kortom, wie graag dichtbij het historische stadscentrum met zijn gezelligheid wil wonen in een fraaie woning mag deze woning niet missen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!

Indeling

De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte bergkast onder de trap, het toilet en de meterkast. De meterkast is gemoderniseerd en beschikt nu over 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Op de vloer van de hal ligt nog de originele en in goede staat verkerende mooie granito vloer. De wanden zijn afgewerkt met deels lambrisering en deels Renovlies behang. Het gipskartonplaten plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Toilet
Het toilet is gemoderniseerd en heeft nu een hangtoilet met dualflush en hoekfontein. Het toilet is half betegeld.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde nog ramen met glas in lood en aan de achterzijde openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Voor de tuindeuren is een convector aanwezig. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard. De woonkamer geeft plaats aan een royale zithoek en royale eettafel. Op de vloer ligt een gerookt eiken multiplankvloer. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang en het plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken. De luxe keuken is opgesteld langs 2 wanden en beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. In warm water wordt voorzien door een close-in boiler. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en combi grill/oven. Er is voldoende kastruimte inclusief een apothekerskast. De achterwand van het gaskooktoestel is afgewerkt met hetzelfde natuursteen als het werkblad. De keuken is afgewerkt met donkere tegels op de vloer renovlies behang en afwasbaar latex op de wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt een royale, verwarmde bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier ruimte voor een extra koelkast/vrieskast en veel opbergruimte. De bijkeuken is geheel betegeld.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 31,5 m2)
Deze grote slaapkamer is gecreëerd door 2 slaapkamers samen te voegen. Het is een heerlijke ruimte waar aan de voorzijde van de woning het slaapgedeelte is gesitueerd en aan de achterzijde een kleding gedeelte met kastenwand is voorzien. Hier is tevens de toegang tot het achter de slaapkamer gelegen balkon. Ook geeft de slaapkamer toegang tot de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, renovlies behang op de wanden en een schuurwerk plafond.

Badkamer
De riante badkamer is toegankelijk vanuit slaapkamer 1. In de badkamer zijn een inloopdouche, hoekbad, hangtoilet en dubbele wastafel aanwezig. Het sanitair is van Villeroy en Boch. De badkamer beschikt over vloerverwarming onder de tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. In het plafond zijn spots verwerkt.

Slaapkamer 2 (ca. 5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een klein balkon. De slaapkamer geeft ruimte aan een 1-persoonsbed en bureau of kledingkast.

Tweede verdieping

Via de vaste trapopgang kom je op de zolderverdieping. Door het type dakopbouw is veel ruimte op de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor de beloopbare ruimte verder is vergroot. In dit gedeelte kan nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. In deze ruimte hangt ook de cv-ketel. Het betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2010. De zolderverdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers die aan de voorzijde van de woning zijn gelegen.

Slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en airco. Er is plaats voor een 1- of 2-persoonsbed met kledingkast en bureau. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. De planken van het dakbeschot zijn white washed.

Slaapkamer 4 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en airco. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed en kledingkast en bureau. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met renovlies behang.

Tuin

Via de woonkamer en de keuken is de achtertuin toegankelijk. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating en borders met grind en planten aan de zijkant. Achter de bijkeuken is een overkapping gemaakt voor de containers en de fietsen. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. De tuin heeft geen achterom.

Bijzonderheden

* De woning is prima onderhouden
* De woning beschikt deels over dubbelglas
* De woning beschikt deels over (gekleurd) glas in lood
* De zinken goten zijn 5 jaar geleden vernieuwd
* Het balkon is voorzien van EPDM
* Het buiten schilderwerk dateert van 2017 en 2018
* De riolering onder de woning is geheel vervangen
* De woning beschikt over originele paneeldeuren

ZonZone

Recent bekeken