Verkocht onder voorbehoud: De Sering 17, 4631 AH Hoogerheide

Deze hoekwoning is rustig gelegen aan een woonerf en zeer geschikt voor (her-)starters. In deze woning kan levensloopbestendig worden gewoond!

De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een leuke woonkamer, afgescheiden keuken, mancave/café (oorspronkelijke slaapkamer) en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer. Voor de woning ligt een ruime berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Achter de woning ligt een op het westen gelegen, zonnige tuin.

De woning is gelegen aan De Sering in Hoogerheide-Noord in een kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen waaronder een bassischool en supermarkt zijn op korte/redelijke afstand aanwezig. Mocht u buiten Hoogerheide moeten zijn, de A4/A58 richting Vlissingen, Antwerpen, Breda en Rotterdam is binnen 5 minuten bereikt.

Kortom een leuke hoekwoning met ruimte en een zonnige tuin en die de mogelijkheid geeft om levensloopbestendig te wonen. Is uw interesse gewekt, bel dan voor afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. In het toilet is een hangcloset met fontein aanwezig. Het is tot halfhoog betegeld met hierboven spuitwerk. De hal geeft toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is naast de hal aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de woonkamer. Het keukenblok is langs de wand opgesteld. Het beschikt over een hoek werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de overzijde van het keukenblok is een royale kast aanwezig waar voldoende plaats is voor de keukenspullen en voorraad. De afwerking van de keuken bestaat uit deels betegelde en deels gespoten wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat.

Woonkamer
De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en geeft toegang tot de café/mancave welke is gesitueerd in de uitbouw. De tuindeur aan de achterkant van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zithoek. Er blijft dan nog voldoende ruimte over voor een ruime eethoek. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, laminaat op de vloer en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Mancave/café (ca. 11 m2)
Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Nu is het in gebruik als een gezellige vrijetijdsruimte. De ruimte kan uiteraard weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. De afwerking bestaat uit structuurverf op wanden en plafond en laminaat op de vloer. Deze slaapkamer kan ook worden gebruikt als ruimte voor bijvoorbeeld pedicure- en/of nagelsalon

Badkamer 1
Vast aan de mancave ligt deze badkamer. De verwarmde badkamer is uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel en een hangcloset. De (instap)douche is niet in gebruik. Hierop staan de wasmachine en de wasdroger. Uiteraard is met een simpele aanpassing de douche weer functioneel te maken. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld. Het plafond is afgewerkt met gipskartonplaten.

De trapopgang in de hal komt uit op de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamer, een badkamer en een bergruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt via het raam uit over het woonerf aan De Sering. Ruimte is er voldoende voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De slaapkamer is afgewerkt met granol op de wanden, laminaat op de vloer en gipskartonplaten aan het plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin en de achter het perceel gelegen speeltuin. Ook hier voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. In de schuinte van het dakvlak is bergruimte aanwezig. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Badkamer 2
Tussen de beide slaapkamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een grote instapdouche met schuifwand, duoblok toilet en wastafel ingebouwd in een badmeubel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Bergruimte
In de bergruimte tussen slaapkamer 2 en de badkamer hangt de mechanische ventilatie-unit en tegenover deze bergruimte in een kast hangt de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2004.

Voor de woning ligt een hoofdzakelijk bestrate tuin. In de voortuin staat de berging voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. Achter de woning ligt een op het westen gesitueerde, zonnige tuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, plantenborders, een vijverpartij en een gazon. De erfafscheiding wordt gevormd door een nette, houten schutting. De tuin heeft een achterom.

* Leuke, rustig gelegen starterswoning met 2 (evt. 3) ruime slaapkamers
* Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
* De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
* De woning beschikt deels over elektrisch bedienbare rolluiken
* Het platte dak van de woning is recent vervangen
* Zonnige achtertuin met achterom