Algemeen
Deze karakteristieke jaren 30 2-onder-1 kap woning is gelegen in de populaire Zandstraat. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en prima onderhouden. De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en riante, moderne badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en kan worden g... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1937 Status Verkocht Aangeboden sinds Donderdag 28 september 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00323 |
| Vraagprijs | € 385.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 28 september 2023 |
| Laatste wijziging | Zondag 3 december 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1937 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 218 m² |
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Inhoud | 428 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 4,5 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5,75 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Atag |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche, Toilet, Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Bergen op Zoom C 2494 | |
| Perceeloppervlakte | 218 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze karakteristieke jaren 30 2-onder-1 kap woning is gelegen in de populaire Zandstraat. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en prima onderhouden. De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en riante, moderne badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en kan worden gebruikt als logeerkamer, hobbyruimte en/of bergruimte. Achter de woning is een diepe, op het zuidoosten gesitueerde tuin gelegen met achterin de tuin een sfeervolle veranda met hiernaast de berging. De tuin beschikt over een achterom. De woning is volledig gemoderniseerd en is grotendeels na geïsoleerd.
De woning ligt in een fijne, groene omgeving dichtbij alle voorzieningen. Basisscholen en een supermarkt liggen in de nabije omgeving. Voor de overige voorzieningen bent u in korte tijd in het historische centrum van Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom is in 5 minuten fietsen bereikt. Ook voor de natuur hoeft u niet ver te gaan, De Melanen en Vrederust liggen op loop-/fietsafstand. Mocht u buiten de stad gaan, de randweg Noord ligt vrijwel om de hoek en sluit aan op de autosnelweg naar Rotterdam, Breda of Antwerpen.
Zoekt u een karakteristieke jaren 30 woning met ruimte in een fijne omgeving, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
De woning ligt in een fijne, groene omgeving dichtbij alle voorzieningen. Basisscholen en een supermarkt liggen in de nabije omgeving. Voor de overige voorzieningen bent u in korte tijd in het historische centrum van Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom is in 5 minuten fietsen bereikt. Ook voor de natuur hoeft u niet ver te gaan, De Melanen en Vrederust liggen op loop-/fietsafstand. Mocht u buiten de stad gaan, de randweg Noord ligt vrijwel om de hoek en sluit aan op de autosnelweg naar Rotterdam, Breda of Antwerpen.
Zoekt u een karakteristieke jaren 30 woning met ruimte in een fijne omgeving, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Hal
De woning wordt betreden in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste bergkast en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met boardplaat aan het plafond, gestucte wanden en eikenplanken vloerdelen.
Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. De ruime, moderne woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt aan de achterzijde over tuindeuren die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een schouw met houtkachel aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en eikenhouten planken op de vloer. Het plafond is afgewerkt met houten kraaldelen waaronder sierbalken zijn aangebracht.
Keuken
In de keuken staat een in rechte lijn opgesteld keukenblok met onderkasten. Het werkblad is van kunststof inclusief een dubbele keramische spoelbak en mengkraan. Hierboven zijn eiken planken aan de muur bevestigd waar bijvoorbeeld het servies kan worden weggezet. In het keukenblok zijn ingebouwd een 5-pits gaskooktoestel inclusief wokbrander met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/grill en een combi koel-/vrieskast. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, schroten aan het plafond en op de vloer liggen grenenhouten planken. De keuken geeft toegang tot een portaal waar het toilet is gesitueerd en een buitendeur toegang geeft tot de achtertuin. Dit portaal geeft tevens toegang tot de achtergelegen badkamer.
Toilet
In het portaal is het toilet gesitueerd. Het beschikt over een hangcloset met fontein en is afgewerkt met tegels op de vloer en tot halfhoog op de wanden met daarboven strak stucwerk.
Badkamer 1
Achter het portaal ligt een riante badkamer. Deze fraaie badkamer beschikt over een verzonken ligbad, dubbele inloopdouche met een hardglazen wand als afscheiding en een dubbele wastafel ingebouwd in een mooi houten badmeubel. De afwerking bestaat uit een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond waaronder sierbalken zijn aangebracht. In een hoek van de badkamer, netjes weggewerkt in een kast, hangt de cv-ketel. Dit betreft een Atag van het bouwjaar 2018.
De woning wordt betreden in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste bergkast en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met boardplaat aan het plafond, gestucte wanden en eikenplanken vloerdelen.
Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. De ruime, moderne woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt aan de achterzijde over tuindeuren die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een schouw met houtkachel aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en eikenhouten planken op de vloer. Het plafond is afgewerkt met houten kraaldelen waaronder sierbalken zijn aangebracht.
Keuken
In de keuken staat een in rechte lijn opgesteld keukenblok met onderkasten. Het werkblad is van kunststof inclusief een dubbele keramische spoelbak en mengkraan. Hierboven zijn eiken planken aan de muur bevestigd waar bijvoorbeeld het servies kan worden weggezet. In het keukenblok zijn ingebouwd een 5-pits gaskooktoestel inclusief wokbrander met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/grill en een combi koel-/vrieskast. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, schroten aan het plafond en op de vloer liggen grenenhouten planken. De keuken geeft toegang tot een portaal waar het toilet is gesitueerd en een buitendeur toegang geeft tot de achtertuin. Dit portaal geeft tevens toegang tot de achtergelegen badkamer.
Toilet
In het portaal is het toilet gesitueerd. Het beschikt over een hangcloset met fontein en is afgewerkt met tegels op de vloer en tot halfhoog op de wanden met daarboven strak stucwerk.
Badkamer 1
Achter het portaal ligt een riante badkamer. Deze fraaie badkamer beschikt over een verzonken ligbad, dubbele inloopdouche met een hardglazen wand als afscheiding en een dubbele wastafel ingebouwd in een mooi houten badmeubel. De afwerking bestaat uit een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond waaronder sierbalken zijn aangebracht. In een hoek van de badkamer, netjes weggewerkt in een kast, hangt de cv-ketel. Dit betreft een Atag van het bouwjaar 2018.
Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de (2e) badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste bergkast. Voor de echt warme dagen hangt in deze slaapkamer een airco om behaaglijk te kunnen slapen. De grootte van de slaapkamer maakt het mogelijk om een groot 2-persoonsbed te plaatsen. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit strak gestucte wanden en plafond (op gipskartonplaat), en een eikenhouten planken vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. In de slaapkamer kan een 1-persoonsbed worden geplaatst met bureau. Verder beschikt de slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast. De afwerking bestaat uit deels gestucte en deels behangen wanden, een gestuct plafond en een eikenhouten planken vloer.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De mogelijkheden en afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 2.
Badkamer 2
Tussen slaapkamer 1 en 2 ligt de vernieuwde badkamer. Deze verwarmde badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegel. De afwerking bestaat uit een betegelde vloer, strak gestucte wanden en een gespoten plafond voorzien van inbouwspots. Voor de ventilatie zorgt een actieve ventilator.
Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning gelegen. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste bergkast. Voor de echt warme dagen hangt in deze slaapkamer een airco om behaaglijk te kunnen slapen. De grootte van de slaapkamer maakt het mogelijk om een groot 2-persoonsbed te plaatsen. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit strak gestucte wanden en plafond (op gipskartonplaat), en een eikenhouten planken vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. In de slaapkamer kan een 1-persoonsbed worden geplaatst met bureau. Verder beschikt de slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast. De afwerking bestaat uit deels gestucte en deels behangen wanden, een gestuct plafond en een eikenhouten planken vloer.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De mogelijkheden en afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 2.
Badkamer 2
Tussen slaapkamer 1 en 2 ligt de vernieuwde badkamer. Deze verwarmde badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegel. De afwerking bestaat uit een betegelde vloer, strak gestucte wanden en een gespoten plafond voorzien van inbouwspots. Voor de ventilatie zorgt een actieve ventilator.
Tweede verdieping
De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de zolderverdieping. De zolderverdieping is een ideale plek om de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. Ook kan de zolderverdieping worden gebruikt als logeerkamer en/of hobbyruimte. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuil gaat. Voor de lichtinval op de zolder zorgt een dakvenster.
Tuin
Achter de woning ligt de diepe, goed onderhouden op het zuidoosten gesitueerde tuin. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en het portaal achter de keuken en heeft een toegangspoort aan de zijkant van de woning vanaf de Zandstraat. Aan de achtergevel van de woning boven de tuindeuren hangt een zonnescherm. De tuin is ingericht met bestrating, plantenborders en een kunstgras gazon. Achter in de tuin staat een ruime, sfeervolle veranda met hiernaast de tuinberging waar de tuinspullen en fietsen kunnen worden geplaatst. In de tuin zijn meerdere elektrapunten en 2 buitenkranen aanwezig. De erfafscheiding met de buren wordt gevormd door een deels betonnen en deels houten schutting.
Bijzonderheden
* Nette jaren 30 woning
* De woning is volledig geactualiseerd/gemoderniseerd
* De platte daken zijn in 2018 voorzien van nieuw EPDM
* Het pannendak en de schoorsteen hebben in 2023 groot onderhoud gehad
* Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
* De woning is grotendeels na geïsoleerd en beschikt over energielabel C
* De woning beschikt vrijwel volledig over rolluiken (grotendeels elektrisch)
* Diepe achtertuin met sfeervolle veranda
* De woning is volledig geactualiseerd/gemoderniseerd
* De platte daken zijn in 2018 voorzien van nieuw EPDM
* Het pannendak en de schoorsteen hebben in 2023 groot onderhoud gehad
* Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
* De woning is grotendeels na geïsoleerd en beschikt over energielabel C
* De woning beschikt vrijwel volledig over rolluiken (grotendeels elektrisch)
* Diepe achtertuin met sfeervolle veranda
Foto's
