Te koop: Rijzendeweg 24, 4634 TX Woensdrecht

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 686 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

DE WONING IS EVENTUEEL OOK TE KOOP MET DE TEGENOVER DE WONING GELEGEN GROND (RUIM 6.650 M2). LEES VERDER VOOR DE DETAILS.

Deze woning is gelegen bovenop de Brabantse Wal van waaruit je een magnifiek uitzicht hebt over onder andere de polders, het Markiezaatsmeer en de Kreekrak sluizen. Bij helder weer is zelfs de watertoren van Scherpenisse te zien. Voor de deur doen veel fietsers moeite om de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00137
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Zondag 4 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 686 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 878 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DE WONING IS EVENTUEEL OOK TE KOOP MET DE TEGENOVER DE WONING GELEGEN GROND (RUIM 6.650 M2). LEES VERDER VOOR DE DETAILS.

Deze woning is gelegen bovenop de Brabantse Wal van waaruit je een magnifiek uitzicht hebt over onder andere de polders, het Markiezaatsmeer en de Kreekrak sluizen. Bij helder weer is zelfs de watertoren van Scherpenisse te zien. Voor de deur doen veel fietsers moeite om de Rijzendeweg te bedwingen. De woning staat derhalve op een geweldige locatie.

De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met luxe keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime serre. In het souterrain (eigen entree) heeft de woning nog 3 royale (slaap)kamers, een 2e badkamer en een grote garage met berging en technische ruimte. Woonruimte in overvloed. Verder heeft de woning een fraai aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen.

Door de opzet van de woning heeft deze woning de mogelijkheid om tevens als mantelzorgwoning te fungeren. Verder heeft de woning de ruimte om ook een beroep of bedrijf aan huis uit te oefenen. Hiernaast is het mogelijk het tegenover de woning gelegen perceel aan te kopen. Het betreft een perceel van ruim 6.650 m2 wat eveneens een prachtig uitzicht geeft op de polders en het water van de Schelde en het Markiezaatsmeer. Het perceel kent een agrarische bestemming en biedt mogelijkheden voor het beoefenen van diverse (agrarisch georiënteerde) hobby’s. Nu is de grond in gebruik geweest voor een boomkwekerij. Echter, er zijn andere (agrarische) mogelijkheden bespreekbaar. Voor meer uitgebreide info en foto’s kijkt u via bijgaande link op de website van Geers makelaardij; geersmakelaardij.nl/woning/landbouwgrond-g-3485-woensdrecht/ (kopiëren en plakken in uw browser)

De woning en het perceel grond zijn gelegen net buiten de dorpskern van Woensdrecht. Alle voorzieningen zijn te vinden in Woensdrecht of in de naastgelegen dorpskern Hoogerheide. Deze zijn binnen enkele autominuten bereikt. De woning ligt in de nabijheid van de oprit naar de autosnelweg A4/A58 richting Antwerpen, Zeeland, Breda en Rotterdam.

Als u op zoek bent naar een royale, vrijstaande woning met veel ruimte, een fantastisch uitzicht, rust en privacy, neemt u dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en beleef de woning en de omgeving. Mocht u tevens geïnteresseerd zijn in het perceel grond wat voor de woning ligt, dan brengen wij u graag in contact met onze collega van Geers Makelaardij.

Indeling

Via de rondlopende trapopgang komt u op het bordes van de woning. Hierna betreedt u de woning in de ruime ontvangsthal. In de ontvangsthal is de garderobe aanwezig en vervolgens komt u in de gang die u leidt naar 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De keuken en de serre zijn te betreden vanuit de woonkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer is gesitueerd naast de ontvangsthal en is nu in gebruik als kantoor. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht over hetgeen hierboven al is weer gegeven. In deze kamer is het mogelijk om een 1-persoonsbed te plaatsen met kledingkast en bureau.

Slaapkamer 2 (ca. 18,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de achtertuin en de zijtuin. In deze slaapkamer is een vaste kledingkast aanwezig. Het is mogelijk een royaal 2-persoonsbed te plaatsen met (extra) kledingkast en tv-meubel of kaptafel.

Badkamer 1
De luxe badkamer is gelegen naast slaapkamer 2 en beschikt over een hoek instapdouche met regendouche en handdouche, een 2-persoons whirlpool hoekbad en badmeubel met spiegel en wastafel in een natuurstenen blad ingelegd. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof panelen.

Toilet
Naast de badkamer is het toilet gelegen. Het toilet beschikt over een hangtoilet en fontein. Het toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Het is half betegeld met hierboven spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen waarin spots zijn verwerkt.

Woonkamer
Vanuit de gang komt u in de riante woonkamer. Wat hier direct opvalt zijn de enorme raampartijen waardoor je een panoramisch uitzicht hebt over de polders, het Markiezaatsmeer en nog meer. De woonkamer heeft een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte kan de serre worden betreden en de keuken. In het zitgedeelte is een open haard aanwezig. De ruimte is zodanig dat hier een royale zithoek kan worden gecreëerd met zitbanken en fauteuils. In het eetgedeelte kan met gemak een eettafel met 8- 10 stoelen worden geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk en een natuurstenen vloer. Het plafond is gestukt waarin spots zijn verwerkt.

Keuken
De keuken is recent volledig vernieuwd. Ook vanuit de keuken heeft u door een speels gemaakte doorgang hetzelfde vergezicht als u heeft vanuit de woonkamer. Mede door de lichtkoepel in het dak is er veel lichtinval in de keuken. Het luxe keukenblok is langs de wand opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten en lades (soft close). Aan de overzijde is een kastenwand geplaatst met oven, stoomoven, koelkast en vrieskast. De keuken beschikt over een natuurstenen blad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4 pits inductie kookplaat met een wok gasbrander, een afzuigkap en een vaatwasser. De achterwand tussen werkblad en bovenkasten is afgewerkt met natuursteen. Verder is de keuken afgewerkt met stucwerk en behang op de wanden en fraaie tegels op de vloer. Vanuit de keuken is het mogelijk om de serre te betreden.

Serre
Via een schuifpui is de serre vanuit de woonkamer te betreden. De serre is geplaatst op het bordesterras en geeft een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De serre kan grotendeels worden geopend waardoor de verbinding met de tuin helemaal aanwezig is. Het is hier al snel behaaglijk zitten. De serre beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Overige verdiepingen

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via een toegangsdeur aan de buitenzijde van de woning en via de trap vanuit de eetkamer. Omdat het souterrain een eigen toegangsdeur heeft kan het souterrain ook gebruikt worden als mantelzorgruimte. Het souterrain beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Naast het souterrain is de garage met de technische ruimte.

Entree
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning onder de entree van de begane grond. Je komt binnen in de hal waar de meterkast is gesitueerd. De meterkast beschikt over 15 elektragroepen met 4 aardlekschakelaars en 1 elektragroep voor de 16 zonnepanelen die op het dak van de woning liggen. Naast de meterkast bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de boiler. Het betreft een Nefit HR Turbo uit 1996. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Badkamer 2
Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een duoblok toilet en een badmeubel met wastafel en spiegel. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator. De badkamer is geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 3 (ca. 17,5 m2)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning onder het zitgedeelte van de woonkamer. In deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoosnbed, kledingkast en bureau. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk evenals het plafond. Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 4 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning onder de keuken. In deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast of bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 3.

Slaapkamer 5 (ca. 29,5 m2)
Deze slaapkamer is nu in gebruik als ruimte voor feestjes en/of bijeenkomsten. In deze ruimte is nu een heuse baropstelling met alle voorzieningen aanwezig en zeer gezellig ingericht. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken waarbij naast het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast ook nog een zitgedeelte kan worden geplaatst. Mocht het souterrain gebruikt worden als mantelzorgwoning kan deze ruimte ook als woonkamer fungeren. Naast deze ruimte is de trapopgang naar de begane grond die uitkomt in de eetkamer.

Garage
De garage is zowel vanuit de woning alsook van buiten bereikbaar. De bijna 30 m2 grote garage biedt de mogelijkheid om hier uw luxeauto in te parkeren. De garage beschikt over een elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Berging/technische ruimte
De garage gaat over in de berging/technische ruimte. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Tevens hangt hier de omvormings-unit ten behoeve van de 16 zonnepanelen die op het dak liggen. Deze ruimte wordt tevens benut voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinspullen. Ook is een werkbank aanwezig met opbergruimte voor gereedschap.

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen. Er is dus altijd wel een plek te vinden in de tuin met schaduw of zon. Hiertoe zijn diverse terrassen aanwezig. De tuin is onder architectuur fraai aangelegd met plantenborders en een vijver. De tuin is aan de achterzijde volledig omheind met een hekwerk. De tuin geeft u veel rust en privacy.

Bijzonderheden

* Zeer fraai gelegen woning met fantastisch uitzicht
* Veel woonruimte
* Recent vernieuwde, moderne keuken die van alle benodigde apparatuur is voorzien
* De woning beschikt over 16 zonnepanelen die voor een belangrijk deel in de energiebehoefte voorziet
* De woning beschikt over wand- en dakisolatie en volledig over dubbel glas
* Het platte dak is in 2006 volledig vernieuwd
* U heeft hier rust, ruimte en privacy
* De woning kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt
* Optioneel perceel grond (ruim 6.650 m2) aan te kopen via collega Geers makelaardij

* Laatste 3 foto's zijn van het tegenover de woning gelegen perceel grond

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken