Algemeen
Deze statige villa met garage en carport is gelegen op een mooie zichtlocatie, tegenover het Anton van Duinkerkenpark. Deze in jaren 30 stijl (Amsterdamse School) gebouwde villa heeft nog een aantal authentieke elementen behouden waaronder de glas-in-lood ramen, de prachtige bordestrap, de getoogde voordeur en de bijzondere vormgeving van de woning. De woning is prima onderhouden met een recent... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1927 Aangeboden sinds Vrijdag 23 december 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00294 |
| Vraagprijs | € 649.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 23 december 2022 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 30 december 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1927 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Tentdak |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie, Voorzetramen |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 508 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Inhoud | 692 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 3,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5,75 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg, Aan park, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Trendline CW5 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Garage met carport |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Bergen Op Zoom H 2652 | |
| Perceeloppervlakte | 508 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze statige villa met garage en carport is gelegen op een mooie zichtlocatie, tegenover het Anton van Duinkerkenpark. Deze in jaren 30 stijl (Amsterdamse School) gebouwde villa heeft nog een aantal authentieke elementen behouden waaronder de glas-in-lood ramen, de prachtige bordestrap, de getoogde voordeur en de bijzondere vormgeving van de woning. De woning is prima onderhouden met een recent vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuw zinkwerk en een nieuwe cv-ketel. De woning wordt verduurzaamd met het plaatsen van HR++ dubbel glas en het isoleren van de wanden. Naarmate deze werkzaamheden vorderen, zal de vraagprijs worden aangepast.
Aan ruimte geen gebrek in deze woning met een grote woonkamer (voor- en achterkamer met serre), een afgescheiden keuken met Siematic keukenopstelling en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, (waarvan 1 met balkon) de badkamer en een loggia. Op de 2e verdieping is een geheel open ruimte aanwezig waar nog (minimaal) 1 slaapkamer kan worden gecreëerd. Onder de woning bevindt zich een (kleine) kelder. De aangelegde achtertuin met garage en carport (parkeren op eigen perceel; geen parkeervergunning nodig) is gesitueerd op het westen.
De woning is gelegen aan de Korte Parkstraat 1 in Bergen op Zoom aan de rand van het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom. Dit betekent dat veel (primaire) voorzieningen in de nabijheid van de woning zijn gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelwegen A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen ligt voor de deur. Het NS-station ligt op enkele minuten loopafstand.
Kortom zoekt u een prachtige villa met garage en carport op een fraaie zichtlocatie, goed onderhouden en met veel ruimte. gelegen tegen het stadscentrum van Bergen op Zoom? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Aan ruimte geen gebrek in deze woning met een grote woonkamer (voor- en achterkamer met serre), een afgescheiden keuken met Siematic keukenopstelling en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, (waarvan 1 met balkon) de badkamer en een loggia. Op de 2e verdieping is een geheel open ruimte aanwezig waar nog (minimaal) 1 slaapkamer kan worden gecreëerd. Onder de woning bevindt zich een (kleine) kelder. De aangelegde achtertuin met garage en carport (parkeren op eigen perceel; geen parkeervergunning nodig) is gesitueerd op het westen.
De woning is gelegen aan de Korte Parkstraat 1 in Bergen op Zoom aan de rand van het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom. Dit betekent dat veel (primaire) voorzieningen in de nabijheid van de woning zijn gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelwegen A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen ligt voor de deur. Het NS-station ligt op enkele minuten loopafstand.
Kortom zoekt u een prachtige villa met garage en carport op een fraaie zichtlocatie, goed onderhouden en met veel ruimte. gelegen tegen het stadscentrum van Bergen op Zoom? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Entree/hal
De woning wordt betreden in de fraaie entree welke met prachtige authentieke tegels op de wand is afgewerkt. Achter een beglaasde deur ligt de ruime hal. Bij binnenkomst in de hal valt direct de prachtige trapopgang op met bordes en glas-in-lood raampartijen. Met de zon op het glas-in-lood geeft dit prachtige kleuren in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met een granieten tegelvloer en lambrisering op de wanden met hierboven stucwerk.
Toilet
Het royale toilet bevindt zich naast de entree en beschikt over een duoblok closet met fontein en is afgewerkt met betegelde wanden, dezelfde granieten tegelvloer als in de hal en een gestuct plafond.
Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer met aan de achterzijde een serre. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren met facet geslepen beglazing met aan beide kanten van de schuifdeuren (vaste) kasten. De vele raampartijen, met glas-in-lood in de bovenramen, geven uitzicht op het Anton van Duinkerkenpark en het Bevrijdingsplantsoen aan de Arnoldus Asselbergsstraat. In de achterkamer is een authentieke, met natuursteen afgewerkte schouw aanwezig met houtkachel. De achterkamer geeft toegang tot de, eveneens met schuifdeuren af te sluiten, serre. De serre geeft toegang tot de tuin. De houten vloer van de woonkamer is aan de onderzijde geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer is verder afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond.
Keuken
Naast de achterkamer en toegankelijk vanuit de hal is de ruime keuken gesitueerd. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In de keuken is een Siematic keuken geplaatst. Deze is gezien de leeftijd in een prima staat en beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak, mengkraan (close in boiler) en voldoende onder- en bovenkasten. Ingebouwd zijn een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/grill/magnetron. De keuken is afgewerkt met dezelfde vloer als in de hal, gedeeltelijk betegelde wanden en een gestuct plafond.
Bijkeuken
De royale bijkeuken ligt direct aan de keuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken beschikt tevens over een uitstortgootsteen en geeft toegang tot de tuin en de kelder. In de bijkeuken is eveneens de meterkast gesitueerd. Deze gemoderniseerde meterkast beschikt over 10 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar en 2 krachtstroomgroepen (3 fase).
De woning wordt betreden in de fraaie entree welke met prachtige authentieke tegels op de wand is afgewerkt. Achter een beglaasde deur ligt de ruime hal. Bij binnenkomst in de hal valt direct de prachtige trapopgang op met bordes en glas-in-lood raampartijen. Met de zon op het glas-in-lood geeft dit prachtige kleuren in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met een granieten tegelvloer en lambrisering op de wanden met hierboven stucwerk.
Toilet
Het royale toilet bevindt zich naast de entree en beschikt over een duoblok closet met fontein en is afgewerkt met betegelde wanden, dezelfde granieten tegelvloer als in de hal en een gestuct plafond.
Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer met aan de achterzijde een serre. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren met facet geslepen beglazing met aan beide kanten van de schuifdeuren (vaste) kasten. De vele raampartijen, met glas-in-lood in de bovenramen, geven uitzicht op het Anton van Duinkerkenpark en het Bevrijdingsplantsoen aan de Arnoldus Asselbergsstraat. In de achterkamer is een authentieke, met natuursteen afgewerkte schouw aanwezig met houtkachel. De achterkamer geeft toegang tot de, eveneens met schuifdeuren af te sluiten, serre. De serre geeft toegang tot de tuin. De houten vloer van de woonkamer is aan de onderzijde geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer is verder afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond.
Keuken
Naast de achterkamer en toegankelijk vanuit de hal is de ruime keuken gesitueerd. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In de keuken is een Siematic keuken geplaatst. Deze is gezien de leeftijd in een prima staat en beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak, mengkraan (close in boiler) en voldoende onder- en bovenkasten. Ingebouwd zijn een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/grill/magnetron. De keuken is afgewerkt met dezelfde vloer als in de hal, gedeeltelijk betegelde wanden en een gestuct plafond.
Bijkeuken
De royale bijkeuken ligt direct aan de keuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken beschikt tevens over een uitstortgootsteen en geeft toegang tot de tuin en de kelder. In de bijkeuken is eveneens de meterkast gesitueerd. Deze gemoderniseerde meterkast beschikt over 10 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar en 2 krachtstroomgroepen (3 fase).
Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Tevens is op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping aanwezig.
Slaapkamer 1 (ca. 20,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een balkon. Tevens beschikt de slaapkamer over vaste kasten. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit een laminaatvloer, behang op de wanden en een gestuct plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt net als slaapkamer 1 over vaste kasten. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.
Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel ingebouwd in een royaal badmeubel met kastruimte en spiegel. De verwarmde badkamer is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond. De badkamer geeft toegang tot de achter de badkamer gelegen loggia. Deze loggia heeft aluminium kozijnen met schuiframen en dubbel glas.
Toilet
Het toilet op de 1e verdieping beschikt over een closet met stortbak. De wanden en vloer zijn betegeld en het plafond is gestuct.
Slaapkamer 1 (ca. 20,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een balkon. Tevens beschikt de slaapkamer over vaste kasten. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit een laminaatvloer, behang op de wanden en een gestuct plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt net als slaapkamer 1 over vaste kasten. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.
Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel ingebouwd in een royaal badmeubel met kastruimte en spiegel. De verwarmde badkamer is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond. De badkamer geeft toegang tot de achter de badkamer gelegen loggia. Deze loggia heeft aluminium kozijnen met schuiframen en dubbel glas.
Toilet
Het toilet op de 1e verdieping beschikt over een closet met stortbak. De wanden en vloer zijn betegeld en het plafond is gestuct.
Tweede verdieping
De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de zolderverdieping. Deze is geheel open en nog verder in te delen. Door het plaatsen van nieuwe dakpannen en het isoleren van het dakvlak is de hele zolderverdieping keurig (nieuw) afgewerkt. In het dakvlak zijn 2 Velux dakvensters aangebracht die voor de lichtinval zorgdragen en tevens zijn knieschotten aangebracht in de schuinten van het dakvlak. Op de vloer van de zolderverdieping licht laminaat. Tevens bevindt zich op de zolder, netjes weggewerkt in een kast, de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Trendline CW5 van het bouwjaar 2019.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. Achterin de tuin is de garage met hiervoor de carport gelegen. De garage geeft plaats aan 1 auto en heeft openslaande houten deuren. In de garage is elektra aanwezig. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.
Bijzonderheden
* Prachtige, statige villa op een perceel van ruim 500 m2, op een toplocatie gelegen
* Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen en dakvensters en is aan de binnenzijde geïsoleerd
* Het zinkwerk aan de woning is geheel vernieuwd
* De vloer in de woonkamer is aan de onderzijde geïsoleerd
* Authentieke elementen zoals glas-in-lood, de bordestrap en het tegelwerk op de wand in de entree zijn nog aanwezig
* Royale, zonnige achtertuin
* Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 2 auto’s (geen parkeervergunning nodig)
* De woning beschikt deels over dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel C
* Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen en dakvensters en is aan de binnenzijde geïsoleerd
* Het zinkwerk aan de woning is geheel vernieuwd
* De vloer in de woonkamer is aan de onderzijde geïsoleerd
* Authentieke elementen zoals glas-in-lood, de bordestrap en het tegelwerk op de wand in de entree zijn nog aanwezig
* Royale, zonnige achtertuin
* Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 2 auto’s (geen parkeervergunning nodig)
* De woning beschikt deels over dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel C
Foto's
