img_3060(1) img_7123 img_7178 img_7183 img_7191 img_7202 img_7223 img_7226 img_7234 img_7160 img_7167 img_3078(1) img_7155 img_3073 img_7139 img_7141 img_7148 img_7150 img_7112 img_7249 img_7252

Te koop: Opgeknapte, uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een garage van 40m2!

€ 225.000,- k.k.
Adres: Leeuwenbekstraat 1, 4621 CX Bergen op Zoom
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze hoekwoning is volledig opgeknapt en uitgebouwd. Zo is de woning aan de achterzijde over de volle breedte van de woning circa 4 meter diep uitgebouwd. In deze ruimte is de woonkeuken gesitueerd. Van de zolderverdieping is een grote slaapkamer gemaakt door het plaatsen van een dakopbouw met dakkapel. De woning beschikt hierdoor over 4 slaapkamers. Naast en achter de woning is een grote vrijstaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1953
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 23 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00136
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 23 maart 2019
Laatste wijziging Zondag 24 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Keukenoppervlakte 23,5 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze hoekwoning is volledig opgeknapt en uitgebouwd. Zo is de woning aan de achterzijde over de volle breedte van de woning circa 4 meter diep uitgebouwd. In deze ruimte is de woonkeuken gesitueerd. Van de zolderverdieping is een grote slaapkamer gemaakt door het plaatsen van een dakopbouw met dakkapel. De woning beschikt hierdoor over 4 slaapkamers. Naast en achter de woning is een grote vrijstaande garage gebouwd van ongeveer 40 m2. De garage is extra hoog zodat ook caravan of boot hierin kan worden geparkeerd.

De woning is gelegen in de wijk Gageldonk vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Bergen op Zoom is te voet in 10 minuten bereikt. De uitvalswegen van Bergen op Zoom zijn met de auto in enkele minuten bereikt.

Als je ruimte wenst in een keurig afgewerkte hoekwoning met een extra grote garage en ook nog eens dichtbij het centrum en alle voorzieningen wenst te wonen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt aan de voorzijde betreden in de hal. In deze hal zijn de trapopgang naar de 1e verdieping, een toilet, een bergkast en de meterkast. Tijdens het renoveren van deze woning is al het leidingwerk vervangen. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen met 2 aardlekschakelaars. Hiernaast is er nog een elektragroep voor krachtstroom.

Toilet
Door de gewijzigde indeling op de begane grond is er een grote toiletruimte ontstaan. In deze toiletruimte is een hangtoilet aanwezig. De wanden en de vloer zijn betegeld en het plafond bestaat uit afgewerkte gipsplaten.

Woonkamer
Vanuit de hal loop je, via een beglaasde deur, de woonkamer in. Door de uitbouw aan de achterzijde is een forse woonkamer ontstaan. Hier is plaats voor meerdere zithoeken of 1 hele grote zithoek. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer liggen lichte vloertegels. Onder deze tegels, die gelegd zijn op de hele benedenverdieping, ligt vloerverwarming.

Woon-/leefkeuken
Waar vroeger het kozijn zat van de woning is nu de open doorgang naar de woon-/leefkeuken. Deze keuken is ruim 20 m2 groot. Hierdoor veel plaats voor bijvoorbeeld een eettafel met 8 stoelen. De hoek opgestelde keuken (I-Kook) heeft een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan en veel kastruimte. Verder is de volgende apparatuur ingebouwd in de keuken: breed 6-pits gasfornuis met wok-brander inclusief grill/oven (M-system), bijbehorende afzuigkap (M-system), vaatwasser, koelkast, vrieskast en magnetron. Tussen bovenkasten en werkblad is de achterwand betegeld. Het plafond is afgewerkt met afgewerkte gipsplaten. Via de woonkeuken loop je de tui

Eerste verdieping

Via de trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt laminaat. De slaapkamer is voldoende groot voor het plaatsen van een 1 of 2-persoonsbed en bureau en/of kledingkast.

Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 1. In deze slaapkamer voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast.

Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is de kleinste slaapkamer. Nu staat er een zonnebank en een kledingkast. Afwerking gelijk aan de overige slaapkamers.

Badkamer
Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is niet heel groot maar wel functioneel. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel en badmeubel met linnenkast. De badkamer is geheel bet

Tweede verdieping

Via de nieuw aangelegde vaste trapopgang wordt de 2e verdieping bereikt.

Slaapkamer 4 (ca. 20 m2)
Oorspronkelijk was dit de vliering/zolder. Echter door het aanleggen van een vaste trap en het verhogen van het dak met een dakopbouw met dakkapel is er een mooie, grote 4e slaapkamer ontstaan. In de schuinten van de dakvlakken zijn knieschotten aangebracht waarachter veel spullen kunnen worden opgeborgen. Op het dak zijn nieuwe, afgewerkte dakisolatieplaten aangebracht waardoor de leefomgeving prettig is. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. In een hoek van de kamer hangt, netjes weggewerkt in een kast de cv-installatie. Het betreft een Nefit Hr-ketel.

Tuin

Tuin
Via de woonkeuken kom je in de achtertuin. Deze is volledig bestraat. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch aangedreven zonnescherm over de volle breedte van de woning. Achter in de tuin is een grote veranda geplaatst waar het fijn toeven is ook als is het weer wat minder. In de veranda is elektra aanwezig alsmede een tv-aansluiting. In de tuin is een Koikarper vijver aanwezig met filters. Deze is over te nemen.

Garage
Aan de zijkant van het perceel staat een grote garage. De oprit ligt naast de woning. De garage is ruim 40 m2 groot en hoger dan gebruikelijk. De garage is nu ingedeeld in een deel waar de auto kan worden geparkeerd en een deel waar je kunt werken. De garage is volledig betegeld en voorzien van krachtstroom. De garagedeur betreft een elektrische, op afstand bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeu

Bijzonderheden

* Volledig gerenoveerd en uitgebouwd

* De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
* De woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig)

* Luxe keuken
* Vloerverwarming op de begane grond
* 4 slaapkamers

* Grote garage die multifunctioneel te gebruiken is
* Eventueel kan (een deel van) de inboedel worden overgeno

ZonZone

Recent bekeken