Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fabriekstraat 32, 4611 HH Bergen op Zoom

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze woning is gelegen in het onlangs opgeleverde nieuwbouwplan Bergs Licht tussen de Kaai en de woonboulevard en winkelcentrum De Zeeland. De woning is in 2018 opgeleverd en hiermee nog zo goed als nieuw. De verf is net droog! Toch kiest de eigenaar ervoor om de woning te verkopen. Gezien de recente oplevering mag je met recht deze woning instap klaar noemen.

De woning beschikt over een leuke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2018
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 31 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00166
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 31 augustus 2019
Laatste wijziging Zaterdag 19 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Xtreme
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze woning is gelegen in het onlangs opgeleverde nieuwbouwplan Bergs Licht tussen de Kaai en de woonboulevard en winkelcentrum De Zeeland. De woning is in 2018 opgeleverd en hiermee nog zo goed als nieuw. De verf is net droog! Toch kiest de eigenaar ervoor om de woning te verkopen. Gezien de recente oplevering mag je met recht deze woning instap klaar noemen.

De woning beschikt over een leuke woonkamer met luxe open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de royale zolderverdieping waar de mogelijkheid van een 4e slaapkamer aanwezig is. Achter de woning ligt de gezellige stadstuin met berging en achterom en pal achter de tuin is de eigen parkeerplaats gesitueerd. De woning voorziet (voor een belangrijk deel) in de eigen energievoorziening door de aanwezige zonnepanelen op het dak.

Het centrum van Bergen op Zoom ligt op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Zeeland wat vrijwel aan de overkant ligt van de woning. De uitvalsweg van Bergen op Zoom is in een handomdraai bereikt waardoor je snel op weg kunt richting bijvoorbeeld Breda, Antwerpen, Rotterdam of Vlissingen.

Zoek je een nieuwe woning die aan alle moderne eisen van deze tijd voldoet, instap klaar is en ook nog eens centraal is gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Hal
Via de verhoogde entree betreed je de woning in de hal. In de hal zijn de garderobe, het toilet en de meterkast gesitueerd. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars. In de hal is ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein en is halfhoog betegeld met hierboven spuitwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden die aan de achterzijde van de woning is gelegen. In de hoek van de woonkamer, onder de trap, is een bergkast aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld stofzuiger en andere spullen. Het is een woonkamer met veel licht door het grote raamkozijn waar een toegangsdeur in aanwezig is die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt plaats aan een royale zithoek met tv-meubel. Hiernaast kan er een ruime eettafel staan zodat je gezellig kunt tafelen met familie en/of vrienden. De afwerking bestaat uit glasvezelbehang op de wanden en een gespoten plafond. Op de vloer van de hele benedenverdieping ligt pvc-laminaat waaronder vloerverwarming aanwezig is. Geen koude voeten meer!

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft via de grote raamkozijnen uitzicht over de Fabriekstraat. Door de ligging van de woning op een hoek kijk je tot aan de woonboulevard. De keuken is ruim, met een keukenopstelling langs de wand geeft het nog de mogelijkheid van het creëren van een zitje tegenover het keukenblok. Het Bruijnzeel keukenblok bestaat uit een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/grill/magnetron. De achterwand van de keuken is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het werkblad. De overige afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal komt men op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (11,3 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook hier veel licht in de slaapkamer door het aanwezige (extra) zijraam. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit glasvezelbehang op de wanden, een gespoten plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2 (6,0 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen naast slaapkamer 1. In de slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed en kledingkast of bureau. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (10,5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een royale slaapkamer die plaats biedt aan een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is gelegen naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met afsluitbare hardglazen wand, een hangcloset, ligbad en wastafel met planchet. De wanden en de vloer van de badkamer zijn volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping

Via de vaste, open trap komt men op de zolderverdieping. Dit is een grote open ruimte die de mogelijkheid geeft om een 4e slaapkamer te creëren. In de schuinten van de dakvlakken zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte aanwezig is. Op de zolderverdieping zijn ook de opstelplaatsen van de wasmachine en de wasdroger en hangt de ventilatie-unit en de cv-ketel. Het betreft een vrijwel nieuwe Intergas Xtreme van 2018. De verwarming op de 1e en 2e verdieping is te regelen algemeen via de thermostaat of afzonderlijk via elke radiator. Op het dak van de woning liggen zonnepanelen. De omvormer ten behoeve van deze zonnepanelen hangt boven de cv-ketel. De afwerking van de zolderverdieping bestaat uit glasvezel behang op de wanden en de afgewerkte dakplaten vormen het plafond. Op de vloer ligt tapijt.

Tuin

De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het noorden en is geheel bestraat en omheind door een hekwerk. In de achtertuin is plaats voor een loungeset om heerlijk te chillen en een tuintafel met stoelen om aan te eten. Achter in de tuin staat een houten berging die de mogelijkheid biedt voor het stallen van de fietsen en/of scooter en het opbergen van de tuinkussens en dergelijke. De tuin heeft een achterom. Pal achter de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats voor de auto. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats.

Bijzonderheden

* De woning is 1 jaar oud en hierdoor instap klaar
* De woning beschikt over zonnepanelen
* De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
* De woning beschikt over een eigen parkeerplaats
* De woning is op loopafstand gelegen van stadscentrum, woonboulevard en winkelcentrum De Zeeland

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken