Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grote Hazelaar 22, 4623 AK Bergen op Zoom

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk daar waar voorheen zwembad Gageldonk lag. De wijk heeft dan ook niet voor niets de naam ‘De Baden’ meegekregen en heeft achter de woning een grote vijver die doet terugdenken aan het voormalige zwembad. De woning ligt vlakbij winkelcentrum De Gagel en het Zonneplein waar alle winkels voor de basisvoorzieningen aanwezig zijn. Ook basi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00142
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Zaterdag 27 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 443 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk daar waar voorheen zwembad Gageldonk lag. De wijk heeft dan ook niet voor niets de naam ‘De Baden’ meegekregen en heeft achter de woning een grote vijver die doet terugdenken aan het voormalige zwembad. De woning ligt vlakbij winkelcentrum De Gagel en het Zonneplein waar alle winkels voor de basisvoorzieningen aanwezig zijn. Ook basisscholen liggen op loopafstand. De uitvalswegen van Bergen op Zoom richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen echt om de hoek. Het centrum van Bergen op Zoom is met de fiets in 10 minuten bereikt.

Deze tussenwoning is van het bouwjaar 2001. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de open keuken en een royale berging. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers en een fraaie badkamer. Verder beschikt de woning nog over een bergzolder welke met een vlizotrap is te bereiken. De woning is netjes onderhouden. Achter de woning ligt een omsloten tuin die op het zuiden is gesitueerd.

Mocht je op zoek zijn naar een keurig nette, instapklare woning in een rustige wijk bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de (uitgebouwde) berging. Ook bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping in de hal en de meterkast. De meterkast beschikt over 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Het toilet in de hal beschikt over een duoblok toilet met fontein. Het toilet is half betegeld en hierboven afgewerkt met gesausd stucwerk.

Berging
De berging kan worden betreden vanuit de hal en heeft ook een elektrische toegangsdeur naar de Grote Hazelaar. In de berging zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en wasdroger. De berging is vergroot waardoor je voldoende ruimte hebt om je motor en/of fietsen te stallen en je gereedschap en andere spullen op te bergen.

Woonkamer
De royale woonkamer wordt betreden vanuit de hal en ligt aan de achterzijde van de woning. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren aan de ene zijde van de woonkamer en een deur aan de andere zijde van de woonkamer waardoor je de tuin in kunt lopen. Door de grootte en de vorm van de woonkamer is het mogelijk meerdere zitgedeeltes te creëren. Hiernaast is er voldoende ruimte om een (vitrine)kast en/of dressoir te plaatsen. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een eethoek met 6-8 stoelen. Op de vloer van de woonkamer ligt een eikenhouten plankenvloer, de wanden zijn afgewerkt met (gesausd) spachtelputz en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het keukenblok is in een hoek opgesteld en loopt door onder het raam. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan en voldoende boven- en onderkasten. Ingebouwd zijn een gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi grill/oven/magnetron. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. Verder is de keuken afgewerkt met (gesausd) spachtelputz op de wanden, dezelfde eikenhouten plankenvloer en spuitwerk op het plafond.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Tevens bevindt zich op de overloop het toegangsluik met vlizotrap welke toegang geven tot de bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een kledingkast. De wanden van de slaapkamer zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning naast slaapkamer 1 gelegen. De slaapkamer geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Badkamer
de badkamer is geactualiseerd en beschikt over een inloopdouche, hangtoilet en een in een badmeubel ingebouwde wastafel met kast en spiegel. De inloopdouche is afgescheiden door een wand van glasblokken. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator. De badkamer is volledig in modern antraciet betegeld.

Bergkast
Op de overloop bevindt zich een bergkast. In deze bergkast hangt tevens de cv-ketel. Het betreft een Daalderop Comfort Classic cv-ketel van het bouwjaar 2012.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken vanaf de overloop van de 1e verdieping. De bergzolder is ruim en geeft je de mogelijkheid om de spullen die je niet dagelijks gebruikt op te kunnen bergen.

Tuin

Achter de woning ligt een op het zuiden gesitueerde tuin. Door de zonnige ligging is aan de achtergevel een zonnescherm aanwezig. De tuin is voornamelijk bestraat en hiermee onderhoudsvriendelijk. De erfafscheiding wordt gevormd door een met Hedera begroeid Heras hekwerk en betonnen stapelbloembakken. In een hoek van de tuin staat een houten berging waar de tuinspullen en tuingereedschap in kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden

* Woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
* De woning is netjes onderhouden
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing en hiermee energielabel A
* Zonnige ligging
* De woning beschikt aan de voorzijde over een rolluik voor het keukenraam

ZonZone

Recent bekeken