Te koop: Martien Frankenpad 12, 4623 XT Bergen op Zoom

Deze royale hoekwoning met een tuin op het zonnige westen is rustig gelegen aan een woonerf in de wijk Gageldonk oost. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer en afgescheiden keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, en een bergruimte waar de cv-ketel hangt. De woning is geheel naar eigen inzicht, wens en smaak te actualiseren.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vlakbij de basisschool. Winkelcentrum De Gagel waar veel winkels voor de basisvoorzieningen aanwezig zijn ligt op loopafstand. Het gezellige en historische stadscentrum van Bergen op Zoom is met de fiets in 10 minuten bereikt. De uitvalsweg naar de A4/A58 richting Breda, Rotterdam en Antwerpen ligt om de hoek.

Zoek je een leuke hoekwoning met ruimte en een zonnig gelegen tuin, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de hal. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast die beschikt over 5 elektragroepen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op het plafond en de wanden.

Toilet
Het toilet is uitgerust met een duoblok toilet en fontein. De afwerking bestaat uit een betegelde vloer en tot 3/4e hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Het is een Z-vormige woonkamer waardoor een ruime zithoek en ruime eethoek kunnen worden gecreëerd. Door het aanwezige zijraam (zuiden) en de ramen aan voor- en achterzijde is het een hele lichte kamer. In de kamer is de vaste trapopgang aanwezig naar de 1e verdieping. De afwerking van de woonkamer bestaat uit behang op de wanden, een gestuct plafond en tapijt op de vloer.

Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de achtertuin. Het basis keukenblok is in rechte lijn langs de scheidingswand met de woonkamer opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. De keuken is afgewerkt met vinyl op de vloer, gedeeltelijk behang en stucwerk op de wanden en een gestuct plafond.

De trapopgang in de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zicht de vaste trapopgang naar de 2e verdieping op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruim plaats aan een 2-persoonsbed met kledingkast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, een gestuct plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft dezelfde gebruiksmogelijkheden als slaapkamer 1. Ook de afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 8,75 m2)
Deze kamer is naast slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. De verwarmde badkamer beschikt over een inloopdouche, een duoblok closet en een wastafel. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond.

De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. In de bergruimte, waar een dakvenster aanwezig is, hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Topline met als bouwjaar 2008.

Slaapkamer 4 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. Deze kamer is uiteraard als slaapkamer te gebruiken maar kan ook voor andere doeleinden (werk-/studeer-/hobbyruimte) worden gebruikt.

Slaapkamer 5 (ca. 11,5 m2 met hoogte > 1,50 m)
Deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen en beschikt in de topgevel over een op het zuiden gesitueerd raam. In de schuinten van het dak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. Deze bergruimte is toegankelijk via de ruimte waar de cv-ketel hangt en via slaapkamer 4. De afwerking bestaat uit behang op de wanden en de knieschotten, gesausde dakplaten en tapijt op de vloer.

Vanuit de keuken wordt de tuin betreden die achter, naast en voor de woning is gelegen. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De tuin is aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. In de tuin zijn 2 bergingen aanwezig. Direct achter de woning staat een in steen opgetrokken berging die is afgewerkt om een hobby in te kunnen uitoefenen. Achterin de tuin staat nog een houten berging waar bijvoorbeeld de fietsen kunnen worden gestald en de tuinspullen worden opgeborgen. Naast deze berging is een doorgang op de naast- en achtergelegen brandgang.

* Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin
* Rustig gelegen aan een woonerf
* De woning beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing
* De woning beschikt over energielabel C