fves2021-04602.jpg fves2021-04554.jpg fves2021-04550.jpg fves2021-04546.jpg fves2021-04573.jpg fves2021-04580.jpg fves2021-04590.jpg fves2021-04561.jpg fves2021-04564.jpg fves2021-04567.jpg fves2021-04566.jpg fves2021-04596.jpg fves2021-04517.jpg fves2021-04524.jpg fves2021-04526.jpg fves2021-04540.jpg fves2021-04534.jpg fves2021-04505.jpg fves2021-04508.jpg fves2021-04477.jpg fves2021-04484.jpg fves2021-04597.jpg fves2021-04480.jpg fves2021-04599.jpg fves2021-04486.jpg fves2021-04493.jpg fves2021-04497.jpg fves2021-04607.jpg
Verkocht

Verkocht: Dahliastraat 89, 4613 DT Bergen op Zoom

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tuinwijk is deze zeer royale 2 onder-1 kap woning met dubbele garage gelegen. De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond, over maar liefst 5 grote slaapkamers en een onlangs vernieuwde, moderne badkamer. De woning is zeer goed onderhouden met onder andere in 2019 vernieuwde dakbedekking op de bijkeuken (EPD... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00253
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
Laatste wijziging Zondag 17 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 643 m³
Oppervlakte externe bergruimte 38,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tuinwijk is deze zeer royale 2 onder-1 kap woning met dubbele garage gelegen. De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond, over maar liefst 5 grote slaapkamers en een onlangs vernieuwde, moderne badkamer. De woning is zeer goed onderhouden met onder andere in 2019 vernieuwde dakbedekking op de bijkeuken (EPDM) en voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door 12 zonnepanelen. De dubbele garage geeft de gelegenheid voor het stallen van 2 auto’s maar kan hiernaast (deels) gebruikt worden als berging en/of hobbyruimte. Achter de woning ligt een leuke onderhoudsvriendelijke tuin met vijverpartij.

De woning is gelegen aan de Dahliastraat in de wijk Tuinwijk. Een supermarkt en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Bergen op Zoom bevindt zich op fietsafstand en mocht u buiten de stad moeten gaan, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Antwerpen, Breda en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek.

Zoekt u ruimte in een woning en 5 slaapkamers en een dubbele garage op een mooie locatie, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt betreden aan de voorzijde van de woning in de hal. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een fornuisgroep en een groep voor de zonnepanelen.

Toilet
Het toilet is in 2020 vernieuwd en beschikt over een hangcloset met fontein en is in 2 moderne kleuren volledig betegeld. In een nisje is indirecte verlichting aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de hal via de beglaasde deur wordt de woonkamer betreden. De woonkamer bestaat uit 2 gedeelten. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning ligt verlaagd (2 treden) en kijkt uit op de Dahliastraat. In dit gedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een royale zithoek met kasten. In het gedeelte aan de achterzijde van de woning is een schuifpui aanwezig die de verbinding maakt met de achtertuin. Dit gedeelte staat in open verbinding met de keuken. Het is mogelijk om een zeer royale eettafel te plaatsen om met familie en/of vrienden gezellig te dineren of te borrelen. De afwerking van de woonkamer bestaat uit laminaat op de vloer, strak stucwerk op de wanden en een gespoten plafond.

Keuken
De keuken is naast het achterste deel van de woonkamer gelegen en biedt toegang aan de achter de keuken gelegen bijkeuken. De U-vormige keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over een gelamineerd keukenblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, oven/grill en combi-oven/grill/magnetron. Het warm water wordt verzorgd door een close-in boiler. De achterwand tussen het werkblad en de bovenkasten is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het keukenblad. Verder heeft de keuken dezelfde afwerking als de woonkamer waarbij in het plafond spots aanwezig zijn.

Bijkeuken
De royale bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger en eventueel voor een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is afgewerkt met laminaat op de vloer, de wanden zijn tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met Agnesplaten.

Eerste verdieping

De fraaie hardhouten, open trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op deze overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kledingkast. De afwerking bestaat uit laminaat op de vloer, wanden met structuurverf en een gespoten plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kledingkast. Deze slaapkamer heeft balkondeuren die toegang geven tot het platte dak boven de bijkeuken. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. De afwerking van deze slaapkamer, die eveneens over een vaste kledingkast beschikt, is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is in 2020 vernieuwd en geheel modern ingericht en afgewerkt. De badkamer beschikt nu over een royale inloop douche met hardglazen scheidingswand, regendouche en handsproeier, hangcloset en dubbele wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel met wandspiegel. Voor de verwarming zorgt de designradiator. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in 2 moderne kleuren geheel betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin spots zijn verwerkt.

Tweede verdieping

De vaste trapopgang naar de 2e verdieping komt uit op een zeer ruime voorzolder. Aan deze voorzolder grenzen 2 slaapkamers en de technische ruimte. Voor het daglicht op de voorzolder zorgt het raam (in de topgevel) naast de trap.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. In deze slaapkamer is in het plafond een luik aanwezig. Dit luik geeft toegang tot een bergzolder. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit laminaat op de vloer, gestucte wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 5 (ca. 7,5 m2)
Ook deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen maar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 4.

Technische ruimte
In de technische ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2004. In deze ruimte bevindt zich tevens de omvormer van de aanwezige (12) zonnepanelen op het schuine dak. De woning voorziet derhalve voor een belangrijk deel in de eigen energiebehoefte.

Tuin

Achter de woning ligt een royale tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een kunstgras gazon, vijverpartij en met betonbielzen gecreëerde plantenborders. De tuin is omheind met een houten schutting. De tuin beschikt over een achterom.

Garage
Naast de woning ligt een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De oprit leidt naar de garage. Dit is een dubbele garage die achter elkaar liggen en waarin 2 auto’s kunnen worden gestald. De achterzijde van de garage komt uit op het achter de woning gelegen Fresiapad. Zowel de voor- als achterzijde van de garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In het midden van de (dubbele) garage bevindt zich de deur die toegang geeft tot de achtertuin. De garage beschikt over een betonnen vloer en heeft elektra, water en afvoer. Het dak van de garage is in 2019 met bitumen opnieuw bedekt.

Bijzonderheden

* Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers
* In 2016 vernieuwde keuken
* In 2020 vernieuwde badkamer en toilet
* Dubbele garage met aan de voorzijde oprit voor meerdere auto’s
* Platte daken zijn in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking
* Vrijwel volledig dubbel glas
* 12 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel B
* Scholen en supermarkt op loopafstand

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken