img_1401 img_1387 img_1394 img_1507 img_1521 img_1502 img_1481 img_1495 img_1503 img_1447 img_1422 img_1436 img_1426 img_1439 img_1356 img_1371 img_1377 img_1342a img_1348 img_1328 img_1276 img_1307 img_1298 img_1302 img_1292_aangepast img_1542 img_1532 img_1407
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nabij Lepelstraat gelegen vrijstaande woning met o.a. ruime woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer met whirlpool en inloopdouche, grote garage en kelder

€ 485.000,- k.k.
Adres: Klutsdorpseweg 11, 4664 RR Lepelstraat
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in de natuur, in het buitengebied met ruimte, rust en privacy. Dat is wat deze grote vrijstaande woning op een perceel van bijna 1.300 m2 karakteriseert. De woning is gelegen in het buurtschap Klutsdorp nabij Lepelstraat. De woning ligt op 2 minuten rijden van de oprit naar de A4 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Steenbergen of in Halst... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00135
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 870 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen in de natuur, in het buitengebied met ruimte, rust en privacy. Dat is wat deze grote vrijstaande woning op een perceel van bijna 1.300 m2 karakteriseert. De woning is gelegen in het buurtschap Klutsdorp nabij Lepelstraat. De woning ligt op 2 minuten rijden van de oprit naar de A4 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Steenbergen of in Halsteren. Het stadscentrum van Bergen op Zoom ligt op ongeveer 10 autominuten afstand.

De woning heeft door het grote perceel waarop het staat en haar ligging veel privacy. Kinderen kunnen hier prima spelen maar ook een zwembad in de tuin behoort zeker tot de mogelijkheden. De woning beschikt over veel ruimte met 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers en een garage voor 2 auto’s. Dit betekent dat de woning zeker geschikt is voor een groter gezin maar ook voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Veel ruimte dus met veel mogelijkheden.

Zoek je een ruime vrijstaande woning met grond en privacy bel dan zeker voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Nadat de auto is geparkeerd achter de op afstand bedienbare toegangspoort op het eigen erf, kom je de woning binnen via de voordeur in de hal met vide. In de hal is de fraaie hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Verder bevinden zich een garderobekast, het toilet en de meterkast in de hal. In de meterkast zijn 7 elektragroepen plus krachtstroomgroepen (3 fasen) voor het elektrisch koken en de garage. Ook bevindt zich in de meterkast de centraal unit van het alarm. In de hal is de videofoon voor de bediening van de elektrisch toegangspoort. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de walk-in closet en 2 badkamers. Tevens kun je via de hal de achtertuin betreden.

Toilet
Het verwarmde toilet is direct naast de voordeur gesitueerd en beschikt over een hangtoilet en fontein. Het toilet is volledig betegeld.

Woonkamer

Vanuit de hal kom je in de L-vormige, ruime woonkamer. De woonkamer is licht door de vele, grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer kun je via openslaande tuindeuren de riante achtertuin betreden. Aan deze zijde van de woonkamer is nu de zithoek gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor het eventueel creëren van meerdere zithoeken. In het gedeelte van de woonkamer voor de keuken is plaats voor een eettafel met 8-10 stoelen. Op de vloer van de woonkamer ligt een eikenhouten lamellenparket. De wanden zijn afgewerkt met (gesausd) stucwerk en het plafond is afgewerkt met kunststof delen.

Keuken

Direct naast de deur van de hal naar de woonkamer is de (grote) keuken gesitueerd. Het keukenblok is in een U-vorm opgesteld langs de wanden. Een raam zorgt voor licht in de keuken en uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een gelamineerd houten werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan en voldoende kastruimte, waaronder een apothekerskast en carrousel hoekkasten, om je keukenspullen en voorraad in op te kunnen bergen. Een deel van het werkblad kan als eetbar fungeren. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde keukenapparatuur zoals een keramische kookplaat (verlaagd), rvs-afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven/grill. In de keuken staat een grote Amerikaanse koelkast met apart vriesgedeelte. Op de vloer ligt een korreltapijt en de wanden van de keuken zijn betegeld. Het plafond is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. In het plafond zijn spots verwerkt.

Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2)

De slaapkamer is op de begane grond aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en een dressoir/kast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met (gesausd) glasvliesbehang. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.

Walk-in-Closet (ca. 8 m2)
Tegenover slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning is de verwarmde kledingkamer. De kamer is ruim waarbij aan beide zijden van de kamer kasten geplaatst zijn voor het kunnen opbergen van kleding en schoenen. Op de vloer ligt tapijt en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Uiteraard is deze ruimte ook als slaapkamer in te richten.

Badkamer 1 (ca. 13,5 m2)

De riante badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. Wat hier direct opvalt is het 2-persoons whirlpool bad. Tegenover het bad is een groot badmeubel aanwezig met wastafel, kasten en een grote, verwarmde spiegel met hierboven inbouwspots verwerkt in een koof. Naast het badmeubel is een hangtoilet aanwezig. In de hoek van de badkamer is de ruime inloopdouche. Voor de verwarming van de badkamer zorgt een designradiator en vloer- en muurverwarming. De badkamer is geheel betegeld in 2 kleuren. Het plafond is afgewerkt met MDF delen.

Badkamer 2/Bijkeuken (ca. 11 m2)

In de badkamer/bijkeuken is een bad aanwezig. Tevens zijn hier de opstelplaatsen van de wasmachine en de wasdroger. De badkamer is volledig in 2 kleuren betegeld. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.

Garage (ca. 46 m2)
De garage kan worden betreden vanuit de oprit voor de woning, vanuit badkamer 2 of vanuit de achtertuin. In de garage kunnen via de geïsoleerde sectionaaldeur met gemak 2 auto’s worden geparkeerd. Hiernaast blijft nog meer dan voldoende ruimte over voor een werkbank voor je gereedschap en apparatuur. In de garage is een trap aangebracht die je brengt naar de zolder van de garage. Op deze zolder is heel veel ruimte aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld spullen die je niet in gebruik hebt. De garagevloer is van beton en de wanden zijn in kalkzand metselsteen opgetrokken. Het plafond wordt gevormd door de verdiepingsbalken met hierop constructieplaten. In de verwarmde garage is krachtstroom en water aanwezig.

Kelder (ca. 13,5 m2)

In de garage is de toegang tot de onder de garage gelegen kelder. Het is een betonnen kelder die volledig droog is en uitermate geschikt is voor het bewaren van je wijnvoor

Eerste verdieping

Via de hardhouten trapopgang met vide kom je op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft links en recht toegang tot in totaal 4 slaapkamers. In de schuinte van de dakvlakken zijn over de gehele verdieping knieschotten aangebracht waardoor hier veel bergruimte aanwezig is.

Slaapkamer 2 (ca. 16 m2 > 1,50m)

Deze slaapkamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik over de volle breedte van de kamer. Tevens is in de topgevel van de woning nog een raam aanwezig wat betekent dat veel licht aanwezig is in deze kamer. Op de vloer ligt hier een laminaatvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met gipsplaat waar in spots zijn verwerkt.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m2)

Deze slaapkamer bestaat uit 2 delen. 1 deel is het slaapgedeelte en in het 2e, afgesloten, deel hangt de cv-ketel. Het betreft een Bosch cv-ketel met bouwjaar 2013. De wanden zijn afgewerkt met kunststof delen. In het dakvlak is een dakvenster aanwezig.

Slaapkamer 4 (ca. 11,5 m2)

Deze slaapkamer is aan de andere zijde van de overloop gelegen. In het dakvlak is een dakvenster aangebracht wat zorgt voor voldoende lichtinval. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1.

Slaapkamer 5 (ca. 10,5 m2)

Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 3. Het heeft, net als slaapkamer 2 en 3, een dakvenster voor lichtinval. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 3. In 3 van de 4 slaapkamers is voldoende plaats voor een 1 of 2-persoonsbed met kast en/of burea

Tuin

De tuin ligt rond de woning. Een deel van de voortuin bestaat uit parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s. Verder bestaat de voortuin uit gras met borders met veel vast planten. Het pad naar de voordeur is bestraat.
De achtertuin is op het noorden gelegen. Door de grootte van de tuin heb je hier altijd zon maar ook plaatsen waar je in de schaduw kunt zitten. Het grootste deel van de tuin bestaat uit gras met borders waarin heesters en bomen staan. Tegen de gevel en onder het overstek loopt een pad dat uitkomt op het terras voor de tuindeuren van de woonkamer. De tuin geeft 100% privacy en is omheind door een hekwerk en aan de achterzijde van de woning door een heg.

Bergingen
Achter in de tuin staan 2 bergingen. Het betreft een houten berging en een (nieuwe) stenen berging (ca.25 m2) met dubbele tuindeuren. In deze laatste berging kunnen de tuinmachines worden opgeslagen, je fietsen en geeft tevens een mogelijkheid om je private gym in te huisvesten

Bijzonderheden

* Wonen in/tegen het buitengebied

* Mogelijkheid voor beroep aan huis

* Mogelijkheid voor wonen op de begane grond
* Rust en privacy
* 5 slaapkamers

* Riante badkamer
* Grote garage met zolder en kelder

* Vlakbij de oprit naar de

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken