Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oudeweg 11, 4661 HK Halsteren

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In Halsteren aan de Oudeweg 11 mag ik u deze uitgebouwde jaren 30 2 onder 1 kap woning met garage aanbieden. Deze woning staat op een perceel van bijna 400 m2 en ligt in een rustige straat op de rand van de Brabantse wal. De woning is uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer en een riante, luxe woon-/leefkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Naast de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 23 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00141
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 23 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 511 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

In Halsteren aan de Oudeweg 11 mag ik u deze uitgebouwde jaren 30 2 onder 1 kap woning met garage aanbieden. Deze woning staat op een perceel van bijna 400 m2 en ligt in een rustige straat op de rand van de Brabantse wal. De woning is uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer en een riante, luxe woon-/leefkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Naast de woning staat een grote garage met zolderverdieping. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy.

De woning ligt net buiten de dorpskern van Halsteren aan een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Alle winkelvoorzieningen in de Dorpsstraat zijn lopend in enkele minuten bereikt. Het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom is in 10 minuten fietsen bereikt. De autosnelweg richting Antwerpen, Breda of Rotterdam is in 5 autominuten bereikt. Bos en water zijn in de nabije omgeving en geven diverse mogelijkheden voor ontspanning.

Zoekt u een leuke, uitgebouwde, karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met garage in een rustige straat met alle voorzieningen binnen korte afstand, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal zijn de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. Teven bevindt zich in de hal de meterkast. De meterkast beschikt over 9 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Onder de trap is het toilet gesitueerd. Het beschikt over een hangtoilet en fontein. De wanden en de vloer zijn betegeld en het plafond wordt gevormd door afgewerkte gipsplaten.

Woonkamer
Naast de hal ligt de ruime woonkamer. Door de raampartijen is het een lichte woonkamer. In de woonkamer is een openhaard aanwezig. De woonkamer is nu volledig als zitgedeelte ingericht. Er is voldoende ruimte in de woonkamer om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden, sierbalken aan het plafond en een eikenhouten plankenvloer.

Woon-/leefkeuken
Vanuit de hal kom je in de aangebouwde keuken. Door de grootte en inrichting kun je met recht spreken van een woon-/leefkeuken. Achter in de keuken zijn tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. In de zijgevel van de keuken is een deur aanwezig die eveneens toegang geeft tot de tuin. In de keuken staat een langs de wand opgesteld Siematic keukenblok met kastenwand en kookeiland. De keuken beschikt over een composiet werkbald met 1,5 spoelbak en mengkraan. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 3-pits gaskooktoestel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combi gril/oven/magnetron. In de keuken staat een grote stam-/eettafel waar het gezellig zitten is met het zicht op de achtertuin. De wanden en het plafond met inbouwspots van de keuken zijn strak gestuct. Op de vloer liggen fraaie, donkere vloertegels.

Garage
Naast de woning ligt een garage met een oppervlak van circa 30 m2. De garage heeft een zolderverdieping welke nu wordt gebruikt als opslagruimte maar waar met gemak bijvoorbeeld een speelkamer kan worden gecreëerd. De garage is verwarmd. In de garage hangt de cv-ketel. Dit betreft een Vaillant uit 2010 die de woning en garage voorziet van verwarming en warm water. Tevens bevinden zich in de garage de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. In de garage is plaats voor 1 auto. Toegang tot de garage is er door een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een toegangsdeur in de zijgevel van de garage. Op de vloer ligt een afgewerkte betonvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping

Vanuit de hal kom je via de trapopgang op de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 18,5 m2 > 1,50 m)
Deze slaapkamer is over de hele breedte van de woning aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer is onder de kap gelegen. Het dakspant is in het zicht gebleven. Door de grote dakkapel met ingebouwd rolluik is de beloopbare oppervlakte ruim. In de hoek van de slaapkamer is een trap aanwezig die toegang geeft tot de inbouw kledingkast. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast en dressoir/bureau. Op de vloer van de slaapkamer ligt tapijt. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2 > 1,50 m)
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het beschikt over een raam in de zijgevel en een dakvenster. In deze slaapkamer is plaats voor een 1- of 2-persoonsbed met bureau en kledingkast. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Badkamer
De badkamer is in de uitbouw van de woning gesitueerd. De badkamer beschikt over een 2-persoons ligbad, een inloopdouche, hangtoilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met afgewerkte gipsplaten waar spots in zijn aangebracht.

Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is net als de badkamer in de uitbouw van de woning gesitueerd. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met een kledingkast en bureau. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk, het plafond met schuurwerk en op de vloer ligt tapijt.

Tuin

Achter de woning ligt een circa 20 meter diepe tuin die op het westen is gesitueerd. De tuin bestaat uit een groot terras achter de uitgebouwde keuken, borders en een gazon met vijver. De erfafscheiding wordt gevormd door een houten schutting aan de ene zijde en een begroeide schutting aan de andere zijde. De tuin heeft een achterom en geeft veel privacy.

Bijzonderheden

* Verrassend ruime woning
* Luxe woon-/leefkeuken
* De woning beschikt volledig over dubbel glas (deels HR++)
* De woning is grotendeels na geïsoleerd
* Op de oprit is plaats voor 2 auto’s

ZonZone

Recent bekeken