Verkocht onder voorbehoud: Ariëlstraat 10, 4624 VN Bergen op Zoom

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de Ariëlstraat 10 in Bergen op Zoom. Ondanks dat de woning wel een update kan gebruiken, is de woning prima onderhouden. De woning beschikt op de begane grond over een hal met toilet, bergkast en meterkast, een prima woonkamer en afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt aan de achterzijde gedeeltelijk over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer heeft aan de voorzijde dubbele beglazing. Achter de woning ligt een op het zuiden gesitueerde, keurig onderhouden tuin. Achter in de tuin zijn 2 bergingen aanwezig met hiertussen de onderdoorgang naar de poort die toegang geeft tot de achtergelegen brandgang.

De woning ligt in de wijk Warande Oost aan de Ariëlstraat. Veel primaire voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager en groentezaak, liggen vlakbij in het winkelcentrum Het Zonneplein. Alle overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld het NS station, sportpark Rozenoord, het Bravis ziekenhuis en het stadscentrum van Bergen op Zoom zijn binnen korte/redelijke afstand gelegen. Mocht u buiten de stad moeten zijn, de autosnelweg A4/A58 is in 2 autominuten bereikt.

Bent u geïnteresseerd in deze leuke tussenwoning en ziet u de mogelijkheden van deze woning, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de hal van de woning. In de hal zijn aanwezig het toilet, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast (stoppenkast) beschikt over 5 groepen en een kookgroep. De hal is afgewerkt met granol op de wanden, schrootjes aan het plafond en tegels op de vloer.

Toilet
Het toilet beschikt over een duoblok toilet, is tot halfhoog betegeld met hierboven granol. Het plafond is afgewerkt met schrootjes.

Woonkamer
De woonkamer wordt betreden vanuit de hal. Het is een doorzon woonkamer waar aan de voorzijde een open haard met schouwpartij (schoon metselwerk) staat. Het zitgedeelte bevindt zich ook aan de voorzijde van de woonkamer. aan de achterzijde kan een eettafel staan. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit deels afgewerkte wanden met granol en deels met hout. Het plafond is afgewerkt met schrootjes waaronder sierbalken zijn aangebracht en op de vloer ligt een fraai parket.

Keuken
De keuken is aan het einde van de hal gelegen en kan tevens worden betreden vanuit de woonkamer. De keuken geeft toegang tot de achtertuin van de woning. In de keuken staat een op leeftijd zijnde hoekkeukenopstelling. Het keukenblok beschikt over een houtfineer werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een elektrische kookplaat met hierboven de afzuigkap en een onderbouw koelkast met vriesvak. De keuken is afgewerkt met tot ¾ hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk, schrootjes aan het plafond en een betegelde vloer.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over vaste kasten. De slaapkamer is voldoende groot om er een 2-persoonbed te kunnen plaatsen met bureau. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, schrootjes aan het plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De mogelijkheden zijn vergelijkbaar met slaapkamer 1. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 9,75 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is nu in gebruik geweest als hobbykamer. In deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig. Verder hangt op deze slaapkamer de cv-ketel. Dit betreft een oudere Vaillant VR ketel. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 1. De verwarmde badkamer beschikt over een instapdouche, een toilet en een wastafel waaronder een badmeubel aanwezig is. De badkamer is afgewerkt met tot ¾ hoogte betegelde wanden met hierboven, net als het plafond, schrootjes. De vloer is eveneens betegeld.

Achter de woning ligt de keurig verzorgde en op zuiden gesitueerde achtertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating en plantenborders. Direct achter de woning is het terras gelegen met een pergola. Achterin de tuin zijn 2 bergingen aanwezig waartussen de onderdoorgang is naar de poort (achterom) die toegang geeft tot de achtergelegen brandgang. Een van de bergingen is in spouw gebouwd. In deze berging zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. De andere berging is bedoeld om de knutselspullen op te bergen en bijvoorbeeld de fietsen te stallen.

* Leuke tussenwoning voor (her-)starters die de mogelijkheden zien van deze woning
* De woning beschikt aan de achterzijde deels over kunststof kozijnen met dubbel glas
* De woning beschikt op de begane grond aan de achterzijde over rolluiken
* De woning beschikt over energielabel D
* Vrij parkeren voor de deur
* De woning is vlakbij een winkelcentrum gelegen