Te koop: Wouwsestraat 54, 4651 DX Steenbergen

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 327 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit echt grote, statige herenhuis is in een mooie, authentieke stijl door de huidige eigenaar helemaal opgeknapt/gerenoveerd. Dit betekent dat alles aan deze woning is vernieuwd van isolatie tot een nieuw dak. Het ziet er dan ook echt prachtig uit. De woning beschikt over een leefruimte van circa 327 m2 met hiernaast nog eens een berging van circa 50 m2!!

Door de grootte van de woning is het o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1870
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00160
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 19 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 327 m²
Inhoud 1.452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Ferroli van 2010 en Nefit Ecomline van 2004
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit echt grote, statige herenhuis is in een mooie, authentieke stijl door de huidige eigenaar helemaal opgeknapt/gerenoveerd. Dit betekent dat alles aan deze woning is vernieuwd van isolatie tot een nieuw dak. Het ziet er dan ook echt prachtig uit. De woning beschikt over een leefruimte van circa 327 m2 met hiernaast nog eens een berging van circa 50 m2!!

Door de grootte van de woning is het ook mogelijk om hier een bedrijf of beroep aan huis uit te oefenen. Een Bed & Breakfast is eveneens een zeer geschikte mogelijkheid. Uiteraard kun je er ook gewoon zelf in wonen. Je beschikt dan over een voorkamer, achterkamer, woon-/leefkeuken, bijkeuken (met toegang kelder), kantoorruimte en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met een heuse bedstee) en een fraaie badkamer. Op de zolderverdieping, die enorm groot is, is nog een open ruimte met meerdere slaapmogelijkheden en een badkamer. Met een grote garage/berging en een leuke tuin met veranda is het hier echt prachtig wonen.

De woning is zeer goed bereikbaar en gelegen net buiten het stadscentrum van Steenbergen. De meeste voorzieningen zijn dan ook op loopafstand bereikbaar. Mocht je buiten Steenbergen moeten zijn dan is de provinciale weg binnen 1 km bereikt. Van hieruit is het enkele minuten autorijden tot de oprit naar de autosnelweg A4 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda is bereikt.

Zoekt u een unieke woning voor uzelf of zoekt u een combinatie van wonen en werken dan is deze woning absoluut een aanrader. Aan de sfeer in de woning kan het niet liggen. Bel gerust voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Hal
Staande voor de statige voordeur betreedt u de woning in de minstens net zo statige hal. De hal loopt van voor naar achter door de woning. Achterin de hal is een toegangsdeur tot de achtertuin van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kantoor/werkkamer/studeerkamer, de voorkamer, de achterkamer, de bijkeuken en de meterkast. De meterkast beschikt over 16 elektragroepen en heeft een krachtstoom groep. Hiernaast is in de meterkast de centraal unit aanwezig van het in de woning aanwezige alarmsysteem. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is fraai afgewerkt met een prachtige tegelvloer, lambrisering met hierboven behang op de wanden en een gestuukt plafond met mooie sierlijsten en ornamenten.

Woonkamer
Voorkamer
Aan het begin van de hal is de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in en suite uitgevoerd en beschikt over met glas in lood beglaasde schuifdeuren. De voorkamer is royaal en is de zitkamer, een mooie ruimte. Veel plaats voor het creëren van een gezellige zithoek met fauteuils en bank. Tegenover de entree van de voorkamer is een met marmer omkleedde schouw met gaskachel aanwezig. De voorkamer is afgewerkt met een massief eiken plankenvloer, lambrisering en behang op de wanden en een schitterend gestuukt plafond met sierlijsten en ornamenten.

Achterkamer
De achterkamer is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de voorkamer via de schuifdeuren en geeft toegang tot de achter de woning gelegen woon-/leefkeuken. De achterkamer is nu in gebruik als biljartzaal wat een indicatie geeft over de grootte van de achterkamer. Vanzelfsprekend is het mogelijk om hier een eetkamer van te maken om samen met familie en/of vrienden te genieten van een heerlijke copieuze maaltijd. De afwerking van de achterkamer is vergelijkbaar met de voorkamer.

Woon-/leefkeuken
De woon-/leefkeuken is gesitueerd in de uitbouw achter de woning en is in dezelfde stijl opgetrokken als het hoofdgebouw. In de keuken staat, naast een royale eettafel, een in een U-vorm opgesteld keukenblok met hiervoor een werkeiland. De keuken beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en onderkasten en -lades. Ingebouwd zijn een 6-pits gaskookfornuis (Boretti) met een dubbele oven en grill, een afzuigkap, vaatwasser, koffieautomaat en grote koelkast naar Amerikaans model. De afwerking bestaat uit hout op de wanden, het originele houten balkenplafond en een betegelde vloer. In de keuken is airco aanwezig voor de warme zomerdagen.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) en badkamer
Deze slaapkamer is achter de woon-/leefkeuken gelegen en beschikt over een eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer is het mogelijk om via de tuindeuren de tuin te betreden. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed. Een ruime kledingkast is ingebouwd. De afwerking bestaat uit lambrisering op de wanden, tapijt op de vloer en agnesplaten aan het plafond. De in deze slaapkamer aanwezige badkamer bestaat uit een inloopdouche met regendouche en handsproeier, wastafel ingebouwd in een badmeubel, designradiator en toilet. De badkamer is volledig in neutrale kleuren betegeld.

Garage/berging
Naast de keuken ligt de met circa 50 m2 royaal te noemen garage/berging. Deze wordt nu vooral gebruikt als opslagplaats voor spullen. Uiteraard is het mogelijk hier minimaal 1 auto in te parkeren. In de garage hangt de cv-ketel die de uitbouw voorziet van verwarming en warm water. Het betreft een Ferroli cv-ketel van bouwjaar 2010.

Werk-/studeerkamer
In de hal tegenover de entree van de woonkamer is deze ruimte gesitueerd. Aan deze ruimte is een toiletruimte aanwezig. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van 1 of 2 bureaus of 1 bureau en een zitje. De afwerking van de studeer-/werkkamer is in stijl gelijk aan de woonkamer.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning tegenover de entree van de achterkamer is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voorzien van wasmachine en wasdroger. Deze zijn keurig netjes weggewerkt in een keukenblok met spoelbak. Voor het warm water zorgt een close in boiler. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder. De kelder geeft de mogelijkheid om uw wijnvoorraad op een goede plaats te bewaren en verder te laten rijpen.

Eerste verdieping

Vanuit de hal kom je via de fraaie eikenhouten trap op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, lambrisering en behang op de wanden en een mooi gestuukt plafond met sierlijsten en ornamenten.

Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een heuse bedstee met een bed voor 2 personen. De slaapkamer geeft verder plaats aan een 1-persoonsbed en kledingkast en bureau. De afwerking bestaat uit behang op de wanden en laminaat op de vloer. Het plafond bestaat uit sierbalken met hierboven de vloerdelen.

Slaapkamer 2 (ca. 28 m2)
Deze slaapkamer is aan de overzijde van de hal eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als ontspanningsruimte waar zelfs een massief eiken keukenblok is aangebracht waarin alle essentiële apparatuur is ingebouwd. Vanzelfsprekend is deze kamer ook als slaapkamer te gebruiken. De afwerking bestaat uit eiken laminaat op de vloer, behang op de wanden en mooi afgewerkte plafondplaten.

Slaapkamer 3 (ca. 22 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer is een vaste inbouwkast aanwezig. Het geeft plaats aan een 2-persoonsbed en bureau en (kleding)kast. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, behang op de wanden en sierbalken met hierboven houten vloerdelen als plafond.

Badkamer
De badkamer is ronduit riant te noemen. In het midden van de badkamer staat een (losstaand) bad. Aan de wand hangt een sierlijke wastafel en afgescheiden is een inloopdouche met regendouche en handsproeier aanwezig. Tevens is een duoblok toilet aanwezig. Op de vloer liggen eikenhouten planken. Verder bestaat de afwerking uit lambrisering met behang op de wanden en het plafond wordt gevormd door sierbalken met hierboven houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Tussen slaapkamer 2 en 3 is achter een deur vanaf de overloop van de 1e verdieping met een vaste trap de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is een geheel open ruimte waar de kapconstructie volledig in het zicht is gebracht. Door de hoogte van het dak (nok op > 4 m) geeft de zolderverdieping een enorm gevoel van ruimte. De dakvensters zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Door de open ruimte is hier elke indeling mogelijk om te slapen of te verblijven. Deze ruimte is voorzien van tapijt op de vloer en houten wandafwerking. Het plafond wordt gevormd door de afgewerkte dakplaten.

Op de zolderverdieping is een keukenopstelling met kookeiland aanwezig. Naast de keukenopstelling, waar alle essentiële keukenapparatuur in aanwezig is, ligt de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel ingebouwd in een badmeubel en een hangtoilet. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof panelen. Naast de badkamer ligt een ruimte waar de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel hangen voor de hoofdbouw. Het betreft een Nefit Ecomline met bouwjaar 2004 en voorziet de hoofdbouw van verwarming en warm water.

Tuin

Achter de hoofdbouw en naast de uitbouw ligt een fraai aangelegde stadstuin met veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. De erfafscheiding wordt gevormd door een deels begroeid hekwerk met Leilindes waardoor privacy is gegarandeerd.

Bijzonderheden

* Zeer ruime woning die in 2004 geheel met 1e klas materialen in een fraaie stijl is gerenoveerd/opgeknapt
* De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, beglazing)
* De keuken beschikt over airco
* De hal en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
* De woning is in een authentieke stijl gerenoveerd
* De woning is eventueel ook geschikt voor bedrijf of beroep aan huis of als B&B
* De woning is centraal en goed bereikbaar gelegen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken