DSC02211.jpg DSC02218.jpg DSC02253.jpg DSC02248.jpg DSC02271(1).jpg DSC02270(1).jpg DSC02265.jpg DSC02272(1).jpg DSC02291.jpg DSC02276(1).jpg DSC02288.jpg DSC02233(1).jpg DSC02237.jpg DSC02225.jpg DSC02240.jpg DSC02193.jpg DSC02196.jpg DSC02189.jpg DSC02216.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molendreef 49, 4641 CT Ossendrecht

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen net buiten de dorpskern van Ossendrecht. Het is een woning met ruimte en mogelijkheden op een perceel van 301 m2. De woning beschikt over een leuke woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Hierboven is nog een bergzolder aanwezig die met een vlizotrap bereikbaar is. Achter de woning ligt een royale tui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 16 januari 2021
    Aangeboden sinds Zaterdag 16 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00224
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 18 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant ecoTEC classic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Woensdrecht D 4641
Perceeloppervlakte 264 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Woensdrecht D 7067
Perceeloppervlakte 37 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen net buiten de dorpskern van Ossendrecht. Het is een woning met ruimte en mogelijkheden op een perceel van 301 m2. De woning beschikt over een leuke woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Hierboven is nog een bergzolder aanwezig die met een vlizotrap bereikbaar is. Achter de woning ligt een royale tuin met grote berging en achterom. Deze woning biedt je uitbreidingsmogelijkheden en alle gelegenheid om de woning naar eigen inzicht en smaak af te werken.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De woning is gelegen in de directe omgeving van de basisschool en winkels. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen zijn in een handomdraai bereikt. Ook de Kalmthoutse Hei of de polder van de Brabantse Wal, als je van natuur houdt, zijn in enkele minuten bereikt.

Kortom, zoek je een 2 onder 1 kapwoning met ruimte en mogelijkheden op een prima locatie, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Hal
Vanaf de Molendreef stap je de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de badkamer en de meterkast. In de meterkast zijn 5 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar aanwezig die de woning van stroom voorzien. Het verwarmde toilet beschikt over een duoblok closet en is geheel betegeld.

Badkamer
In de hal is de toegang tot de badkamer. De verwarmde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel ingebouwd in een badmeubel met spiegel. Boven het badmeubel hangt een koof waar spots zijn ingebouwd. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Keuken
Vanuit de hal wordt de keuken betreden. Deze geeft toegang aan de woonkamer en de achtertuin. De keuken is royaal waardoor er een eettafel met stoelen kan worden geplaatst. Het (Vasco) keukenblok is van massief hout en in L-vorm langs de wand en onder het raam aan de achterzijde van de keuken geplaatst. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven/grill/magnetron en koelkast. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld evenals de vloer van de keuken. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen.

Woonkamer
De keuken geeft toegang tot de woonkamer. Het betreft een gezellige doorzon woonkamer met in het midden een schouw met houtkachel. De woonkamer geeft plaats aan een royale zithoek en eethoek. Er is hiernaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een (vitrine-/tv-) kast en/of dressoir. De woonkamer is afgewerkt met deels schoon metselwerk en deels behang op de wanden, plavuizen op de vloer en gipskartonplaten aan het plafond waaronder sierbalken zijn aangebracht.

Eerste verdieping

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Op de overloop is tevens het luik wat toegang geeft tot de bergzolder. Deze is met een vlizotrap bereikbaar. Op de bergzolder hangt de cv-ketel. Dit betreft een Vaillant ecoTEC Classic van het bouwjaar 2020.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, tapijt op de vloer en MDF-panelen aan het plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed met kledingkast en is op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is nu in gebruik als kledingkamer. De slaapkamer geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 3 gelegen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 1-persoonsbed en bureau en/of kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van de andere slaapkamers.

Tuin

De tuin is bereikbaar via de achterdeur in de keuken. De tuin is ongeveer 25 meter diep en 7,70 meter breed en is op het noordwesten gesitueerd. De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen, een vijver, plantenborders en een gazon. In de tuin staat een royale berging voor het op bergen van de bijvoorbeeld de tuinspullen en de fietsen. Achter in de tuin is een poort die via een pad (eigendom) uitkomt op de openbare weg. De erfafscheiding van de tuin en het pad bestaat voornamelijk uit een houten schutting.

Bijzonderheden

* de woning beschikt over enkel glas in de kozijnen
* de woning beschikt over een vrijwel nieuwe cv-ketel
* de woning beschikt over een royale tuin met achterom
* de woning is prima onderhouden
* het schilderwerk buiten is in 2019 voor het laatst uitgevoerd
* parkeren voor de deur

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken