Te koop: Kaatsbaan 3, 4611 JX Bergen op Zoom

Wonen in een royaal 3-laags appartement (maisonnette) met balkon in de binnenstad van Bergen op Zoom en geen zorgen hoeven maken over het onderhoud aan de buitenkant, lees dan zeker verder. Dit appartement is te vergelijken met een traditionele woning en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de 1e verdieping. Op de begane grond is, naast de hal met toilet, een grote slaapkamer aanwezig, een studeer-werkkamer die eventueel ook als slaapkamer kan worden gebruikt en de recent vernieuwde badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. Op de 1e verdieping voor de woonkamer ligt het balkon wat op het zuiden is gesitueerd. Het appartement is recent opgeknapt met onder andere nieuw, strak stucwerk.

Het appartement is gelegen in de binnenstad van Bergen op Zoom en maakt onderdeel uit van het Lindebaan complex. Dit betekent dat veel voorzieningen (winkels, restaurants, NS-station, etc.) op loopafstand zijn te vinden. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 is in enkele autominuten bereikt.

Zoekt u een grote woonruimte in de binnenstad zonder de zorgen over het onderhoud van de buitenkant en een tuin, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
Vanaf het pleintje voor de woning (waar binnenkort groen wordt aangebracht) wordt het appartement betreden in de hal. In de verwarmde hal bevinden zich het toilet, de garderobe en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet
Het vernieuwde toilet beschikt over een hangcloset en fontein. Het toilet is in een moderne kleurstelling betegeld op de vloer en wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Gang
Vanuit de hal komt men in de gang waaraan de badkamer, de werk-/studeerkamer en een slaapkamer zijn gesitueerd. In de gang is een ruime bergkast met schuifdeuren aanwezig waarachter onder andere de aansluitingen schuilgaan van de wasmachine en de wasdroger.

Badkamer 1
De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handsproeier, een ligbad en een wastafel ingebouwd in een wastafelmeubel. Voor de verwarming zorgt een designradiator. De afwerking bestaat uit modern betegelde wanden en vloeren en een gespoten plafond.

Werk-/studeerkamer (ca. 7 m2)
Deze voormalige badkamer is ontmanteld en geschikt gemaakt als werk-/studeerkamer. Indien de behoefte aan 4 slaapkamers aanwezig is, kan deze ruimte ook als slaapkamer fungeren. De afwerking bestaat uit tegels op de wanden, tapijt op de vloer en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 18,5 m2)
Deze riante slaapkamer is naast de werk-/studeerkamer gesitueerd. Door de grootte van de slaapkamer kan hier een 2-persoonsbed, kledingkast, bureau etc. in worden geplaatst. De afwerking bestaat uit gestucte en deels behangen wanden, een gespoten plafond en op de vloer ligt laminaat.

In de gang naar de werk-studeerkamer en de slaapkamer op de begane grond is de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. Deze trapopgang komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop bevinden zich de trapopgang naar de 2e verdieping en het toilet. De overloop geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset en fontein. De afwerking bestaat uit tot halfhoog betegelde wanden met hierboven spuitwerk. Op de vloer ligt laminaat.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van formaat en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer geeft toegang tot het voor de woonkamer gelegen balkon. Door de grootte van de woonkamer is het mogelijk een royale zithoek te creëren en is er plaats voor een grote eettafel met 8 stoelen. De woonkamer is afgewerkt met deels behangen (glasvezel) en deels strak gestucte wanden. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Keuken
De keuken is aan de zijkant van het appartement gesitueerd. Het keukenblok bestaat uit een L-vormig gedeelte met het spoel- en kookgedeelte en een kastenwand. Het keukenblok beschikt over een composiet werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap en een vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich, naast voldoende kastruimte, de combi koel-/vrieskast en een combi-oven/grill. De wanden van de keuken zijn deels afgewerkt met mozaïek betegeling met hierboven strak, afwasbaar stucwerk, Op de vloer ligt laminaat en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de (2e) badkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2 hoger dan 1,50 m)
Deze slaapkamer ligt deels onder het schuine dak. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster en een raam in de topgevel van het appartement. Een 2-persoonsbed met kledingkast en bureau kunnen in deze slaapkamer worden geplaatst. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden, netjes afgewerkte gipskartonplaten aan het plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 17 m2 hoger dan 1,50 m)
Deze slaapkamer is aan de andere zijde van het appartement gelegen. Door de grootte van deze slaapkamer kan een 2-persoonsbed met kledingkast en bureau worden geplaatst. Voor de lichtinval zorgt het dakvenster. Tevens is in deze slaapkamer een wastafel ingebouwd in een wastafelmeubel aanwezig. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 2. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot een berging waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een nieuwe Intergas Hre combiketel.

Badkamer 2
De badkamer op de 2e verdieping is gesitueerd tussen de 2 slaapkamers en beschikt over een instapdouche, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een meubel. Een designradiator zorgt voor de verwarming. De badkamer is afgewerkt met tegels op de wanden en de vloer, het schuine dakvlak is afgewerkt met gipskartonplaten die zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Voor de woonkamer ligt het balkon. Het balkon is op het zuiden gesitueerd waardoor dit een heel zonnige plek is. Het balkon is voldoen groot om 4 tuinstoelen te plaatsen en een tafel.

* Recent gemoderniseerd appartement
* Nieuwe (2e) badkamer
* Wonen in de binnenstad
* Het appartement beschikt over energielabel C
* Maandelijkse bijdrage VvE € 147,38