Verkocht onder voorbehoud: Rossinilaan 11, 4614 BW Bergen op Zoom

Deze ruime tussenwoning met garage is gelegen aan de Rossinilaan in de Muziek-/Schrijversbuurt. De woning beschikt op de begane grond over een hal, leuke woonkamer met schouw en houtkachel en een afgescheiden, royale keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en de badkamer. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, is nog een 4e slaapkamer en een bergruimte aanwezig waar ook de cv-ketel hangt. Achter de woning een diepe tuin op het noordwesten met achter in de tuin de garage. De woning beschikt over energielabel C. Kortom een compleet plaatje. Als extra kan worden vermeld dat er in deze periode nieuwe dakpannen op de woning worden gelegd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is binnen luttele minuten fietsen bereikt. Mocht u buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda en Vlissingen ligt om de hoek.

Zoekt u een ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin die goed is gelegen in een gewilde straat/buurt, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
Via de voortuin wordt de woning betreden in de hal waar de trapopgang is naar de 1e verdieping. Verder zijn aanwezig in de hal een toilet en de meterkast. Deze gemoderniseerde meterkast beschikt over 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet beschikt over een duoblok toilet en fontein. Het is tot halve hoogte betegeld met hierboven stucwerk. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is royaal te noemen en beschikt over een schouwpartij met houtkachel. Ruimte genoeg om een gezellige zithoek te creëren waarbij er genoeg plaats overblijft voor een eethoek. Aan de achterzijde is een tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en op de vloer ligt een eikenhouten parket.

Keuken
De van de woonkamer afgescheiden keuken is eveneens royaal te noemen. Het keukenblok is in rechte lijn langs de wand opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap, een oven/grill, een magnetron en een vaatwasser. De achterwand tussen bovenkast en werkblad is betegeld. De keuken is verder afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en tegels op de vloer. In de keuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Via een tuindeur geeft de keuken toegang tot de achtertuin.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich op de overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2)
Deze grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning naast slaapkamer 1. Deze slaapkamer geeft via een balkondeur toegang tot het balkon wat de volle breedte van de woning beslaat. De slaapkamer is afgewerkt met glasvezelbehang op de wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. De afwerking van deze slaapkamer bestaat deels uit met glasvezel behangen wanden en deels uit gestuukte wanden. Het plafond is gespoten en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer
De badkamer ligt naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een instapdouche, hangcloset en een wastafel met hierboven een planchet en spiegel. De badkamer wordt verwarmd met een designradiator. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld en het plafond is gestuukt.

De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. De voorzolder geeft toegang tot een 4e slaapkamer en een bergruimte waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Remeha Calenta van het bouwjaar 2010 (eigendom).

Slaapkamer 4 (ca. 15,5 m2)
Deze ruime slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Voor de lichtinval zorgt een groot dakvenster. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De slaapkamer is afgewerkt met gestuukte wanden, het dakvlak is afgewerkt met gipsplaat en op de vloer ligt laminaat.

De achter de woning gelegen diepe tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen, plantenborders en een gazon. De tuin is omheind met een houten schutting en heeft een achterom via de achter in de tuin gelegen garage/berging.

Garage/berging
De garage/berging heeft plaats voor 1 auto of voor fietsen, tuinspullen en klusspullen. De garage beschikt over een betonvloer en een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur. De uitgang van de garage komt uit op een plein met garageboxen.

* Ruime tussenwoning met garage in een kindvriendelijke buurt gelegen
* De woning beschikt over 4 royale slaapkamers
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel C
* De woning wordt voorzien van nieuwe dakpannen
* Vrij parkeren in de straat