Fves2021-05752.jpg DSC05809 (2).JPG Fves2021-05804.jpg Fves2021-05830.jpg Fves2021-05812.jpg Fves2021-05819.jpg Fves2021-05816.jpg Fves2021-05822.jpg Fves2021-05876.jpg Fves2021-05882.jpg Fves2021-05870.jpg Fves2021-05856.jpg Fves2021-05861.jpg Fves2021-05865.jpg Fves2021-05866.jpg Fves2021-05835.jpg Fves2021-05841.jpg Fves2021-05850.jpg Fves2021-05853.jpg Fves2021-05796.jpg Fves2021-05785.jpg Fves2021-05782.jpg Fves2021-05773.jpg Fves2021-05768.jpg Fves2021-05764.jpg Fves2021-05789.jpg Fves2021-05791.jpg Fves2021-05727.jpg Fves2021-05730.jpg Fves2021-05732.jpg Fves2021-05737.jpg Fves2021-05742.jpg Fves2021-05746.jpg Fves2021-05747.jpg Fves2021-05891.jpg

Te koop: Brugstraat 30, 4691 EC Tholen

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het stadscentrum van Tholen mag ik u deze fraaie, grote woning met garage/berging aanbieden. Deze tussenwoning beschikt naast de garage/berging over een ruime entree, woonkamer, woon-/leefkeuken, slaapkamer (met vloerverwarming) en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en een 2e badkamer. Zelfs een 6e slaapkamer op de 1e verdieping is mogeli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1907
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00263
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1907
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tholen R 808
Perceeloppervlakte 207 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In het stadscentrum van Tholen mag ik u deze fraaie, grote woning met garage/berging aanbieden. Deze tussenwoning beschikt naast de garage/berging over een ruime entree, woonkamer, woon-/leefkeuken, slaapkamer (met vloerverwarming) en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en een 2e badkamer. Zelfs een 6e slaapkamer op de 1e verdieping is mogelijk. Achter de woning ligt een keurig aangelegde, typische stadstuin die op het zuiden is gelegen.

De woning is gelegen aan de Brugstraat vlakbij de jachthaven in het stadscentrum van de plaats Tholen op het eiland Tholen. De ligging van de woning betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. Mocht u buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de provinciale weg is in enkele minuten bereikt.

Zoekt u een woning met veel ruimte, garage/berging en mogelijkheden in het stadscentrum van Tholen? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

De woning wordt vanuit de Brugstraat betreden in de riante hal/entree. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer. Woon-/leefkeuken, bergkast en de garage/berging. In de entree/hal bevindt zicht tevens, achter een deur verscholen, de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met fraaie zwarte vloertegels en strak gestucte wanden en plafond. In het plafond zijn spots ingebouwd.

Garage/berging
Aan de linkerzijde van de entree/hal is de deur die toegang geeft tot de (inpandige) garage/berging. Deze is nu voornamelijk in gebruik als hobbyruimte en de plaats waar de fietsen worden gestald. De garage/berging heeft een betonvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Elektra, water en afvoer zijn aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het is een echte zitkamer waarbij er ruim plaats is voor een gezellige zithoek waar bijvoorbeeld rustig tv kan worden gekeken. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafond met sierlijsten en een eikenhouten plankenvloer. In de hoek van de woonkamer bij het raam is de meterkast gesitueerd. Deze beschikt over 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Woon-leefkeuken
Vanuit de hal is de woon-/leefkeuken toegankelijk. Het is een grote ruimte die door de uitbouw van de woning door het hoogteverschil (1 trede) uit 2 delen bestaat. Het eerste deel is het zitgedeelte. Hier kan een grote (stam)tafel staan om samen met familie en/of vrienden de wereldproblemen te bespreken onder het genot van een drankje of hapje of gezellig te dineren. In het 2e deel is de royale keukenopstelling gesitueerd. Hier zijn ook tuindeuren aanwezig die de verbinding maken met de achtertuin. Het keukenblok is in een hoek opgesteld en loopt door onder het keukenraam. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskooktoestel met hierboven een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/grill/magnetron, een koelkast en een vrieskast. De woon-/leefkeuken is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel en strak gestucte wanden en plafond (met sierlijsten). In het plafond zijn spots ingebouwd. Naast dat de woon-/leefkeuken toegang geeft tot de achtertuin, geeft deze ook toegang tot de naast gelegen slaapkamer met badkamer, toilet en wasruimte.

Slaapkamer 1 met badkamer (ca. 19,5 m2)
Vanuit de woon-/leefkeuken is deze slaapkamer waaraan de badkamer is gelegen toegankelijk. Doordat de slaapkamer op de begane grond is gelegen kan worden gesproken over levensloop bestendigheid. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft via de tuindeuren toegang tot de achtertuin. De slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed en beschikt over een vaste kledingkast. De afwerking bestaat uit antracietkleurige vloertegel waaronder vloerverwarming aanwezig is en strak gestucte wanden en plafond.
De slaapkamer staat in open verbinding met de achter gelegen badkamer. Deze bestaat uit een ruime inloopdouche en wastafel met planchet en spiegel. De wanden van de badkamer zijn betegeld evenals de vloer waaronder ook hier vloerverwarming aanwezig is.

Toilet
In de doorgang van woon-/leefkeuken naar de slaapkamer is het toilet gesitueerd. Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein en is netjes afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond.

Wasruimte
Aan de overzijde van het toilet bevindt zich de ruimte waar de aansluitingen aanwezig zijn voor wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (met verdeler vloerverwarming). Dit betreft een Nefit Trendline (CW5) van het bouwjaar 2018.

Eerste verdieping

De trapopgang achter de deur in de entree/hal komt uit op de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, een hobby-/bergkamer en de badkamer. Op de overloop zijn 2 vaste, grote bergkasten aanwezig.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2)
deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning boven de garage/berging gelegen. De kamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau of een 2-persoonsbed. De afwerking bestaat uit houtdelen aan de wand en het plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer biedt dezelfde mogelijkheden als slaapkamer 2 en is op dezelfde wijze afgewerkt.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze kamer past een 2-persoonsbed met kledingkast. De afwerking is gelijk aan de afwerking van slaapkamer 2 en 3 behalve de vloer. Deze is afgewerkt met een houten plaatmateriaal.

Slaapkamer 5(ca. 9 m2)
Deze slaapkamer ligt voor slaapkamer 4 en geeft dezelfde mogelijkheden als slaapkamer 2 en 3. De afwerking bestaat uit een gipsplaten plafond en wanden en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 6 (ca. 9 m2)
deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt dezelfde mogelijkheden als slaapkamer 2, 3, en 5. De afwerking bestaat uit afgewerkte voorzetwanden, houtdelen aan het plafond en laminaat op de vloer.

Hobby-/bergkamer
Naast slaapkamer 6 is een royale hobby-/bergruimte aanwezig. Deze ruimte is vrij eenvoudig tot een 7e slaapkamer om te vormen.

Badkamer
Aan de overloop tegenover slaapkamer 2 is de 2e badkamer gelegen. De met een designradiator verwarmde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangcloset en wastafel met spiegel en planchet. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. Ook het plafond is afgewerkt met gestucte gipsplaten. In de badkamer is een balkondeur aanwezig die toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw.

Tuin

De knusse achtertuin is toegankelijk vanuit de woon-/leefkeuken en slaapkamer 1 en is op het zuiden gesitueerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en met betonbielzen verhoogde plantenborders langs de rand van de tuin. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting tussen betonpalen. Een buitenkraan ontbreekt niet. In de tuin is elektra aanwezig voor de tuinverlichting.

Bijzonderheden

* Ruime woning met garage/berging en 6 slaapkamers
* 2 badkamers
* Levensloopbestendig wonen
* De woning beschikt deels over vloerverwarming
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* Het dak van de woning is in 2021 vervangen (bitumen) en geïsoleerd
* De woning is gelegen in het stadscentrum van Tholen
* Vlakbij de jachthaven gelegen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken