Verkocht onder voorbehoud: Langeweg 7, 4625 EE Bergen op Zoom

De woning aan de Langeweg 7 is een woning waar nog het nodige aan gedaan moet worden. Het is een echte kluswoning. Hiernaast is het een knusse woning met op de begane grond een leuke woonkamer, afgescheiden keuken, kinderspeelkamer of hobbykamer en grote berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een stadstuin die op het zuiden is gelegen.

De woning is gelegen aan de Langeweg in Bergen op Zoom, een zijstraat van de Antwerpsestraatweg. In minder dan een kwartier fietsen sta je in het stadscentrum. Voor de primaire voorzieningen kun je terecht bij de Lidl, 5 minuten fietsen, en de winkelcentra Nettorama en het Zonneplein. Hiernaast is vertier en ontspanning ook dichtbij met bijvoorbeeld de Boulevard op de Bergse Plaat en het natuurgebied Kraaijenberg. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 ligt vrijwel om de hoek.

Zie jij de mogelijkheden van deze woning en heb je 2 rechterhanden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin wordt de woning betreden in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is royaal te noemen en bestaat uit een voor- en achterkamer welke door een gemetselde doorgang van elkaar zijn gescheiden. In het voorste deel van de woonkamer is een bergkast en een sierschouw aanwezig. Naast het raam is de meterkast gesitueerd. Deze gemoderniseerde meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Het achterste deel van de woonkamer geeft toegang tot de keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit deels wanden met granol en deels wanden met schoon metselwerk. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Keuken
De keuken ligt naast het achterste deel van de woonkamer en geeft toegang tot de hobby-/speelkamer. Het keukenblok is in een U-vorm opgesteld en geeft veel bergruimte in de vorm van onder- en bovenkasten. Verder beschikt de keuken over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap. De vaatwasser is onderbouw. De afwerking van de keuken bestaat uit plaatmateriaal op de wand tussen bovenkasten en werkblad en schroten op de rest van de wanden. Het plafond is afgewerkt met gipskartonplaten en op de vloer ligt vinyl.

Hobby-/speelkamer
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De ruimte die hierdoor is ontstaan is royaal te noemen en is nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen. Vanzelfsprekend kan deze ruimte ook op een andere manier worden gebruikt. Deze kamer geeft toegang tot het toilet en de inpandig te bereiken berging. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, een betegelde vloer en gipskartonplaten aan het plafond.

Toilet
Het toilet ligt aan de zijkant van de hobby-/speelkamer. Het is ruim met een duoblok toilet en een wastafel. Het toilet is tot halfhoog betegeld met hierboven granol op de wanden.

Berging
In de ruime berging zijn, naast het kunnen plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en andere tuinspullen, de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt in de berging de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Tzerra Ace gehuurde cv-ketel van het bouwjaar 2019. De berging geeft toegang tot de achtertuin.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De afwerking van de slaapkamers is identiek en bestaat uit granol op de wanden, laminaat op de vloer en gipskartonplaten aan het plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. In deze slaapkamer kan een 2-persoonsbed worden geplaats en kledingkast.

Slaapkamer 2 (ca. 5 m2)
Deze slaapkamer lig eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een dakkapel. In deze slaapkamer kan een 1-persoonbed worden geplaatst met bureau of kledingkast.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer kan een 1-persoonsbed worden geplaatst met bureau en kledingkast.

Badkamer
De badkamer ligt naast slaapkamer 3 en beschikt over een douchecabine en wastafel ingebouwd in een badmeubel. De douchecabine is uitgerust met een regensproeier, een handsproeier en rugsproeiers. De afwerking bestaat uit betegelde vloer en wanden en gipskartonplaten plafond.

Voor en achter de woning ligt een tuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en geheel bestraat. De erfafscheiding wordt gevormd door gemetselde muren. Een achterom is aanwezig.

* Kluswoning
* Knusse woning
* De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas
* De cv-ketel wordt gehuurd
* De woning beschikt over energielabel E
* Vrij parkeren voor de deur