Verkocht: Klimopstraat 12, 4621 AJ Bergen op Zoom

Deze leuke (her-)starterswoning is gelegen aan de Klimopstraat 12 in Bergen op Zoom. De woning herbergt heel veel ruimte in zich met op de begane grond een berging/bijkeuken, het toilet en een tuingerichte kamer. Deze kamer is ideaal voor mensen die veel thuis werken of een beroep aan huis wensen zoals pedicure, nagelstyliste, etc. Op de 1e verdieping bevinden zich de royale woonkamer en de keuken. Op deze verdieping is zowel aan voor- als achterzijde van de woning een balkon aanwezig. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een op het westen gesitueerde, zonnige tuin.

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Gageldonk west vlakbij de Watertoren op een steenworp afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De straat is woongebied met aan de overkant een speeltuin voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je alle kanten op met het winkelcentrum aan de Pastoor Jutenlaan en het straks vernieuwde Piusplein op loopafstand. Als je de stad uit moet, de uitvalsweg naar de A58/A4 ligt voor de deur. Echt centraal gelegen dus!

Zoek je een centraal gelegen woning die netjes is afgewerkt met veel ruimte en mogelijkheden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De woning wordt betreden in de ruime entree/hal. In de hal van de woning bevinden zich de toegang tot de berging, het toilet en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 5 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar en een fornuisgroep. Verderop in de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang tot een kamer.

Toilet
Het toilet in de hal is uitgerust met een hangcloset en een wasbak. Het toilet is tot halfhoog betegeld en deels behangen.

Berging
Voor in de hal bevindt zich de berging. De aanwezige buitendeur van de berging is in gebruik. In de berging zijn tevens de aansluitingen voorzien voor wasmachine en wasdroger. Verder is hier veel ruimte om spullen op te bergen.

Kamer
Vanuit de hal toegankelijk bevindt zich aan de achterzijde van de woning een kamer die voor veel doeleinden geschikt is. Vanzelfsprekend kan deze kamer als slaapkamer worden gebruikt. De kamer is tevens geschikt om te fungeren als werk-studeerkamer. Hobbyruimte of als praktijkruimte voor een eigen beroep of bedrijf aan huis. Er is ruim plaats voor een groot bureau en kasten. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt parket.

Via de vaste trap kom je in de woonkamer. De hele 1e verdieping is de leefruimte met woonkamer en keuken. In de woonkamer is de vaste trap naar de 2e verdieping.

Woonkamer
Deze is ruim bemeten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Het zitgedeelte is ruim en gezellig ingericht. Via een tuindeur heb je toegang tot het balkon van waaruit je toegang hebt tot de achtertuin. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk en spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt een eikenhouten plankenvloer.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met rvs-spoelbak. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/grill en koel-/vriescombinatie. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit gestucte wanden, een spuitwerk plafond en dezelfde eikenhouten plankenvloer als in de woonkamer. Vanuit de keuken is toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon.

De open, vaste trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en een bergkast waar de cv-ketel hangt. Het betreft een Nefit Smartline van 2008.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2)
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Op de vloer ligt laminaat. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen. Het is vrij eenvoudig om deze slaapkamer te splitsen. De slaapkamer geeft uitzicht over de Kastanjelaan en op de Watertoren. In de slaapkamer is plaats voor 2-persoonsbed en een kledingkast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en behangen wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de overloop in het midden van deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel, planchet en spiegel. Voor de verwarming zorgt een designradiator. De badkamer is geheel betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin. De tuin is op het westen gelegen en heeft een achterom. Aan de gevel hangt een zonnescherm over de volle breedte van de woning. De tuin is aangelegd met een bestraat terras en een gazon. De tuin is afgeschermd van de buren en de achter de woning gelegen straat door een (vernieuwde) houten schutting.

* De woning beschikt grotendeels over dubbel glas
* De woning is aan de buitenzijde grotendeels afgewerkt met keraliet
* De woning beschikt deels over rolluiken
* De woning beschikt over energielabel C