fves2020-08321.jpg fves2020-08317.jpg fves2020-08364.jpg fves2020-08366.jpg fves2020-08340.jpg fves2020-08349.jpg fves2020-08352.jpg fves2020-08356.jpg fves2020-08359.jpg fves2020-08369.jpg fves2020-08374.jpg fves2020-08379.jpg fves2020-08383.jpg fves2020-08385.jpg fves2020-08387.jpg fves2020-08389.jpg fves2020-08397.jpg fves2020-08330.jpg fves2020-08333.jpg fves2020-08320.jpg fves2020-08325.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hof Van Wana 6, 4611 ET Bergen op Zoom

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze woning is gelegen in een hofje in de gewilde nieuwbouwwijk “Waterveste”. De aan de achterzijde uitgebouwde woning is in 2016 gebouwd en is derhalve nog zo goed als nieuw. De eigenaar heeft onlangs nog een dakkapel aan de achterzijde van de woning laten plaatsen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open, luxe keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2016
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00181
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze woning is gelegen in een hofje in de gewilde nieuwbouwwijk “Waterveste”. De aan de achterzijde uitgebouwde woning is in 2016 gebouwd en is derhalve nog zo goed als nieuw. De eigenaar heeft onlangs nog een dakkapel aan de achterzijde van de woning laten plaatsen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open, luxe keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en op de zolderverdieping door de plaatsing van het dakkapel bevinden zich nog een royale slaapkamer en een kantoor-/studeerruimte. De ruime achtertuin, die op het noordoosten is gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een pergola en berging met achterom achter in de tuin. Het geheel is prima onderhouden en ziet er keurig uit.

“Waterveste” is een jonge woonwijk die is gelegen op loopafstand van het historisch centrum met al haar bourgondische gezelligheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Zeeland wat op enkele minuten afstand ligt. De uitvalsweg van Bergen op Zoom is in een handomdraai bereikt waardoor je snel op weg kunt richting bijvoorbeeld Breda, Antwerpen, Rotterdam of Vlissingen.

Zoek je een vrijwel nieuwe woning die aan alle moderne eisen van deze tijd voldoet, instap klaar is en ook nog eens centraal is gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Hal
Via de met natuursteen omklede entree betreed je de woning in de hal. In de hal zijn de garderobe, het toilet en de meterkast gesitueerd. De meterkast beschikt over 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars. In de hal is ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein en is geheel in een neutrale kleur betegeld met een spuitwerk plafond.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is vergroot door de aanwezige uitbouw. In de uitbouw zijn tuindeuren aangebracht waardoor de verbinding met de tuin kan worden gemaakt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt plaats aan een royale zithoek met tv-meubel. Er blijft voldoende ruimte over voor het plaatsen van een kast en/of dressoir. In de overgang van de woonkamer naar de keuken kan een ruime eettafel staan zodat je gezellig kunt tafelen met familie en/of vrienden. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden en een gespoten plafond. Op de vloer van de hele benedenverdieping ligt een houten plankenvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft via het raamkozijn uitzicht op het hofje. De keuken is ruim van opzet. De Bruynzeel keuken heeft een L-vormige keukenopstelling langs de wand en onder het raam. Hier tegenover staat een kastenwand met apparatuur. De keuken beschikt over een keramisch werkblad met spoelbak en (Bruynzeel) quooker. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi oven/grill/magnetron. De achterwand van de kookplaat is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het werkblad. De overige afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal komt men op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De afwerking van de slaapkamers is gelijk en bestaat uit spachtelputz op de wanden, laminaat op de vloer en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 7,0 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed en kledingkast.

Slaapkamer 2 (10.75 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen naast slaapkamer 1. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast en/of bureau.

Slaapkamer 3 (11,5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een royale slaapkamer die plaats biedt aan een 2-persoonsbed en kledingkast.

Badkamer
De badkamer is gelegen naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met afsluitbare hardglazen wand, een hangcloset, ligbad en wastafel ingebouwd in een meubel met spiegel. De wanden en de vloer van de badkamer zijn volledig in 2 kleuren betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Onder de vloer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping. Onlangs is aan de achterzijde hier een kunststof dakkapel geplaatst vrijwel over de volle breedte van de woning. Hiermee is een royale slaapkamer (ca. 11,5 m2) ontstaan en hiernaast nog een studeer-/werkkamer. In de schuinten van de dakvlakken zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte aanwezig is. Op de zolderverdieping zijn in een aparte ruimte ook de opstelplaatsen van de wasmachine en de wasdroger en hangt de ventilatie-unit en de cv-ketel. Het betreft een vrijwel nieuwe Intergas hre cv-ketel van 2016. De afwerking van de zolderverdieping bestaat uit gedeeltelijk glasvezel behang en spachtelputz op de wanden en de afgewerkte dakplaten vormen het plafond. Op de vloer ligt laminaat.

Tuin

De achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat met een kunstgras gazon en een plantenborder. De tuin is omheind door een houten hekwerk. In de tuin is plaats voor een loungeset om heerlijk te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een pergola en een houten berging die de mogelijkheid biedt voor het stallen van de fietsen en/of het opbergen van de tuinkussens en dergelijke. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden

* De woning is slechts 4 jaar oud en hierdoor instap klaar
* De woning beschikt over een dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning
* De woning beschikt over zonnepanelen
* De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
* De woning is centraal gelegen

ZonZone

Recent bekeken