Te koop: Klimopstraat 28, 4621 AJ Bergen op Zoom

Deze leuke (her-)starterswoning is gelegen aan de Klimopstraat 28 niet heel ver van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning herbergt heel veel ruimte in zich met op de begane grond een berging/bijkeuken, het toilet en een tuingerichte kamer. Deze kamer is ideaal voor mensen die veel thuis werken of een beroep aan huis wensen zoals pedicure, nagelstyliste, etc. Op de 1e verdieping bevinden zich de royale woonkamer en de keuken. Op deze verdieping is zowel aan voor- als achterzijde van de woning een balkon aanwezig. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een op het zuiden gesitueerde, zonnige tuin gelegen.

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Gageldonk west vlakbij de Watertoren op een steenworp afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De straat is woongebied met aan de overkant een speeltuin voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je alle kanten op met het winkelcentrum aan de Pastoor Jutenlaan en het straks vernieuwde Piusplein op loopafstand. Als je de stad uit moet, de uitvalsweg naar de A58/A4 ligt voor de deur. Echt centraal gelegen dus!

Zoek je een centraal gelegen woning met veel ruimte en mogelijkheden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De woning wordt betreden in de ruime entree/hal. In de hal van de woning bevinden zich de toegang tot de berging, het toilet en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 5 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar en een fornuisgroep. Verderop in de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang tot een kamer.

Toilet
Het toilet in de hal is uitgerust met een duoblok toilet en een fontein. Het toilet is tot halfhoog betegeld en hierboven gestukt.

Berging
Voor in de hal en ook vanaf buiten te betreden bevindt zich de berging. Hierin zijn de aansluitingen voorzien voor wasmachine en wasdroger. Verder is hier veel ruimte om spullen op te bergen.

Kamer
Vanuit de hal toegankelijk bevindt zich aan de achterzijde van de woning een kamer die voor veel doeleinden geschikt is. Vanzelfsprekend kan deze kamer als slaapkamer worden gebruikt. De kamer is ook geschikt om te fungeren als werk-studeerkamer, hobbyruimte of als praktijkruimte voor een eigen beroep of bedrijf aan huis. Er is ruim plaats voor een groot bureau en kasten. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat. Deze kamer geeft toegang tot de achtertuin.

Via de vaste trap kom je in de woonkamer. De hele 1e verdieping is de leefruimte met woonkamer en keuken. In de woonkamer is de vaste trap naar de 2e verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is ruim bemeten en mede door de ligging heeft de woonkamer veel lichtinval. Via een tuindeur heb je toegang tot het balkon. De wanden van de woonkamer zijn deels afgewerkt met behang en deels met structuurverf. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt een parket.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en is eenvoudig. De keuken beschikt over een aluminium werkblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken niet over ingebouwde apparatuur. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit gestucte wanden, een spuitwerk plafond en een betegelde vloer. Vanuit de keuken is toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon.

De open, vaste trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast waar de cv-ketel hangt. Het betreft een Remeha Tzerra van 2012.

Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2)
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 2 (ca. 5,50 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed en een kledingkast. De afwerking bestaat uit behangen wanden, een gespoten plafond en kurk op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. In de slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met bureau en kledingkast. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Badkamer
De badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 3 in het midden van deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche, een hangcloset en een wastafel met meubel en spiegel. De wanden en de vloer van de verwarmde badkamer zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige tuin die op het zonnige zuiden is gelegen. De tuin is aangelegd met bestrating een kunstgrasgazon en enkele heesters. De tuin is omheind met een houten schutting.

* Leuke (her-)starterswoning met heel veel ruimte
* Woning kan naar eigen wensen en inzicht worden gemoderniseerd
* De woning beschikt vrijwel volledig over HR++ dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel A
* Zonnige tuin op het zuiden