Fves2022-08223.jpg Fves2022-08164.jpg Fves2022-08175.jpg Fves2022-08158.jpg Fves2022-08160.jpg Fves2022-08181.jpg Fves2022-08184.jpg Fves2022-08191.jpg Fves2022-08113.jpg Fves2022-08119.jpg Fves2022-08128.jpg Fves2022-08131.jpg Fves2022-08134.jpg Fves2022-08136.jpg Fves2022-08139.jpg Fves2022-08196.jpg Fves2022-08202.jpg Fves2022-08199.jpg Fves2022-08217.jpg Fves2022-08220.jpg Fves2022-08229.jpg Fves2022-08231.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: P.C.Hooftstraat 44, 4624 HV Bergen op Zoom

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze in 1930 gebouwde woning is gelegen in de P.C.Hooftstraat 44 in Bergen op Zoom. Het betreft een hoekwoning met berging/garage die aan de achterzijde is uitgebouwd met een grote serre/2e woonkamer. Aan woonruimte is hierdoor zeker geen gebrek, Op de begane grond bevinden zich nog de (1e) woonkamer en de afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00280
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 478 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom F 5135
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze in 1930 gebouwde woning is gelegen in de P.C.Hooftstraat 44 in Bergen op Zoom. Het betreft een hoekwoning met berging/garage die aan de achterzijde is uitgebouwd met een grote serre/2e woonkamer. Aan woonruimte is hierdoor zeker geen gebrek, Op de begane grond bevinden zich nog de (1e) woonkamer en de afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar en dient als bergruimte die keurig is afgewerkt en geïsoleerd. Op de bergzolder hangt tevens de cv-ketel. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die is gelegen op het zuidoosten. Naast de woning ligt een pad/oprit naar de berging/garage. De woning voorziet voor een deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de P.C.Hooftstraat, een rustige straat in de gewilde wijk Warande West. Voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen en supermarkten (Zonneplein en Nettomarkt) zijn binnen enkele minuten fietsen bereikt. Het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom is 10 minuten fietsen en de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen ligt vrijwel om de hoek.

Zoek je een woning met veel leefruimte, berging/garage en gelegen is in een kindvriendelijke wijk, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt betreden in de hal die doorloopt tot de keuken. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een royale bergkast en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar een kookgroep (2 fase) en een groep voor de zonnepanelen.

Woonkamer
De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en de keuken. In de woonkamer is een schouw met open haard aanwezig en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek en eethoek De afwerking van de woonkamer bestaat uit deels schoon metselwerk en deels behang op de wanden, een afgewerkt gipskartonplatenplafond waaronder sierbalken zijn aangebracht en laminaat op de vloer.

Keuken
De langgerekte keuken geeft toegang tot de achter de woning gebouwde serre/2e woonkamer. Het keukenblok is in rechte lijn langs de wand opgesteld. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/grill/magnetron. Voor het warm water wordt gezorgd door een close-in boiler. De afwerking van de keuken bestaat deels uit betegelde en deels uit gestructuurverfde wanden, gestucte gipskartonplaten aan het plafond en een betegelde vloer.

Serre/2e woonkamer
Achter de woning heeft vroeger een bakkerij gestaan. De huidige bewoners hebben deze omgevormd tot een riante serre/2e woonkamer. De ruimte geeft toegang tot de achtertuin en de oprit. Door de aanwezigheid van 3 lichtstraten is het een hel lichte ruimte. De serre/2e woonkamer geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een royale zithoek en eethoek. Aan de zijkant van de ruimte bevinden zich 2 bergkasten en het toilet. In een van de bergkasten zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Het toilet beschikt over een duoblok closet met fontein en is betegeld met aan het plafond kunststof schroten. De vloer van de serre/2e woonkamer is betegeld waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn afgewerkt met deels schoon metselwerk en deels stucwerk. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Eerste verdieping

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop het luik wat met een vlizotrap toegang geeft tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Het plaatsen van een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau is hier mogelijk. De afwerking bestaat uit schoon metselwerk en behang op de wanden, tapijt op de vloer en afgewerkte gipskartonplaten aan het plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde voor de woning gelegen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoosnkast en kledingkast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden en is verder gelijk aan de afwerking van slaapkamer 1

Slaapkamer 3 (ca. 8 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. Het biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 1-persoonbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning maast slaapkamer 1 en beschikt eveneens over een dakkapel. De badkamer beschikt over een instapdouche, ligbad, duoblok toilet en wastafel. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipskartonplaat.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
De zolderverdieping is toegankelijk met een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Deze netjes afgewerkte en (na-)geïsoleerde zolderverdieping geeft de mogelijkheid voor het opbergen van veel, niet dagelijks in gebruik zijn de spullen. Op de zolder hangt teven de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta en is van het bouwjaar 2009

Tuin

Vanuit de serre/2e woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Aan de achtergevel hangt een met de hand te bedienen zonnescherm. De onderhoudsvriendelijk tuin is op het zuidoosten gelegen en geeft veel privacy. De tuin is voornamelijk aangelegd met bestrating met aan de achterzijde enkele plantenbakken. Een buitenkraan ontbreekt niet. Aan de zijkant van de tuin ligt de berging/garage (ca. 16,5 m2). Deze is toegankelijk vanuit de tuin via een poort naar de oprit. De berging/garage bestaat uit betonelementen met een hellend dak afgedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging/garage doet vooral dienst als opbergruimte en knutselruimte maar 1 auto kan erin worden geparkeerd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is met een poort af te sluiten.

Bijzonderheden

* Leuke hoekwoning met riante serre/2e woonkamer aan de achterzijde
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* Het dak is na-geïsoleerd
* De woning beschikt over 9 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel D
* Zonnige tuin met veel privacy
* Parkeren op eigen oprit

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken