Te koop: Kouwerve 12, 4617 ND Bergen op Zoom

Op de Bergse Plaat gelegen aan een woonerf, nabij de basisscholen ligt deze ruime tussenwoning met een fraaie serre/tuinkamer. De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer met een (open) keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset. Op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer aanwezig en heel veel bergruimte. In de achtertuin is recent een fraaie serre/tuinkamer geplaatst waar het ook met minder weer prima zitten is.

De woning ligt vlakbij alle voorzieningen op de Bergse Plaat. Het winkelcentrum Het Kompas, waar je voor de basisvoorzieningen terecht kunt, ligt binnen enkele minuten fietsen evenals de horecavoorzieningen aan de boulevard. Het centrum van Bergen op Zoom bereik je in 10 minuten fietsen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de autosnelweg A4/A58 naar Breda, Rotterdam, Vlissingen of Antwerpen is binnen 5 minuten bereikt.

Lijkt het je wat? Neem dan direct contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig jezelf.

Begane grond
Hal
Via het autovrije pad naar de woning treed je de woning binnen in de hal van de woning. In deze hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Deze gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV-groep en voldoet hiermee aan de eisen van deze tijd

Toilet
Het toilet is gesitueerd in de hal en beschikt over een hangcloset en een fontein. Het toilet is tot halve hoogte betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Het is een gezellige woonkamer die aan de achterzijde via een tuindeur de verbinding maakt met de achtertuin. In het midden van de kamer is een deur die toegang geeft een bergruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de doorgang naar de (open) keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische sfeerhaard. In de woonkamer is ruim plaats voor een grote zithoek en een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met gespoten wanden en plafond en pvc op de vloer.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de keuken. De keuken geeft toegang aan de achter de woning gelegen bijkeuken. De in een hoek opgestelde Bruijnzeel keuken (2022) beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. De keuken beschikt verder over voldoende kasten en lades (soft close) voor het opbergen van de keukenspullen en servies. De volgende Siemens apparatuur is ingebouwd in de keuken: inductiekookplaat 4 pitten, afzuigkap, combi-oven/grill/magnetron en vaatwasser. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond van de keuken is afgewerkt met spuitwerk. Op de vloer ligt pvc.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is direct achter de keuken gelegen en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Verder geeft de bijkeuken veel bergruimte mede door het aangebrachte plafond onder de schuine kap.

De trapopgang op de begane grond komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Ook vind je de vaste trapopgang naar de zolderverdieping op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2)
Deze slaapkamer is de hoofdslaapkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het biedt ruim plaats aan een 2-persoonsbed en kledingkasten. De wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2)
Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en nu in gebruik als kledingkamer. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, een gespoten plafond en tapijt op de vloer.

Badkamer
Deze royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en een hangcloset. De door een designradiator verwarmde badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden en een gespoten plafond.

De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. De voorzolder geeft toegang tot 1 slaapkamer. Op de voorzolder is heel veel bergruimte aanwezig. Ook hangen de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel op de voorzolder. De cv-ketel betreft een Intergas Hre van het bouwjaar 2015.

Slaapkamer 4 (ca. 16,5 m2
Deze royale slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. Mocht je nog meer ruimte wensen dan kun je met het plaatsen van een dakkapel nog veel meer ruimte creëren. De slaapkamer is afgewerkt met glasvezel behang op de wanden en de schuine dakvlakken en tapijt op de vloer.

De tuin is op het westen gelegen waardoor je kunt genieten van veel zonne-uren. Aan de achtergevel van de woning hangt een zonnescherm. De tuin is aangelegd met bestrating en plantenborders. De afscheiding wordt gevormd door een houten schutting. De tuin heeft een achterom. In de tuin is recent een grote houten serre/tuinkamer geplaatst met aangrenzend een tuinberging. Door de schuifbare glazen deuren kan de serre/tuinkamer volledig worden geopend en gesloten. Met de aanwezige houtkachel kun je hier met minder weer toch behaaglijk zitten.

* Gelegen aan een woonerf met speeltuin voor de deur voor de kinderen
* De basisscholen bevinden zich echt om de hoek
* Royale woning
* Fraaie serre/tuinkamer (2025)
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
* De woning beschikt over 10 zonnepanelen
* Zonnige tuin op het westen