Verkocht onder voorbehoud: Duvenee 66, 4617 NB Bergen op Zoom

Deze leuke tussenwoning is gelegen op de Bergse Plaat vlakbij de basisscholen in een kindvriendelijke omgeving met een grasveld/parkje tegenover de woning. De woning beschikt over een nette woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping is nog een 4e slaapkamer aanwezig. Achter de woning ligt de op het oosten gesitueerde, ruime achtertuin met berging en achterom.

De woning is gelegen aan de Duvenee op loopafstand van de basisscholen en met speeltuintjes voor de kinderen in de onmiddellijke nabijheid. Het winkelcentrum Het Kompas, waar je voor de basisvoorzieningen terecht kunt, bereik je in enkele minuten fietsen evenals de zwem- en horecavoorzieningen aan de boulevard. Het centrum van Bergen op Zoom bereik je in 10 minuten fietsen.
Mocht je buiten de stad moeten zijn, de autosnelweg naar Breda, Rotterdam of Antwerpen is binnen 5 minuten bereikt.

Zoek je een leuke tussenwoning, in een kindvriendelijke wijk, nabij de basisscholen en overige voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hal
Vanuit de voortuin betreed je de woning in de ruime hal. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime bergkast onder de trap en de meterkast. Deze beschikt over 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet
Het toilet bestaat uit een duoblok toilet en fontein. Het toilet is betegeld tot een hoogte van circa 1,50 m. Hierboven zijn de wanden en het plafond afgewerkt met spuitwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de achtertuin in te lopen via een tuindeur. In de woonkamer is plaats voor een grote eethoek met tv-meubel en kast(en). Op de scheiding van de woonkamer en de (open) keuken is plaats voor een eethoek. De wanden zijn afgewerkt met granol en spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt laminaat dat doorloopt tot in de keuken en de hal.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken heb je uitzicht over het grasveld/parkje voor de deur. Het in rechte lijn opgestelde keukenblok beschikt over onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Het 4-pits gasfornuis met over/grill staat los naast het keukenblok en de vaatwasser is onderbouw. De achterwand tussen onder- en bovenkasten is betegeld. De verdere afwerking van wanden, plafond en vloer is hetzelfde als in de woonkamer.

Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de hele 1e verdieping (behalve de badkamer) ligt laminaat op de vloer.

Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. In deze slaapkamer is plaats voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met (gesausd) stukwerk en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m2)
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. In deze slaapkamer kan een 1-persoonsbed staan met kledingkast en/of bureau. De wanden zijn afgewerkt met (gesausd) stukwerk en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2)
Deze lichte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In deze slaapkamer kan een 1-persoonsbed staan met kledingkast en bureau. De wanden zijn afgewerkt met gesausd stukwerk en het plafond met spuitwerk

Badkamer
De verwarmde badkamer beschikt over een hoek-/instapdouche, een ligbad, een duoblok toilet en een wastafel boven op een badkamermeubel met erboven een spiegelkast. De vloer en de wanden van de badkamer zijn volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De open trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer.

Voorzolder
Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Ook hangt hier de cv-ketel. Dit betreft een Vaillant hr Solide van het bouwjaar 2009. Naast de cv-ketel hangt de mechanische afzuiginstallatie voor de woning.

Zolderkamer (ca. 13 m2 > 1,50 m)
De ruime zolderkamer beschikt over een dakvenster. In de slaapkamer is een plafond aangebracht waarboven heel veel bergruimte aanwezig is. De wanden en het plafond op de zolderkamer zijn afgewerkt met (gesausd) stucwerk en op de vloer ligt laminaat. Het (geïsoleerde) dakvlak is afgewerkt met gesausd plaatmateriaal.

Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur de tuin in. De op het oosten gesitueerde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk kunstgras wat over de tuintegels is gelegd. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met hiernaast de poort naar de achter de woning gelegen brandgang. De tuin is omheind door deels een stenen muur en deels houten schermen.

* De woning is fraai gelegen op een hoek met uitzicht op een grasveld/parkje
* Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de onmiddellijke nabijheid
* Basisscholen bevinden zich op loopafstand
* De woning beschikt over energielabel B
* De woning beschikt deels over rolluiken
* Alle voorzieningen op korte afstand
* Vrij parkeren voor de deur
* Ruime woonkamer/leefruimte