Verkocht onder voorbehoud: Westersingel 111, 4611 HS Bergen op Zoom

Deze keurige tussenwoning is gelegen aan de Westersingel 111 aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning is prima onderhouden met onder andere een vernieuwd dak met dakkapellen, vernieuwde badkamer, nieuwe meterkast en nog meer. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een entree, een royale woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanaf de overloop van de 1e verdieping is met een vlizotrap de zolderverdieping toegankelijk die heel veel bergruimte geeft. Achter de woning is een fraai aangelegde stadstuin aanwezig en een grote berging waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger. Aan verduurzaming is ook al veel gedaan want de woning beschikt over energielabel B.

De woning is gelegen nabij veel voorzieningen. Zo is winkelcentrum De Zeeland op loopafstand gelegen evenals het historische stadscentrum met haar bourgondische gezelligheid. Het NS-station is op fietsafstand en mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda of Vlissingen ligt om de hoek.

Zoek je een sfeervol opgeknapte en onderhouden woning nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de hal waar de trapopgang is naar de 1e verdieping en de meterkast is gesitueerd. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met fraaie Portugese tegels op de vloer, gestucte wanden en een gipskartonplaten plafond.

Woonkamer
De hal geeft toegang tot de smaakvol ingerichte woonkamer. Via de ramen aan de voorzijde kijk je uit op de Westersingel. Voor de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer hangen aan de buitenzijde gezellige 2 blauwwit gestreepte markiezen die je beschermen tegen te veel zonlicht. Aan de voorzijde van de woonkamer staat een schouw die niet meer in gebruik is. De achterzijde van de woonkamer beslaat de breedte van de woning. Voorgaande houdt in dat er ruim plaats is voor het creëren van meerdere zithoeken en een eethoek. In de kamer is (onder de trap) een vaste kast aanwezig die de mogelijkheid geeft om de voorraad en/of huishoudelijke apparaten op te bergen. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, een eikenhouten plankenvloer en een gipskartonplaten plafond.

Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd in de uitbouw van de woning. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Het keukenblok staat opgesteld langs de wand en beschikt over een composiet werkblad met ronde spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4 pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap. Gaskooktoestel en afzuigkap zijn in 2021 vernieuwd. Onder het gaskooktoestel is een combi-oven/grill/magnetron ingebouwd met hiernaast de vaatwasser. De achterwand van de keuken is in diverse blauwgroene tinten betegeld met Spaanse tegeltjes. Verder is de keuken afgewerkt met strak gestucte wanden en Portugese tegels op de vloer. De keuken geeft toegang tot de badkamer.

Badkamer
Naast de keuken is de badkamer gelegen. De met een designradiator verwarmde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handsproeier, een dubbele waskom op een eikenhouten wastafelmeubel met hierboven de wandspiegel en een hangcloset. Voor de lichtinval zorgt een lichtkoepel in het plafond die met een afstandsbediening is te openen. Door de aanwezigheid van een regensensor gaat de lichtkoepel automatisch dicht als het regent. De badkamer is in een moderne betonlook stijl betegeld.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel wat vrijwel de volle breedte van de slaapkamer beslaat. Aan een zijwand is een op maat gemaakte vaste kledingkast aanwezig. De slaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. In het dakkapel is een screen aanwezig ter verduistering van de zon. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt net als slaapkamer 2 over een dakkapel met ingebouwd screen. Ook de afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Op de overloop van de 1e verdieping is in het plafond een luik aanwezig waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping kan worden bereikt. De zolderverdieping biedt heel veel bergruimte voor de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen. Op de zolderverdieping hangt de cv-ketel. Dit betreft een Intergas Kombi Kompakt Hre van het bouwjaar 2018.

Achter de woning ligt de vanuit de keuken toegankelijke gezellige stadstuin. De zonnige tuin is smaakvol aangelegd met antraciet gekleurde tegels, een vlonder en verhoogde plantenborders aan de zijkant. De tuin is omheind deels door een stenen muur en deels door een schutting van rieten matten. Linksachter in de tuin staat de netjes afgewerkte berging. Deze is royaal te noemen en geeft de mogelijkheid voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinspullen en fietsen. In de berging zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger.

* Mooi afgewerkte woning aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom
* De woning heeft een nieuw, geïsoleerd dak met aan voor- en achterzijde dakkapellen
* Het platte dak van de uitbouw is in 2019 vernieuwd (bitumen)
* De woning is volledig opnieuw gestuct met strak stucwerk
* De woning beschikt volledig over dubbel glas, hoofdzakelijk HR++
* De woning beschikt over energielabel B
* Parkeren voor de deur met parkeervergunning (1e auto ca. € 65,00 p.j.)