Te koop: Korte Parkstraat 9, 4611 CT Bergen op Zoom

Deze karakteristieke jaren 30 woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. Een aantal authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood en enkele op riet gestucte plafonds. Het is een royale woning die prima is onderhouden met op de begane grond een royale woonkamer, afgescheiden keuken met recent vernieuwd keukenblok en een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 groot zijn te noemen en 1 is wat kleiner. Op de zolderverdieping is een grote ruimte aanwezig waar met gemak nog een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een dakkapel. Achter de woning bevindt zich een typische, gezellige stadstuin met veranda en berging.

De Korte Parkstraat ligt vlakbij het stadscentrum van Bergen op Zoom. Je hoeft dan ook niets te missen van alle activiteiten in de binnenstad. Ook betekent het, dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De basis- en middelbare scholen liggen bijvoorbeeld echt om de hoek. En mocht je buiten de stad moeten zijn, de aansluiting naar de A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda is binnen 5 autominuten bereikt.

Als je een jaren 30 woning zoekt, dichtbij het stadscentrum waar authentieke elementen zijn behouden maar waar je ook ruimte wenst, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de ruime hal die doorloopt tot de keuken en hiernaast toegang geeft tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, een bergkast onder de trap, een toilet en de meterkast. De vernieuwde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer, gestucte en deels gesausde wanden en plafond.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset en een fontein en is tot halfhoog betegeld met travertintegels. Boven de tegels zijn de wanden afgewerkt met gesausd stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal komt men in de woonkamer. De woonkamer is groot te noemen en geeft via een schuifpui aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Typerend voor woningen uit deze bouwperiode is de erker die aanwezig is aan de voorzijde en met glas in lood in de bovenramen is verfraaid. Ook in het kozijn aan de achterzijde met de schuifpui, is het glas in lood nog aanwezig. Dit hangt voor de schuifpui. In het voorste deel van de woonkamer staat een met zandsteen afgewerkte schouw. In de woonkamer is ruim plaats voor een zithoek met salontafel en kasten en/of dressoir en een ruime eethoek. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met gesausd stucwerk net als de plafonds. Op de vloer ligt een visgraat gelegde eiken parketvloer.

Keuken
In het verlengde van de hal ligt de keuken die toegang geeft tot de bijkeuken. In de keuken staat een langs de muur opgesteld keukenblok. Het keukenblok is in 2020 nieuw geplaatst en beschikt over een composiet werkblad met grote spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met hierboven een afzuigkap, een combi grill/oven/magnetron met stoomfunctie en een vaatwasser. De achterwand tussen werkblad en bovenkasten is afgewerkt met beplating. Verder bestaat de afwerking van de keuken uit dezelfde travertin tegelvoer als in de hal en gestucte wanden en plafond.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt, netjes weggewerkt in een kast de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta CW5 en is van het bouwjaar 2020. De bijkeuken is afgewerkt met dezelfde travertin tegelvoer en tot halfhoog betegelde wanden met hierboven stucwerk op de wanden en het plafond.

De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers is de trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16,75 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ruimte voor een 2-persoonsbed met kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met (gesausd) stucwerk net als het plafond. 1 wand is afgewerkt met behang en op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 2 (ca. 18,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de Korte Parkstraat. Er is plaats voor een 2-persoonsbed en een bureau en/of kledingkast. Onder de trap naar de zolder is een vaste bergkast aanwezig. Verder is in deze slaapkamer nog een schouw aanwezig. De wanden van de slaapkamer zijn afgewerkt met (gesausd) stucwerk net als het plafond. Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2)
De slaapkamer is naast slaapkamer 2 gelegen. Voor deze slaapkamer is een balkon aanwezig. Deze slaapkamer is nu in gebruik als strijk-/linnenkamer. Er past een 1-persoonsbed in deze slaapkamer. De afwerking bestaat uit houtdelen op een wand en stucwerk op de overige wanden en het plafond.

Badkamer
De ruime badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen naast slaapkamer 1. De verwarmde badkamer is te betreden vanaf de overloop en beschikt over een instapdouche, 2 wastafels met hierboven een grote spiegel, een hangcloset en een bidet. De badkamer is afgewerkt met betegelde wanden, een gestuct plafond en linoleum op de vloer. De badkamer geeft toegang via een balkondeur tot het dak van de bijkeuken.

De tussen slaapkamer 1 en 2 gelegen dichte trap komt uit op de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en is nu in gebruik als bergruimte maar kan vrij simpel worden omgevormd tot een (4e) slaapkamer. In deze kamer kan met gemak een 2-persoonsbed worden geplaatst. Er blijft meer dan voldoende ruimte over voor het plaatsen van een bureau en (kleding)kast. In de schuinten van het dak zijn knieschotten aangebracht waar ruimte is om veel spullen op te bergen. De afwerking bestaat uit het geschilderde dakvlak en laminaat op de vloer.

De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Het is een gezellige, typische stadstuin op het zuiden. Aan de woning is een veranda aanwezig waar je fijn kunt zitten ook bij minder goed weer. Er is plaats voor een tuinset of loungeset. De onderhoudsvriendelijke tuin geeft veel privacy en is afgewerkt met tegels op de grond. Vanuit de tuin kan de berging worden bereikt. In de berging is het mogelijk om bijvoorbeeld de fietsen en de tuinspullen op te slaan.

* jaren 30 woning met authentieke elementen en veel ruimte
* Aan een fraaie straat gelegen nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom
* De woning beschikt deels over kunststofkozijnen met draai-/kiepramen aan de achterzijde
* De woning beschikt volledig over dubbel glas HR++
* De woning is in 2019/2020 grotendeels gemoderniseerd
* Vrijwel alle binnendeuren zijn paneeldeuren (met antiek glas)
* Parkeren voor de deur met parkeervergunning