Fves2021-05719.jpg Fves2021-05673.jpg Fves2021-05677.jpg Fves2021-05680.jpg Fves2021-05683.jpg Fves2021-05688.jpg Fves2021-05692.jpg Fves2021-05699.jpg Fves2021-05703.jpg Fves2021-05706.jpg Fves2021-05661.jpg Fves2021-05650.jpg Fves2021-05654.jpg Fves2021-05639.jpg Fves2021-05642.jpg Fves2021-05645.jpg Fves2021-05646.jpg Fves2021-05657.jpg Fves2021-05664.jpg Fves2021-05667.jpg Fves2021-05716.jpg Fves2021-05721.jpg Fves2021-05723.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wouwsestraatweg 46, 4621 JB Bergen op Zoom

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze aan de achterzijde uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning is gelegen op loopafstand van het NS-station en het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een ruime, langgerekte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer. Hiernaast is nog een kledingkamer aanwezig waar de aansluitingen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 11 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00262
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 december 2021
Laatste wijziging Vrijdag 31 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom H 3646
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze aan de achterzijde uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning is gelegen op loopafstand van het NS-station en het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een ruime, langgerekte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer. Hiernaast is nog een kledingkamer aanwezig waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger. Achter de woning is de op het zuiden gesitueerde tuin gelegen met achterin de tuin de berging. De achtertuin heeft een achterom via de berging.

Door de ligging van de woning zijn de meeste voorzieningen in redelijke nabijheid van de woning gelegen waarbij op loopafstand een basisschool en een op dit moment te bouwen nieuw winkelcentrum met supermarkten. Voor wie buiten de stad moet zijn, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of Vlissingen ligt voor de deur.

Zoek je een leuke tussenwoning met 2 slaapkamers en een leuke tuin met berging en achterom, bel dan om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt betreden in de langgerekte hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping evenals de meterkast. De meterkast beschikt over 10 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een fornuisgroep. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk en lambrisering op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten.

Toilet
Het toilet is aan het einde van de hal gelegen. Deze is heel ruim van opzet en speels vormgegeven en afgewerkt. Het toilet heeft een in ronde vorm wandcloset en fontein en is afgewerkt met dezelfde tegelvoer als in de hal, deels met houtdelen afgewerkte en deels gestucte wanden en een verlaagd plafond waar boven indirecte verlichting is aangebracht.

Woonkamer
De woonkamer is eveneens langgerekt en bestaat uit een voorkamer en een achterkamer. De scheiding tussen de voor- en achterkamer wordt gevormd door de afgewerkte trapopgang naar de 1e verdieping. In de voorkamer is een originele schouw met open haard aanwezig. In de voorkamer is plaats voor een ruime eethoek. De voorkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en een houten plankenvloer. De achterkamer, die vergroot is door uitbouw van de woning aan de achterzijde, is het zitgedeelte. De achterkamer geeft toegang tot de (open) keuken. De afwerking van de achterkamer bestaat deels uit stucwerk en deels houtvezelplaat op de wanden, een stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten en dezelfde houten plankenvloer als in de voorkamer.

Keuken
De keuken lig in het uitgebouwde deel van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. Het keukenblok is in 2021 vernieuwd en bestaat uit 2 delen. Het 1e deel betreft het spoelgedeelte en staat tegen de wand aan de zijde van de woonkamer. Het heeft een granieten werkblad met grote spoelbak waarbij de achterwand met klassieke tegels is afgewerkt. Het 2e deel is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een kunststof werkblad. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een combi-oven/grill/magnetron en een koelkast. De afwerking van de wand boven het werkblad is afgewerkt met dezelfde klassieke tegeltjes als boven het spoelgedeelte met hierboven stucwerk. Op de vloer van de keuken liggen dezelfde fraaie tegels als in de hal en het toilet.

Eerste verdieping

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De afwerking van de overloop bestaat uit een gestuct plafond en vinyl op de vloer. De wanden zijn grotendeels gestuct waarbij bij 1 wand de authentieke muurstenen in het zicht zijn gebracht.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de in de slaapkamer aanwezige badkamer. De slaapkamer geeft ruim plaats aan een 2-persoonsbed. In de slaapkamer is een airco aanwezig en via een balkondeur geeft de slaapkamer toegang tot het dak van de uitbouw. De afwerking bestaat uit een wand met de authentieke muurstenen en een wand met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk met sierlijsten en ornamenten. Op de vloer ligt vinyl.

Badkamer
De badkamer ligt aan de zijkant van slaapkamer 1 en is zo goed als nieuw. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel ingebouwd in een badmeubel. De badkamer ligt verhoogd ten opzichte van de slaapkamer en is afgewerkt met betegelde wanden en vloer. Vloerverwarming is aanwezig. Het plafond is identiek afgewerkt als van de slaapkamer. In het plafond zijn spots ingebouwd.

Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de naast gelegen kleding-/bergkamer. De slaapkamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer maar vanzelfsprekend past hier een 2-persoonsbed in de kamer. De afwerking is identiek aan slaapkamer 1.

Kleding-/bergkamer
Deze ruimte is toegankelijk vanuit slaapkamer 2. De kamer is in gebruik als kledingkamer en opbergkamer. Achter in deze kamer is een ruimte waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta van het bouwjaar 2009.

Tuin

Achter de woning ligt de op het zuiden gesitueerde tuin. De tuin is aangelegd met bestrating, een terras en een gazon. De erfafscheiding wordt gevormd door een betonnen schutting. Achter in de tuin staat een berging over de breedte van het perceel. Via de berging is toegang tot de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden

* Gemoderniseerde en uitgebouwde jaren 20 woning
* Nieuwe keuken en zo goed als nieuwe badkamer
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* Het dak is in 2020 vernieuwd met EPDM en was al geïsoleerd
* Vrij parkeren voor de deur

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken