Verkocht onder voorbehoud: Wouwsestraatweg 78, 4621 JC Bergen op Zoom

Deze hele leuke benedenwoning (appartement) met tuin is gelegen aan de Wouwsestraatweg 78 in Bergen op Zoom op 10 minuten lopen van het stadscentrum en zeer geschikt voor starters en herstarters. De benedenwoning is keurig geactualiseerd en biedt behoorlijk wat ruimte. De benedenwoning beschikt over een gezellige woonkamer, grote slaapkamer en een woon-/leefkeuken. In de hal zijn de badkamer en het toilet te vinden. Achter de woning een nette, op het zuiden gerichte achtertuin met achterom. Voor de woning kan de auto gratis worden geparkeerd.

Door de ligging van deze benedenwoning zijn de meeste voorzieningen in redelijke nabijheid van de woning gelegen waarbij op loopafstand een basisschool en een op dit moment in aanbouw zijnde, nieuw winkelcentrum met supermarkten. Voor wie buiten de stad moet zijn, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of Vlissingen ligt voor de deur.

Zoek je een leuke, gezellige benedenwoning met een leuke tuin met achterom, bel dan om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De benedenwoning heeft een aparte entree aan de Wouwsestraatweg. De benedenwoning wordt betreden in de langgerekte hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. In de hal is, naast een bergkast een gemoderniseerde meterkast aanwezig en deze beschikt over 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. In de hal is nog de originele granitovloer aanwezig. Verder is de hal afgewerkt met gestucte wanden en plafond.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden die aan de voorzijde van de benedenwoning is gesitueerd. De woonkamer is gezellig en heeft een erker die uitzicht geeft op het straatbeeld. Tevens heeft de woonkamer schuifdeuren (en-suite) die toegang geven tot de naastgelegen slaapkamer. In de woonkamer kan een royale zithoek worden geplaatst. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer
De slaapkamer is zowel vanuit de hal als via de schuifdeuren vanuit de woonkamer te betreden. Naast de schuifdeuren zijn vaste kasten aanwezig. Aan de achterzijde van de slaapkamer geven (eveneens) schuifdeuren (en-suite) toegang tot de woon-/leefkeuken. Met bijna 15 m2 aan ruimte kan er royaal een 2-persoonsbed staan met kledingkast. De slaapkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer.

Woon-/leefkeuken
Aan het einde van de hal, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken strekt zich uit over de volle breedte van de woning en kan dus met recht een woon-/leefkeuken worden genoemd. Naast het keukenblok is er ruimte voor een eettafel met stoelen. De woon-/leefkeuken geeft via de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin en via de schuifdeuren toegang tot de slaapkamer. In de keuken staat het in hoekopgestelde, moderne keukenblok (2017). Het keukenblok beschikt over onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-over/grill/magnetron. De achterwand van de keuken is betegeld. Verder is de keuken afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaattegels op de vloer. In de keuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hangt, netjes weggewerkt in een kast, de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta van 2005.

Badkamer/toilet
In de hal is de toegang tot de in 2018 vernieuwde badkamer met toilet. Het toilet betreft een modern hangcloset en de badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handsproeier en een wastafel ingebouwd in een badkamermeubel met hierboven een spiegel. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met betegelde vloeren en wanden en een gestuct plafond.

De achtertuin is via de dubbele tuindeuren vanuit de woon-/leefkeuken te betreden. De achtertuin is royaal en knus te noemen en is op het zonnige zuiden gesitueerd. Ook de achtertuin is recent gemoderniseerd en met bestrating, een vlonder en plantenbakken keurig afgewerkt. Een deels houten en een deels betonnen/stenen schutting zorgen voor de erfafscheiding. Achter in de tuin is een poort aanwezig die uitkomt op een brandgang richting de Papaverstraat. Je hoeft dan ook niet met containers door de woning.

* Leuke, gemoderniseerde benedenwoning met royale achtertuin
* Een aantal klassieke elementen zijn behouden gebleven
* Moderne, ruime keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
* Gezellige woonkamer
* Grote slaapkamer
* De benedenwoning beschikt over energielabel D
* Vrij parkeren voor de deur of aan de Papaverstraat
* De VvE is actief en de bijdrage aan de VvE bedraagt € 60,00 per maand