Te koop: Zandstraat 39, 4614 CA Bergen op Zoom

Deze jaren 30 hoekwoning is gelegen in de gewilde Zandstraat in Bergen op Zoom. De woning is met de achterzijde gelegen tegen het sportveld van het Mollerlyceum. Kinderen kunnen hier vrij uit spelen.

De woning is ruim van opzet en is aan de achterzijde uitgebouwd waarin de recent vernieuwde keukenopstelling staat. Verder beschikt de woning op de begane grond over een royale L-vormige woonkamer met schuifpui en houtkachel. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet waar ook de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met hierboven een bergzolder. Aan de achterzijde van de woning heb je een berging en de gezellige tuin met achterom en volop privacy.

De woning is centraal gelegen dichtbij veel voorzieningen. Scholen en een supermarkt liggen op loop-/fietsafstand. Voor de overige voorzieningen bent u in no time in het centrum van Bergen op Zoom. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is in 5 minuten fietsen bereikt. Ook voor de natuur hoeft u niet ver te gaan, De Melanen en Vrederust liggen op loop-/fietsafstand. Mocht u buiten de stad gaan, de aansluiting naar de randweg Noord ligt om de hoek en sluit aan op de snelweg naar Rotterdam, Breda, Vlissingen of Antwerpen.

Zoekt u een jaren 30 woning met ruimte in een mooie omgeving, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden aan de voorzijde van de woning in de ruime hal. In de hal zijn de garderobe, het toilet en de meterkast gesitueerd. De vernieuwde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een (krachtstroom)groep voor de laadpaal. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Op de vloer liggen natuurstenen tegels.

Toilet
Het toilet bestaat uit een duoblok toilet met fontein. Het toilet is half betegeld en daarboven afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker aanwezig met uitzicht over de Zandstraat. In de hoek van de woonkamer staat een houtkachel. De woonkamer beschikt over een schuifpui aan de achterzijde waardoor de verbinding met de achtertuin kan worden gemaakt. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Op de wand achter de tv zijn akoestische lattenwand panelen geplaatst. Op de vloer van de woonkamer ligt pvc.

Keuken
Via een schuifdeur kom je vanuit de woonkamer in de keuken. De keuken bevindt zich in de uitbouw (achterzijde) van de woning. Aan een zijde van de keuken is een groot raam wat uitzicht geeft op de achtertuin. De langs de wand in L-vorm opgestelde Bruijnzeel keuken is vernieuwd in 2021 en heeft een kunststof werkblad en voldoende onder- en bovenkasten en lades om de keukenspullen te kunnen opbergen. In de keuken zijn ingebouwd een 4-pits inductiekookplaat met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/grill en een koel-/vriescombinatie. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is afgewerkt met een kunststof houtlook plaat. Verder is de keuken afgewerkt met gestucte wande en plafond en pvc op de vloer.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op de overloop bevindt zich ook de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14,25 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door het raam is een weids uitzicht over het sportveld. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 2 (ca. 10,25 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan deze slaapkamer is een balkon gelegen wat boven de erker van de woonkamer is gesitueerd. Het balkon is via de openslaande balkondeuren te bereiken. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 1 gelegen en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. In de verwarmde badkamer is een deur aanwezig die toegang geeft tot het dak boven de keuken. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld.

Toilet
Op de overloop van de 1e verdieping is een separaat toilet aanwezig waar ook de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Het betreft een duoblok toilet. De wanden en vloer van het toilet zijn betegeld.

De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop zijn knieschotten geplaatst waar achter veel bergruimte schuilgaat. Ook hangt, netjes weggewerkt in een kast, de cv-ketel op de overloop. Dit betreft een Remeha Tzerra van het bouwjaar 2018.

Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, het afgewerkte dakbeschot en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 4 (ca. 8 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakvenster. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 3.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en bied je volop zon. De gezellige achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Achter in de tuin staat een veranda waar het heerlijk zitten is. De achtertuin geeft toegang tot de berging en de achter en naast de woning gelegen brandgang. De brandgang komt uit in de voortuin aan de Zandstraat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating.

* Jaren 30 woning op een goede locatie
* Sfeervolle woning
* Gezellige achtertuin met veel privacy en achterom
* De keuken is in 2021 vernieuwd
* De woning beschikt over een laadpaal voor een hybride/elektrische auto
* De woning heeft grotendeels dubbel glas