Te koop: Rijnlaan 77, 4615 CA Bergen op Zoom

Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning is gelegen aan de Rijnlaan 77 in Bergen op Zoom en beschikt op de begane grond over een royale woonkamer en afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar en geeft veel ruimte. Achter de woning een knusse tuin met berging en achterom. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en volledig over rolluiken.

De woning is gelegen in de wijk Zeekant, een wijk die de afgelopen jaren is gerevitaliseerd en de komende jaren verder wordt gerevitaliseerd. Om de hoek is onder andere een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd. Veel basisvoorzieningen zoals een bakker, slager, groenteboer en supermarkten bevinden zich in de nabijheid van de woning (winkelcentrum Nettorama). Overige voorzieningen zoals het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, scholen, ziekenhuis, NS-station en sportverenigingen bevinden zich op fietsafstand. Ook de uitvalsweg richting de A4/A58 ligt dichtbij.

Wens je een woning die je de mogelijkheid biedt om verder naar eigen smaak en inzicht af te werken, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de hal waar aanwezig zijn de trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste kast, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

Toilet
Het toilet beschikt over een klassiek toilet met stortbak en fontein, is tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de, door de uitbouw, royale woonkamer betreden. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte van de woonkamer biedt de mogelijkheid om een ruime zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De woonkamer is afgewerkt met behangen wanden, een gestuukt plafond en laminaat op de vloer. Het plafond van de uitbouw is afgewerkt met schroten.

Keuken
De keuken is afgescheiden van de woonkamer en vanuit de hal te betreden. De keuken is gesitueerd aan de achterkant van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken royaal te noemen. De keuken is in rechte lijn langs de wand opgesteld. Het beschikt over onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan (close-in boiler). Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap. Verder zijn ingebouwd een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/grill. De keuken is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en schroten aan het plafond.

De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. In een van de slaapkamers is een luik in het plafond waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt.

Slaapkamer 1 (ca. 7,75 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. De afwerking bestaat uit glasvezel behang op de wanden, een boardplafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 5 m2)
Deze kleine slaapkamer is gelegen naast slaapkamer 1 en is nu in gebruik als werkkamer maar kan desgewenst als baby slaapkamer worden gebruikt. De afwerking bestaat uit glasvezelbehang op de wanden, Agnes platen aan het plafond en laminaat op de vloer. In deze slaapkamer is het luik aanwezig wat de toegang verschaft tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 3 (ca. 9,25 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Badkamer 1
Deze badkamer ligt tussen slaapkamer 1 en 3. Deze oudere badkamer beschikt over een inloopdouche (granito) en een wastafel. De wanden zijn tot 3/4 hoogte betegeld met hierboven stucwerk. De vloer is van granito.

Badkamer 2
Deze verwarmde badkamer is gelegen naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer en Agnes platen aan het plafond.

De vlizotrap in slaapkamer 2 komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Intergas van het bouwjaar 2012. Via een doorgang kan vanaf de voorzolder een grote ruimte worden bereikt die nu dienstdoet als logeerruimte.

De achtertuin is op het oosten gesitueerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. De tuin is omheind met een houten schutting aan de ene zijde en een stenen schutting aan de andere zijde. Achter in de tuin staat een stenen berging waar de aansluiting is voor de wasmachine en de wasdroger. De halfsteense berging is aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaat. Naast de berging is de poort die toegang geeft tot de achter de berging gelegen brandgang.

* Uitgebouwde woning met 3 slaapkamers
* De woning beschikt volledig over dubbele beglazing
* De woning beschikt op de begane grond over kunststof kozijnen
* De woning beschikt volledig over (deels elektrische) rolluiken
* De woning beschikt over energielabel B
* Gratis parkeren voor de deur