fves2019-07525.jpg fves2019-07589.jpg fves2019-07597.jpg fves2019-07604.jpg fves2019-07581.jpg fves2019-07553.jpg fves2019-07560.jpg fves2019-07575.jpg fves2019-07577.jpg fves2019-07537.jpg fves2019-07548.jpg fves2019-07535.jpg fves2019-07557.jpg fves2019-07608.jpg fves2019-07611.jpg fves2019-07613.jpg fves2019-07616.jpg fves2019-07618.jpg fves2019-07531.jpg fves2019-07529.jpg

Te koop: Burgemeester De Roocklaan 46, 4611 LD Bergen op Zoom

€ 423.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze royale bovenwoning geeft je de mogelijkheid om op de begane grond je hobby te beoefenen of je bedrijf te voeren. De multifunctionele ruimte op de begane grond geeft je ook de mogelijkheid om je camper, boot, caravan of auto te stallen. Zo heb je alles dichtbij.

De bovenwoning heeft een woonkamer en keuken op de 1e verdieping en 3 slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping. Op de eerst... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00170
Vraagprijs € 423.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 2.430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 466 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze royale bovenwoning geeft je de mogelijkheid om op de begane grond je hobby te beoefenen of je bedrijf te voeren. De multifunctionele ruimte op de begane grond geeft je ook de mogelijkheid om je camper, boot, caravan of auto te stallen. Zo heb je alles dichtbij.

De bovenwoning heeft een woonkamer en keuken op de 1e verdieping en 3 slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping. Op de eerste verdieping is een groot dakterras aanwezig met voldoende privacy.

De multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een ontvangstruimte, kantoorruimte en een kantine en verder heel veel ruimte.

De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn bourgondische gezelligheid. Verder ligt de woning dichtbij andere voorzieningen zoals het Stadspark, NS-station, winkels en uitvalswegen van Bergen op Zoom.
Kortom, wie graag dichtbij het historische stadscentrum van Bergen op Zoom wil wonen en hiernaast hobbymatig of bedrijfsmatig ruimte zoekt mag deze woning niet missen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!

Indeling

Multifunctionele ruimte op de begane grond
Deze ruimte is toegankelijk via de elektrisch bedienbare roldeur of via een naast de roldeur gelegen toegangsdeur. Vanuit de bovenwoning is deze ruimte toegankelijk via een binnendeur.

Langs de wand, direct naast de toegangsdeur is de meterkast gesitueerd. Naast voldoende groepen voor zowel de bovenwoning als de benedenverdieping is tevens krachtstroom (3 fasen) aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van een vloeistofdichte vloer en olie- en vetafscheider en een afzuigsysteem.

In het brede gedeelte van de ruimte zijn lichtstraten aangebracht in het dak. Achter in de ruimte zijn 3 units geplaats waarvan er een in gebruik is als ontvangstruimte (met toilet), een als kantoor en een als kantine (voorzien van stromend water). De ontvangst- en kantoorruimte zijn in 2017 geheel gerenoveerd.

Het vestigen van een bedrijf (tot en met categorie 2) in deze ruimte is volgens het huidige bestemmingsplan mogelijk.

Eerste verdieping

De bovenwoning wordt betreden in de hal op de begane grond. Via een dichte trap komt men in de hal van de woning op de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal is tevens de trapopgang naar de 2e verdieping waar slaapkamers en badkamer zijn gelegen.

Toilet
In de hal is het toilet gesitueerd. Het toilet beschikt over een hangtoilet en hoekfonteintje en is volledig betegeld in neutrale kleuren.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer geeft aan de voorzijde via een erker het uitzicht over de Burgemeester de Roocklaan. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren aanwezig die toegang geven tot het dakterras. In het midden van de woonkamer staat een schouwpartij met open haard. De woonkamer is ruim waardoor het mogelijk is een zeer royale zithoek te plaatsen en een eethoek met 6-8 stoelen. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden, een gipskartonplaten plafond met sierbalken en een massief eikenhouten parketvloer.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de bovenwoning. Via de keuken kan het dakterras worden betreden. Het keukenblok is in L-vorm langs de wand opgesteld. Het beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een met 5 zones uitgeruste keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Verder is een onderbouw vaatwasser aanwezig. Onder het raamkozijn is plaats voor een tafel met stoelen. De keuken is afgewerkt met deels tegelwerk en deels stucwerk op de wanden, vloertegels en kunststof schroten aan het plafond.

Berging
Achter de keuken en bereikbaar via het dakterras is de berging gelegen. In de berging hangt de cv-ketel die de woning voorziet van verwarming en warm water. Het betreft een Vaillant HR-ketel van bouwjaar 2007.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop van de 1e verdieping kom je via een vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 7 m2 > 1,50m)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de aanwezige dakkapel geeft de slaapkamer de mogelijkheid tot het plaatsen van een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2 > 1,50m)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. Hierdoor is er ruimte voor een 2-persoonsbed met kledingkast en/of bureau.

Slaapkamer 3 (ca. 17 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt over het dakterras en de achtergelegen bebouwing. De kamer is ruim waardoor er een royaal 2-persoonsbed met kledingkast en tv-meubel kan staan. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden, gipskartonplaten aan het plafond en laminaat op de vloer.

Badkamer
De badkamer is in de uitbouw boven de keuken gesitueerd. De badkamer beschikt over een douchecabine, 2-persoons ligbad, wastafel ingebouwd in een badmeubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn voorzien in de badkamer.

Balkon

Dakterras
Het dakterras is toegankelijk via de keuken en de woonkamer en is op 2 niveaus gesitueerd. Direct achter de woonkamer is de mogelijkheid voor het plaatsen van een tuinset. Op het hoge (4 tredes) gedeelte van het dakterras staat een royale loungeset. Door de aanwezige schutting is er voldoende privacy aanwezig.

Bijzonderheden

* De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas
* De woning beschikt grotendeels over rolluiken
* Wonen en/of werken dichtbij het stadscentrum

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken