Verkocht onder voorbehoud: Lourdesplein 12A, 4615 EX Bergen op Zoom

Deze royale woning met ruime tuin is gelegen aan het Lourdesplein 12a in de wijk ’t Fort in Bergen op Zoom. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en de in 2026 vernieuwde badkamer. Op deze verdieping is ook nog een ruim dakterras aanwezig. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een bergruimte waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden met een heerlijke veranda die afsluitbaar is met een screen. Voor de woning ligt een speeltuin voor de kinderen.

In de omgeving van de woning liggen veel voorzieningen zoals scholen, en een winkelcentrum (Nettorama). Even verderop ligt de Bergse Plaat met horecagelegenheden aan de boulevard van Bergen op Zoom. Het historische centrum van Bergen op Zoom is met de fiets in 5 minuten bereikt. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg van Bergen op Zoom naar de snelweg richting Rotterdam is in enkele minuten bereikt.

Zoek je een royale woning met 4 slaapkamers en een fijne tuin met veranda bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
Vanaf het Lourdesplein wordt de woning betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV-groep. Onder de trap bevindt zich een bergkast. Het in 2026 vernieuwde toilet beschikt over een hangcloset en fontein en is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en een gespoten plafond.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voornamelijk aan de achterkant van de woning gesitueerd. De schuifdeuren maken de verbinding met de veranda en de achtertuin. In de woonkamer is plaats voor een grote zithoek met kasten. In de overgang naar de keuken is plaats voor een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woningen gelegen en kijkt via het raam uit op het Lourdesplein en de kerk. De L-vormige keuken opstelling beschikt over onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/grill/magnetron en koelkast met vriesvak. De afwerking van de keuken bestaat uit granol op de wanden en een gespoten plafond. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang aan 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De overloop geeft ook toegang tot het achtergelegen grote (14,5 m2) dakterras. Dit dakterras is op het zonnige zuiden gelegen.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is nu in gebruik als kantoor-/werkkamer. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2026 volledig vernieuwd. De badkamer beschikt nu over een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een badmeubel met spiegelkast en hiernaast een linnenkast. De met een designradiator verwarmde badkamer is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gespoten plafond.

De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Ook hangen hier de omvormer van de 6 zonnepanelen en de cv-ketel. Dit betreft een Remeha van het bouwjaar 2010.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m2)
Deze grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 4 (ca. 6,75 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin en de achtergelegen bebouwing. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 3.

De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de woning vast staat over de volle breedte een veranda die is af te schermen van de zon door een screen. In de veranda is verlichting aanwezig. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Elektra en een buitenkraan ontbreken niet in de tuin. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een houten schutting aan de ene zijde en een hekwerk aan de andere zijde. Achter in de tuin staat de berging met elektra met hiernaast de poort die toegang geeft tot het gezamenlijke (mandelige) binnenterrein. Dit komt uit aan de voorzijde op het Lourdesplein en wordt ’s avonds afgesloten met een hekwerk.

* Royale woning met 4 slaapkamers
* Diepe op het zuiden gesitueerde tuin met veranda
* De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd
* Voor de deur ligt op het Lourdesplein een speeltuin voor de kinderen
* De woning beschikt over 6 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel A
* Parkeren voor de deur