Te koop: Dorpsstraat 4, 4641 HW Ossendrecht

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Tegenover de kerk ligt deze (geschakelde) vrijstaande woning. Deze woning heeft een fraaie klokgevel waarachter veel ruimte schuil gaat. De woning beschikt over een royale woonkamer, woon-/leefkeuken, badkamer en grote bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en is de toegang, via een vlizotrap, tot de ruime bergzolder. Achter de woning ligt een leuke tuin en o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00145
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 587 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Tegenover de kerk ligt deze (geschakelde) vrijstaande woning. Deze woning heeft een fraaie klokgevel waarachter veel ruimte schuil gaat. De woning beschikt over een royale woonkamer, woon-/leefkeuken, badkamer en grote bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en is de toegang, via een vlizotrap, tot de ruime bergzolder. Achter de woning ligt een leuke tuin en op de 1e verdieping is toegang tot een riant dakterras. De woning heeft veel potentie maar moet wel worden geactualiseerd.

De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Ossendrecht. Dit betekent dat alle voorzieningen zich binnen acceptabele afstand bevinden. De uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen zijn in korte tijd bereikt. De busverbinding naar Bergen op Zoom en Putte ligt vlakbij de woning.

Zoek je een vrijstaande woning en ben je bereid om de woning te actualiseren, dan heb je bij deze woning de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten. Bel voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en kom kijken naar de ruimte en de mogelijkheden.

Indeling

De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. In de meterkast bevinden zich 4 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer en is afgewerkt met plavuizen op de vloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk en lambrisering op de wanden en schrootjes aan het plafond.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is circa 32,5 m2 groot. In het voorste deel van de woonkamer staat een schouw met een houtkachel. In de woonkamer is plaats voor een royale zithoek een eettafel. Er blijft nog genoeg plaats over voor een (vitrine)kast en dressoir. De woonkamer is afgewerkt met behang, schoon metselwerk en granol op de wanden, plavuizen op de vloer en het plafond is afgewerkt met gipskartonplaten waaronder sierbalken zijn aangebracht. In de woonkamer is toegang middels een luik en trap tot de kelder.

Toilet
Het toilet is gelegen achter de hal en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het toilet bestaat uit een voorportaal met fontein en de toiletruimte met een duoblok toilet. De wanden en vloer van het toilet zijn betegeld, het plafond is afgewerkt met gipskartonplaat.

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken. De keuken is groot en is in gebruik als woon-/leefkeuken. De keuken heeft veel lichtinval door de lichtkoepel in het dak en het grote keukenraam. In de keuken is een schouw aanwezig waar voorheen de gaskachel op was aangesloten. Het keukenblok is in rechte lijn onder het keukenraam opgesteld en eenvoudig van uitvoering. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak en een los gaskooktoestel met oven, afzuigkap en koelkast. In de hoek van de keuken is nog een vaste bergkast aanwezig. De wand bij de keuken is deels betegeld. Verder zijn de wanden afgewerkt met granol en lambrisering. Op de vloer ligt linoleum en het plafond is afgewerkt met gipskartonplaten.

Badkamer
Achter de keuken is de badkamer gesitueerd. De verwarmde badkamer beschikt over een ligbad met bad-/douchescherm, duoblok toilet en een wastafel ingebouwd in een badmeubel met spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld.

Bijkeuken
Achter de keuken en badkamer bevindt zich een grote bijkeuken. In deze bijkeuken zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de cv-ketel. Het betreft een Nefit Trendline CW5 van het bouwjaar 2015. In de bijkeuken is eveneens een vast bergkast aanwezig en is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van de fietsen, tuinspullen en gereedschap. De bijkeuken geeft toegang tot de achter de bijkeuken gelegen serre en de voor de keuken gelegen toegang tot een brandgang. De wanden zijn gesausd en op de vloer liggen plavuizen. Het plafond wordt gevormd door de houten balken en het dakbeschot van het platte dak.

Serre
De serre geeft de mogelijkheid om te genieten van de tuin maar kan ook worden gebruikt als hobbyruimte. De achterzijde van de serre is voornamelijk glas.

Eerste verdieping

Vanuit de hal kom je via de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Tevens geeft de overloop via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer kijkt uit op de Dorpsstraat en de tegenover gelegen kerk. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoosnbed en kledingkast. De slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en tapijt op de vloer. Het plafond is afgewerkt met gipskartonplaten.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een dakvenster. In de slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met bureau en kledingkast. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het dakterras op de aanbouw. De slaapkamer heeft een wastafel. Een 2-persoonsbed kan hier worden geplaatst met kledingkast. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1 en 2.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is bevloerd en geeft de mogelijkheid om veel spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is een raam aanwezig. Aan de achterzijde van de bergzolder zorgt een dakvenster voor lichtinval.

Tuin

Vanuit de serre loop je de tuin in. De tuin is deels bestraat met hiernaast borders met planten. Achter inde tuin staat een houten berging. De tuin is geheel omheind en geeft veel privacy.

Bijzonderheden

* De woning beschikt grotendeels over dubbel glas
* De woning beschikt deels over glas in lood ramen
* Het schilderwerk is uitgevoerd in 2015 en 2016
* In de jaren 80 is een nieuw dak gelegd op de woning
* Op het dak van de uitbouw ligt EPDM
* de cv-ketel is van 2015
* De woning dient geactualiseerd te worden

ZonZone

Recent bekeken