Te koop: Broekestraat 8, 4411 CR Rilland

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het dorp Rilland, in een rustige straat ligt deze 2 onder 1 kapwoning met aan de achterzijde vrij uitzicht over de polder. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een gezellige, ruime woonkamer met houtkachel en open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00112
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 406 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Rilland, in een rustige straat ligt deze 2 onder 1 kapwoning met aan de achterzijde vrij uitzicht over de polder. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een gezellige, ruime woonkamer met houtkachel en open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap en geeft je veel bergruimte. De woning is in 2006 geheel gemoderniseerd en geactualiseerd.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen richting de Zeeuwse Kust, Brabant, de regio Rotterdam en Antwerpen. De voorzieningen in Rilland zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, ben je op zoek naar een leuke, goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning op een locatie waar je zo de polder in kunt lopen of fietsen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt betreden via de carport in de hal. De ruime hal geeft je toegang tot de bijkeuken, het toilet en de woonkamer. In de hal zijn ook de garderobe en de meterkast gesitueerd. In de meterkast zijn 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar aanwezig.

Toilet
Aan het eind van de hal is het toilet gelegen. Het toilet bestaat uit een hangtoilet met dual flush en een hoekfontein. Het verwarmde toilet is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met MDF-panelen.

Bijkeuken
Naast de hal is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is ruim opgezet en geeft de mogelijkheid voor het opbergen van spullen, extra koelkast en dergelijke. In de bijkeuken zijn ook de opstelplaatsen van de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de cv-ketel. Het betreft een Intergas Hre van het bouwjaar 2008. Via de bijkeuken kan de achtertuin worden betreden.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je via een beglaasde deur in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door het gebruik van veel ramen is de woonkamer licht. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te betreden. Het oplopende dak van de woning (met vide) is grotendeels in het zicht in de woonkamer. Samen met de houtkachel maakt het de woonkamer tot een sfeervolle ruimte. In de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek met dressoir en/of (vitrine)kast. In de overgang van woonkamer naar keuken is voldoende ruimte voor een zithoek met 6 stoelen. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met structuurverf. Op de vloer ligt een linoleum. Het (na-geisoleerde) plafond wordt gevormd door de gordingen en de afgewerkte dakplaten. In de woonkamer staat de open trap naar de 1e verdieping.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken geeft toegang tot de naast de keuken gelegen slaapkamer/werkkamer. In de keuken staat een L-vormige keuken met een kookeiland. Het keukenblok loopt onder het raam aan de voorzijde van de woning. Om de hoek staat de kastenwand met alle apparatuur. De keuken beschikt over een houten fineer werkblad met 1,5 rvs-spoelbak en mengkraan. In de kastenwand zijn ingebouwd een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en een combi grill/oven. In het kookeiland is ingebouwd een 5-pits gasfornuis met wok brander. Hierboven hangt een grote rvs-afzuigschouw. De wanden in de keuken zijn deels betegeld en deels afgewerkt met structuurverf. Op de vloer ligt linoleum en het plafond is afgewerkt met MDF-panelen met inbouwspots.

Slaapkamer 1
Naast de keuken is deze slaapkamer gelegen. Deze kamer is nu in gebruik als studeer-/werkkamer. Aan deze slaapkamer is een badkamer gelegen. In de slaapkamer is plaats voor een 1- of 2-persoonsbed en kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en op de vloer ligt laminaat. Het plafond wordt gevormd door de gewelfde betonnen vloerplaten.

Badkamer
Aan de slaapkamer op de begane grond is een badkamer gelegen. In deze badkamer is een luxe douchecabine met massagefunctie, radio en verlichting. Tevens zijn een designradiator en een badmeubel aanwezig met waskom en verlichte wandspiegel. De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen.

Eerste verdieping

Via de open trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en kijkt uit over de oprit voor de woning en de Broekestraat. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met bureau en kast. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m2)
Deze ruime slaapkamer heeft in het schuine dakvlak een groot dakvenster. In deze slaapkamer is ook de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer geeft meer dan voldoende plaats aan een 2-persoonsbed en kledingkast en bureau/tv-kast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer
Naast slaapkamer 3 ligt deze ruime badkamer. In de badkamer zijn een hoekbad, een hangtoilet en een wastafel aanwezig. Voor de lichtinval en de ventilatie zorgen 2 dakvensters in het schuine dakvlak. Hiernaast is de badkamer voorzien van een ventilatie-unit. De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met afgewerkte gipsplaten waarin spots zijn verwerkt.

Tuin

De achtertuin kan via de woonkamer en de bijkeuken worden betreden. Achterin staat een gezellige veranda over de volle breedte van de achtertuin. Hier vandaan kijk je uit over de polder. De tuin is op het westen gelegen en heeft een achterom en is verder volledig bestraat.

Bijzonderheden

* De woning is netjes onderhouden
* De woning beschikt volledig over dubbel glas (HR++)
* De woning beschikt over 2 badkamers
* De mogelijkheid is aanwezig om levensloopbestendig te wonen
* Aan de rand van Rilland gelegen met uitzicht over de polder

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken