Verkocht onder voorbehoud: Tarweplaat 13, 4617 LP Bergen op Zoom

De woning aan de Tarweplaat 13 betreft een aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een dakopbouw en garage. De woning is gelegen op de Bergse Plaat vlakbij winkelcentrum Het Kompas. De woning beschikt door de uitbouw over een riante woonkamer, een open keuken met luxe Bruijnzeel keukenopstelling en een garage op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een kleinere kamer die dienst doet als waskamer en de badkamer. Via een vaste trap wordt de dakopbouw bereikt waar zich nog eens 2 slaapkamers bevinden. Achter de woning ligt een netjes aangelegde tuin welke veel privacy geeft. Achter in de tuin staan een gezellige veranda met tuinberging.

Naast dat de woning vlakbij winkelcentrum Het Kompas ligt, zijn ook alle overige voorzieningen op loopafstand. Het strand aan de Boulevard met alle horecavoorzieningen, zwembad De Schelp en de basisscholen liggen op loop- of fietsafstand. De uitvalsweg van de Bergse Plaat ligt echt om de hoek. Je kunt hier kiezen om naar het stadscentrum van Bergen op Zoom te rijden dat in enkele minuten is bereikt of kiezen voor de richting naar de A58/A4 richting Antwerpen, Breda of Rotterdam.

Zoek je een ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers, rustig gelegen met een grote tuin met privacy, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt aan de voorzijde betreden in de hal. In deze hal is de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft verder toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer. Tevens is in de hal de meterkast gesitueerd. De moderne meterkast beschikt over 8 elektragroepen met 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangtoilet met dualflush en hoekfontein. Het is volledig betegeld in neutrale kleuren. Voor permanente ventilatie zorgt de mechanische ventilatie-unit.

Garage
Vanuit de hal kan de garage worden betreden. Deze is nu in gebruik als bergruimte maar uiteraard kan er ook de auto worden geparkeerd. De garage beschikt over een betonvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw zijn tuindeuren aanwezig waardoor de verbinding met de achtertuin wordt gemaakt. Door de aanwezigheid van veel ramen is de woonkamer licht. De uitbouw heeft gezorgd voor een grote woonkamer (bijna 45 m2) waar plaats is voor een ruime zithoek en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de scheiding van de keuken en de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig. Verder is in de woonkamer een koof aanwezig waarin Philips Hue inbouwspots zijn verwerkt. Op de vloer van de woonkamer ligt een in visgraat gelegd pvc. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Keuken
De open keuken is naast de woonkamer gelegen. Het in de keuken in L-vorm opgestelde Bruijnzeel keukenblok is luxueus uitgevoerd. De korte zijde bestaat uit een kastenwand met een ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi grill/oven. Het verdiepte (70 cm i.p.v. 60 cm) werkblad is van composiet waarin een spoelbak aanwezig is met luxe mengkraan. Hieronder voldoende onderkasten en lades (soft close). Het kookgedeelte heeft een 5-pits Boretti gasfornuis met wokbrander. Hierboven hangt een brede afzuigkap. De achterwand bij het fornuis is eveneens van composiet. Boven de keuken is een koof aanwezig met inbouwspots. De afwerking van vloer, wanden en plafond is gelijk aan de woonkamer.

Vanuit de hal kom je via de dichte, met luxe pvc beklede trap op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop is speels vormgegeven met een doorkijk door de wand naast de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de overloop is een groot raam aanwezig met hierin een deur naar een frans balkon. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een kamer (6,5 m2) waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger en waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Intergas Hr Eco van het bouwjaar 2021. Deze kamer kan eventueel ook gebruikt worden als werk-/studeerkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer is ruim plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk waarbij 1 wand is afgewerkt met een themabehang (skyline New York). Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als game-room/ontspanningsruimte. Vanzelfsprekend kan er een 2-persoonsbed en kledingkast worden geplaatst. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer
Deze is aan de voorzijde gelegen. De badkamer beschikt over een instapdouche met regendouche en handdouche en wordt afgesloten met een hardglazen deur. Verder beschikt de badkamer over een bad, een hangtoilet, een badmeubel met ingebouwde dubbele wastafel en wandspiegel. De wanden en de vloer zijn geheel in neutrale kleuren betegeld. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten waarin spots zijn verwerkt. Voor de ventilatie zorgt de mechanische ventilatie-unit.

Deze verdieping is later op de woning geplaatst en kan worden bereikt via een vaste, eveneens met luxe pvc beklede trap. Door de rechte vorm van de opbouw zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers gecreëerd. De ramen op deze verdieping kunnen worden verduisterd door rolluiken.

Slaapkamer 3 (ca. 17 m2)
Deze ruime kamer is gelegen onder het dak. Omdat zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groot raam aanwezig is, is er veel licht in deze slaapkamer. In de slaapkamer is ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast en/of bureau. De slaapkamer is voorzien van een koof waarin Philips Hue inbouwspots aanwezig zijn. In deze slaapkamer is een airco aanwezig die de gehele bovenverdieping kan koelen op warme dagen en kan verwarmen op koudere dagen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 4 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de andere zijde van de trap. Deze (slaap)kamer wordt nu gebruikt als werk-/studeerkamer maar heeft plaats voor een 1- of 2-persoonsbed met kledingkast en/of bureau. Deze kamer is op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 3. In deze slaapkamer bevindt zich tevens een ruime inbouwkast.

De achter en naast de woning gelegen achtertuin is gericht op het oosten en geeft veel privacy. Door de ligging van de tuin is er het grootste deel van de dag veel zon. De tuin is keurig aangelegd met gras, plantenborders, boompjes en diverse terrassen. Achter in de tuin is een riante veranda aanwezig met berging. Het is hier zeker gezellig zitten met de barbecue in de buurt en de sfeervolle Philips Hue tuinspots.

* De woning is gelegen op de Bergse Plaat nabij veel voorzieningen
* Rustig gelegen woning met royale tuin met veel privacy
* De woonruimte is fors vergroot door de uitbouw en opbouw
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
* De cv-ketel is in 2021 vernieuwd
* De woning beschikt deels over kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en uitneembare horren
* De woning beschikt deels over rolluiken
* De woning is in 2019 volledig opnieuw gestuct en afgewerkt met verfspuiten
* Inpandige garage met in 2019 vernieuwde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* De platte daken van de aanbouw en de 2e verdieping zijn in 2018 volledig vernieuwd
* De buitenzijde van de woning is in 2022 geschilderd
* Gezellige Veranda