Dichtbij het dorpscentrum van Wouw ligt deze royale, uitgebouwde, vrijstaande woning. De woning geeft de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen door de slaapkamer met badkamer op de begane grond of de mogelijkheid voor een aan huis gebonden beroep of kantoor. De woning beschikt over een ruime woonkamer, riante keuken, bijkeuken, grote garage (45 m2!) en in de uitbouw een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op de 2e (zolder)verdieping is nog een 5e slaapkamer aanwezig en de voorzolder met voldoende bergruimte.

Door de ligging van de woning zijn de meeste voorzieningen in Wouw op loopafstand of met de fiets of auto in korte tijd bereikbaar. De uitvalsweg naar de A58 richting Breda, Antwerpen en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek.

Kortom, bent u op zoek naar een royale, uitgebouwde vrijstaande woning, op een centrale locatie, met 5 slaapkamers en met mogelijkheden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vanaf de oprit wordt de woning betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich de garderobe, een bergkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 9 elektragroepen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met (gesausd) stucwerk op de wanden en een antracietkleurige tegelvloer.

Toilet
Het verwarmde toilet is gemoderniseerd en beschikt over een hangtoilet met fontein. De wanden zijn deels afgewerkt met antracietkleurige tegels en deels stucwerk. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale zithoek en een eettafel met 6-8 stoelen. In het midden van de woonkamer staat een schouw met een houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en de naast de woning gelegen uitbouw waar een slaapkamer met badkamer is gesitueerd. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie eikenhouten plankenvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is afgewerkt met stucwerk waar tevens sierlijsten zijn aangebracht.

Keuken
Achter de hal en naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is ruim van opzet en geeft toegang tot de achter de keuken gelegen bijkeuken. Het moderne keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst. Het beschikt over een natuurstenen (graniet) blad met rvs 1,5 spoelbak en mengkraan. Verder beschikt de keuken over een een 5 pits gaskooktoestel inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi grill/oven/magnetron. Hiernaast is er in de keuken plaats voor een kast en/of eettafel. De keuken is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal.

Bijkeuken
In de bijkeuken, die achter de keuken is gelegen en toegang geeft tot de garage en de achtertuin, zijn alle aansluitingen aanwezig voor wasmachine, wasdroger en (extra) koelkast en vrieskast. Verder geeft de bijkeuken ruimte om spullen en/of voorraad op te bergen.

Garage
De garage is naast en achter de woning gelegen en met circa 45 m2 groot te noemen. Met gemak past er (minimaal) één auto in de garage waarbij achter in de garage plaats is voor een werkruimte of opslag voor tuinspullen en/of gereedschap.

Slaapkamer 1
Naast de woonkamer is de uitbouw gesitueerd waar, toegankelijk vanuit de woonkamer, een slaapkamer aanwezig is. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de uitbouw en geeft toegang tot de achtertuin. In de slaapkamer kan een 2-persoonsbed met kledingkast(en) royaal staan. Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk evenals het plafond waarin spots zijn verwerkt.

Badkamer 1
Aan de voorzijde van de uitbouw is deze badkamer gesitueerd die vanuit de slaapkamer toegankelijk is. De royale badkamer beschikt over een whirlpool bad, inloopdouche, hangtoilet en wastafel met planchet en spiegel. De badkamer ris volledig betegeld.

Vanuit de hal komt u via de trap op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de 2e (zolder)verdieping.

Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed, kledingkast en bureau. De wanden zijn afgewerkt met (gesausd) spachtelputz, het plafond is gestuct en er ligt laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 18,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer geeft royaal plaats aan een 2-persoonsbed met kledingkast en bureau/kaptafel/tv-meubel. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1

Slaapkamer 4 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning, naast slaapkamer 1 gelegen. De slaapkamer geeft toegang middels een buitendeur tot het dak van de bijkeuken/garage. Makkelijk voor het onderhoud aan de woning. De slaapkamer heeft ruimte voor een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1 en 2.

Badkamer 2
Deze badkamer is naast slaapkamer 1 gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en duoblok toilet. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.

Via de vaste, open trap komt u op de voorzolder. De voorzolder geeft toegang tot de zolder-/slaapkamer. In de schuinte van de dakvlakken zijn op deze verdieping knieschotten aangebracht die de mogelijkheid bieden voor het opbergen van niet dagelijks in gebruik zijn de spullen. Op de voorzolder hangt in deze ruimte de cv-ketel. Het betreft een Nefit Topline van 2008.

Slaapkamer 5 (ca. 16,5 m2 > 1,50 m)
Deze slaapkamer is nu in gebruik als hobby-/spelruimte voor de kinderen. De slaapkamer geeft plaats aan een 2-persoonsbed met bureau en kledingkast. Op de vloer ligt linoleum en de knieschotten en de wanden zijn afgewerkt met behang. In de zijgevel is een raam aanwezig wat zorgt voor voldoende lichtinval. Deze slaapkamer is nog verder te vergroten met het aanbrengen van een dakkapel.

De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en plantenbakken. De tuin is omheind door een muur en geeft veel privacy. De voortuin is keurig aangelegd met eveneens bestrating en plantenbakken.

* Royale, uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage
* Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen of kantoor/beroep aan huis
* 5 slaapkamers
* De woning beschikt grotendeels over isolerende beglazing
* De woning is geheel voorzien van rolluiken
* De woning beschikt gedeeltelijk over nieuwe paneeldeuren met glas in lood elementen