Te koop: Maanstraat 30, 4624 BB Bergen op Zoom

Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning ligt aan de Maanstraat 30 tegenover een plantsoen en heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een leuke woonkamer met open woon-/leefkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Achter de woning ligt een op het zuiden gesitueerde tuin met royale veranda en berging. In 2019 is de woning gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de meterkast, de vloeren en de keuken vervangen. Tevens is de woning voorzien van nieuw stucwerk en is de bestrating in de achtertuin deels vernieuwd met het plaatsen van de veranda.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Warande-Oost. Alle voorzieningen waaronder winkelcentrum, scholen en sportvelden liggen in de nabije omgeving. Voor de overige voorzieningen bent u in no time in het centrum van Bergen op Zoom. Ook voor de natuur hoeft u niet ver te gaan, het Lievensberg bos ligt op loop-/fietsafstand. Mocht u buiten de stad gaan, de autosnelweg A4/A58 naar Rotterdam, Breda of Antwerpen ligt vrijwel om de hoek

Bent u geïnteresseerd in een ruime woning in een kindvriendelijke wijk, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
Via de voordeur wordt de ruime hal betreden. In de hal bevinden zich een bergkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Het elektra in de meterkast is geheel vernieuwd en bestaat nu uit 5 elektragroepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het ruime toilet is aan het einde van de hal gesitueerd. Het beschikt over een duoblok toilet met fontein. Het toilet is tot halve hoogte betegeld met hierboven gesausd stucwerk. In de hal hangt de cv-ketel. Het betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2004.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt via de beglaasde deur de woonkamer betreden. De woonkamer staat in open verbinding met de woon-/leefkeuken. Het betreft een woonkamer die plaats biedt aan een ruime zithoek. In deze zithoek staat een schouw met de mogelijkheid voor een gezellige (elektrische) sfeerhaard. Hiernaast biedt de woonkamer plaats voor een dressoir/vitrinekast en tv-meubel. De woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer, strak stucwerk op de wanden en een gestuct plafond. Onder het plafond zijn sierbalken aangebracht.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in de uitbouw. Het is een echte woon-/leefkeuken waarin aan de ‘stamtafel’ gezellig kan worden gepraat, gegeten en/of gedronken. In het dak van de keuken zijn 2 grote lichtkoepels aanwezig die zorgen voor veel lichtinval. Het in 2019 geplaatste keukenblok is in een U-opstelling opgesteld en beschikt over een eetbar en kastenwand. In de kastenwand is ingebouwd een combi-oven/grill/magnetron en een koelkast. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat met hierboven een recirculatie afzuigkap. De achterwand tussen werkblad en bovenkasten is afwasbaar stucwerk. Aan de zijkant van de keuken is een vaste kast aanwezig waarachter, naast veel bergruimte, de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. De keuken is verder afgewerkt met een laminaat op de vloer en een gipskartonplaten plafond waar spots in zijn verwerkt. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin. De slaapkamer geeft plaats aan een 2-persoonsbed. In deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed met kledingkast. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het plantsoen voor de woning. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed. In deze slaapkamer is een vaste kledingkast aanwezig. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel ingebouwd in een badmeubel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld. Het plafond is afgewerkt met gipskartonplaten. De badkamer dient te worden gemoderniseerd.

De achtertuin wordt betreden vanuit de woon-/leefkeuken. Aan de woning is in 2019 een gezellige veranda geplaatst die het mogelijk maakt om tot lang te genieten van de buitenlucht. De achtertuin is op het zuiden gericht en biedt derhalve veel zonne-uren, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Onder de veranda is de bestrating vervangen door keramische tegels. Achter in de tuin staat over de volle breedte van de tuin een berging. Deze berging, die is voorzien van elektra, geeft toegang tot de achter de berging gelegen brandgang.

* De woning is aan de achterzijde uitgebouwd
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* De woning beschikt deels over kunststof kozijnen
* De woning is nabij een winkelcentrum gelegen
* Vrij parkeren voor de deur